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賃貸

ラベニール

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1650
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賃料履歴 2013年～: 140件
口コミ メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件
平均賃料相場 73,232円
平均坪単価 ＠6,216円
平均m²単価 ＠1,881円
上位専有面積 47.49m²：54件 40.93m²：38件 46.43m²：25件
上位間取り 1LDK：107件 ワンルーム：20件 1R：9件

ラベニールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／放出駅 徒歩15分
    JR片町線／徳庵駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　
    『徳庵駅』　JR片町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    33戸

  • 小学校区域

    大阪市立榎本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立今津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラベニールの【賃貸】物件情報

ラベニール 105
ラベニール 105
賃料(管理費)
8.15万円(7,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46.43m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
西
詳細を見る
ラベニール 403
ラベニール 403
賃料(管理費)
8.35万円(7,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
47.49m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
ラベニール 201
ラベニール 201
賃料(管理費)
8.35万円(7,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
47.49m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
ラベニール 505
ラベニール 505
賃料(管理費)
8.35万円(7,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46.43m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
ラベニール
ラベニール
賃料(管理費)
8.35万円(7,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.93m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
西
詳細を見る
ラベニール
ラベニール
賃料(管理費)
8.45万円(7,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.93m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
ラベニール
ラベニール
賃料(管理費)
8.45万円(7,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.93m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
ラベニール 702
ラベニール 702
賃料(管理費)
8.65万円(7,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.93m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラベニールの口コミ・評判

2024年4月

じゅうにんにんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・最寄り駅は放出となる
　学研都市線とおおさか東線を乗り入れるし、快速が停まる駅なので基本不便はしない。
・駅前にも薬局やスーパー、各種病院、飲食店も一通りあるため、日々の用事はたいてい駅前で賄える。
・おおさか東線は貨物列車が通るので、見かけたら珍しくて少しワクワクする
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・駅から遠いがゆえに閑静な住宅街で静かな場所なので、落ち着いた暮らしが出来る。
　お陰で治安も良く、若者が騒いでいるということもない。
・すぐ近くに小学校も高校もあるが、夜には誰もいないので静かなものである。
・マンションに自販機はないが、すぐ近くのタバコ屋にズラッと自販機がああるのでむしろ選択肢が多い
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・共用部はキレイにされ、定期的に掃除業者が入っているのが見られる
・エントランスはオートロックだしインターホンもモニター付きで、セキュリティ上これで十分
・ポスト前に衝立があり、住人同士がエントランスで鉢合わせしても、ポストを確認してるふりでお互い干渉せずスルーできている
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・1LDKだが部屋を分けているのは大きな3枚引き戸で、そこを全開にすると開放感のあるワンルームといった状態になる
・天井も260cmくらいあり、そんなに広くはないのに閉塞感とは無縁
・ベランダが広いので、椅子を置いてのんびりということも全然出来る
・コンロはIHで、オール電化している
・他の住人の生活音はほぼ皆無で、ほんとに暮らしているのか不安になるレベル。乳児幼児も多いと思うのに泣き声なんかほぼ聞こえない
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・駅利用している場合は駅前にたいてい揃っているので、買い物や用事はそこで済ますことが出来る
・周辺に商業施設がないからこそ静かな暮らしができているとも
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・学校が近いので、災害時の避難場所などは明白
　選挙もすぐ行ける
・子育てプラザが近くにあり、小さい子供がいる場合は重宝する
・夫婦で住んで、途中で子供が生まれて、新し家を買ったりするまでの間の物件という感じ
　住人にも小さな子供持ちが多い印象。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 駅から徒歩15分かかります。大きな道路からも離れているので車の騒音がすくないです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前に行くとスーパーやドラッグストアが多く便利で、マンション周辺は公園もありました。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック、宅配BOXつき、清掃も行き届いていて、入所時はとても印象が良かったです。ペット不可なのもいいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ベランダが広いです。リビングが11畳あり天井も高いので開放感があります。バリアフリーでクッション性のあるフローリングです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にドラッグストアが2件、マツキヨ、ダイコク。
スーパー2件、コノミヤ、コーセツ。
家の近くにも万代があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅前にはだいたいの病院があります。近くには保育園から高校まであります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 徳庵駅

hatateさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 住宅地が多いので、居住するにはお勧めします。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅近くにコノミヤがあります。また、徒歩２０分ぐらいかかりますが、幹線道路沿いに商業施設があります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前に、おいしいパン屋さんがあります。また、朝早くから営業している、喫茶店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに団地が多くあり、若い方が居住するにはお勧めします。
治安
3 		メリット 治安は良いです。警察がいつもいるという印象はないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット アパートや団地など、家賃が安い物件が多いので、若い人や高齢者の人が住むには、お勧めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・203文字）

2023年12月 徳庵駅

ゆなさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット トイレが綺麗なところはいいなと思いました！！駅にセブイレブンがあるのもいいです！
生活利便施設の充実
4 		メリット 京橋に近いのでいいと思いました！！
梅田や天王寺も行きやすくて便利です
飲食店の充実
2 		メリット 最近新しくうどん屋さんができたみたいで気になっています！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに保育園があるのでいいと思いました！！
治安
4 		メリット 駅員さんの接し方もよくて治安はいい方だと思います！
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は分からないけど学研都市線自体交通費が安いのがいいと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・220文字）

2022年1月 放出駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体がデカイです。切符売り場も広いし改札も割と広めです。ホームには自販機があったような気……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り152文字）

2020年3月 放出駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・近くにスーパーが複数あり、日用品、食材などを購入しやすい場所です。
・大阪北、……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラベニールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 4階 1LDK 西 40.93
2024年12月 4階 1LDK 西 47.49
2024年12月 5階 1LDK 西 40.93
2024年12月 1階 1LDK 西 46.43
2024年12月 2階 1LDK 西 47.49

…残り135件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市鶴見区今津北の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■徳庵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 40～47.49㎡｜45.85㎡ 71,576円｜5,160円/坪
3階～4階 40.93～47.49㎡｜45.2㎡ 74,730円｜5,483円/坪
5階～6階 40～47.49㎡｜44.57㎡ 73,920円｜5,509円/坪
7階～7階 40～47.49㎡｜43.43㎡ 69,911円｜5,320円/坪
8階～8階 47～47.49㎡｜47.27㎡ 76,444円｜5,346円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.43～46.43㎡｜46.43㎡ 69,000円｜4,913円/坪
東向き 46～47.49㎡｜46.4㎡ 73,160円｜5,212円/坪
西向き 40～47.49㎡｜44.91㎡ 73,285円｜5,408円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 91 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤル三賀

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目6番38号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩13分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 31
    アクセス数 2223
  • 賃貸

    エムブイインプ大阪放出

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目4番24号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩9分
    築年数 2024年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
  • 賃貸

    エスポワール今津

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目1番6号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩12分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1572
  • 賃貸

    フローラルコート

    フローラルコートの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目21番38号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩9分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラルコート フローラルコート 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 45m² 2DK 3階 南
    フローラルコート 503 フローラルコート 503 5.9万円
    (5,000円)    		 無 59,000円 45m² 2DK 5階 南
  • 賃貸

    ハイツ花

    ハイツ花の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目1番28号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩8分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ花 202 ハイツ花 202 7.5万円
    (-円)    		 50,000円 150,000円 52.7m² 2DK 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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