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賃貸

プレザント京都・東山

総合評価：

4.7 アクセス数： 673

お気に入り更新日：2025/02/08

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賃料履歴	2022年～: 58件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	99,275円
平均坪単価	＠7,286円
平均m²単価	＠2,204円
上位専有面積	38.01m²：17件 26.74m²：13件 42.6m²：9件
上位間取り	1K：19件 1LDK：17件 3LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレザント京都・東山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／清水五条駅徒歩8分
京阪本線／祇園四条駅徒歩9分
阪急京都本線／京都河原町駅徒歩11分
利用可能路線
『清水五条駅』　京阪本線　
『祇園四条駅』　阪急京都本線　京阪本線　
『京都河原町駅』　阪急京都本線　京阪本線　
所在地(住所)
京都府京都市東山区轆轤町112 周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
2017年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市東山区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレザント京都・東山の口コミ・評判

2021年9月

mitさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	バス停は近く京都駅や四条に出るバスは頻繁に来ます。京阪電車清水五条や祇園四条も10分以内です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	松原通りは静かで、少し歩けば清水寺など多くの観光施設も多くあり、近くに区役所、図書館、病院、スーパー、飲食店など生活に必要なもあり、とても便利です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロック、エレベーター完備で、宅配ボックスも十分な数があります。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	南側に面している部屋は日当たりも良く、室内の段差もなく、ＩＨコンロ、風呂は追い炊きも可能、インターネット完備で設備には何も不自由しないかと。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	目の前にハッピー六原というスーパーがあってとても便利です。目の前の通りが商店街のような感じで生活に必要な店は一通り揃う感じです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	善立寺保育園が目の前、開晴小学校が徒歩１分河合医院が徒歩２分、

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月祇園四条駅

うさぴろさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急、急行、準急や特殊な電車がすべてが止まる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅内はこれといって無いが、南座が直ぐ側なのでその点は良い。
飲食店の充実	2	メリット	駅内にもより市というコンビニのようなもの旧アンスリー)や志津屋、定期的に違うスイーツなどの店、スターバックスがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の中に比較的綺麗な子供用のトイレがある。
治安	3	メリット	比較的、トイレが綺麗です。また駅改札の階はリフォームされ綺麗めである。
コストパフォーマンス	1	メリット	繁華街が近く飲み屋や夜の店も多い。若者が集まる街の駅。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2023年9月祇園四条駅

なーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急梅田まで直通なのがとてもいいです。河原町のど真ん中の地下にあるので地上に出れば多くのお店があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	百貨店や商店街などがあってとても賑わっている。歩くだけでも楽しめると思う。
飲食店の充実	5	メリット	地上に出るとスイパラやデパ地下がある。ファミレスっぽいのから高級感のあるものまで選び放題
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多くの人が利用するのでそれなりの設備は揃っていると思う
治安	4	メリット	繁華街にあるので比較的夜も賑わっている。
コストパフォーマンス	2	メリット	利便性はめちゃめちゃにいい。電車1本で色々な所へ行ける

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2023年2月祇園四条駅

marumiyaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急河原町は観光地が近いところにある、少し離れたところでもバスが充実しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	京都は駅近くのデパートが多いので買い物しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	阪急京都河原町の駅の近くは食事するところも多く便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	普段住んでないので京都の子育て環境はわかりません
治安	4	メリット	いい方だと思います。私は一度もトラブルに会ったことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	買い物する時や観光食事にはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2022年8月祇園四条駅

カラスさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅のため必ず座れ、大阪まで乗り換えなしで行くことができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	京都の中心部なので、喫茶店、家電量販店、百貨店等さまざまなお店が多く便利。
飲食店の充実	5	メリット	美味しい個人店がたくさんあり、お店を開拓するのが楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	少し足を運べば鴨川などの自然豊かな所に行くことができる。
治安	4	メリット	治安はいい方だと思います。街全体は他の都市と比較すると綺麗に保たれており、道端のゴミなども少ない印象です。
コストパフォーマンス	3	メリット	すぐに大阪に出て行けて便利な割に単身向け賃貸の家賃はそこまで高くないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレザント京都・東山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	5階	3LDK	北	68.79
2025年2月	5階	3LDK	北	68.79
2025年1月	5階	3LDK	北	68.79
2025年1月	5階	3LDK	北	68.79
2025年1月	5階	3LDK	南	70.62
…残り53件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市東山区轆轤町の賃料相場青線＝京都市東山区の賃料相場祇園四条駅の賃料相場清水五条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市東山区轆轤町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市東山区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■祇園四条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	26.74～35.04㎡｜29.68㎡	74,266円｜8,298円/坪
3階～3階	26.74～42.6㎡｜37.83㎡	93,590円｜8,216円/坪
4階～4階	26.74～38.01㎡｜34.93㎡	90,454円｜8,577円/坪
5階～5階	68.79～70.62㎡｜69.88㎡	159,000円｜7,519円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.74～70.62㎡｜40.59㎡	99,526円｜8,335円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	29.94～68.79㎡｜40.75㎡	99,153円｜8,113円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	14	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	6	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	3	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	17	0	0	0	0	0
～10	7	14	0	0	0	0
～12.5	4	6	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	9	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

FORUM祇園

住所	京都府京都市東山区小松町11番24号
交通	京阪本線祇園四条駅徒歩13分
築年数	1992年3月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	144

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＦＯＲＵＭ祇園 101	7万円 (5,000円)	無	無	35m²	1LDK	1階	南

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賃貸

Agora東山

住所	京都府京都市東山区弓矢町72番
交通	京阪本線清水五条駅徒歩7分
築年数	1993年9月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	19
アクセス数	4042

賃貸

エクセルコート京都五条坂

住所	京都府京都市東山区梅林町563番3号
交通	京阪本線清水五条駅徒歩10分
築年数	2008年3月
階建て	地上7階建地下1階
総戸数	48戸

口コミ数	2
アクセス数	2881

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセルコート京都五条坂 406	8.6万円 (8,000円)	無	無	38.36m²	1DK	4階	南

	エクセルコート京都五条坂 406	8.6万円 (8,000円)	無	172,000円	36.38m²	1DK	4階	南

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賃貸

サルタル大和大路

住所	京都府京都市東山区山崎町380番1号
交通	京阪本線七条駅徒歩14分
築年数	2006年10月
階建て	地上6階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
アクセス数	394

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	京阪本線清水五条駅徒歩4分	7.2万円 (9,000円)	50,000円	100,000円	34.2m²	1DK	3階	西

	サルタル大和大路 301	7.8万円 (9,000円)	50,000円	100,000円	38.95m²	1DK	3階	東

	サルタル大和大路 201	7.8万円 (9,000円)	50,000円	100,000円	38.95m²	1DK	2階	東

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賃貸

デザインメゾン東山五条坂

住所	京都府京都市東山区音羽町310番
交通	京阪本線清水五条駅徒歩4分
築年数	2017年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	937

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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