プルーリオン椥辻
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2578
プルーリオン椥辻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩32分
JR東海道本線／山科駅 バス12分
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利用可能路線
『椥辻駅』 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区椥辻封シ川町37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1983年11月
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総戸数
40戸
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小学校区域
京都市立勧修小学校
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中学校区域
京都市立勧修中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プルーリオン椥辻の口コミ・評判
2012年11月
J3さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りの地下鉄の駅までが近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大きな通りから少し離れているので、騒音等の問題が無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐車場。駐輪場有。オートロック有。エレベーター有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
周りに高層の建物は無く、日照を遮られる事も無い。 室内整備も整っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
付近に大型スーパーやコンビニが多数ある。 焼き肉、ラーメン、ピザなどの飲食店が近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くに揃っている。 大きな公園が近くにある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 山科駅
ZIOSTATIONさん
11件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 都心部(京都駅)まで1駅 JR線、市営地下鉄東西線、京阪線に乗り換えが可能 近くに居酒屋などがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分くらいのところにショッピングモールがある タクシー乗り場もありいつもタクシーが数台止まっている バスも比較的すぐ来る印象がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅含め周辺の設備には手すりやスロープなどバリアフリーが多くある また、公園も多くある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的治安は良い印象がある 駅の近くに交番があったり、街頭も多くある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅に近い割りに家賃が安い印象がある スーパーなど多くあるので住みやすい |
2023年5月 山科駅
山科さんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで１駅で行くことが可能。新快速も止まるので大阪までのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはラクトという商業施設があり、ユニクロや無印がはいっているビルがある。駅前三条通りにはお店が沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のラクトには無印のお店がありますし、駅周辺には松屋、王将、なか卯などもお店もあり居酒屋さんも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 愛生会病院、音羽病院といった大きな病院があります。音羽病院は救急は断らないとあり、小さな子供が夜にでた時や急な事故などがあっても安心できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は明るく人通りも多いので特に悪い印象はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅から１駅とあり、アクセスはとてもいいと思います。京都の中心と比べて土地も新築の戸建てもやや安い印象があります。路線価も安いです。 |
2020年12月 山科駅
5.0
【メリット】 改札でればすぐに京阪電車、地下鉄に乗り換えができる駅なので、滋賀方面から京都市内で働く方、……
2018年1月 山科駅
4.0
【メリット】 京都駅へ一駅という近さでありながらも、山科駅近辺は落ち着いた住宅街の雰囲気があります。JR……
プルーリオン椥辻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 59.16 |  |
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| 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 59.16 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | 59.16 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | 59.16 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 59.16 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区椥辻封シ川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.15～63.28㎡｜59.87㎡ | 72,590円｜4,011円/坪 |
| 3階～3階 | 59.16～62.87㎡｜60.12㎡ | 72,272円｜3,977円/坪 |
| 4階～4階 | 59.16～64.23㎡｜60.94㎡ | 71,812円｜3,898円/坪 |
| 5階～5階 | 53.66～59.64㎡｜58.6㎡ | 74,000円｜4,183円/坪 |
| 6階～6階 | 56.09～63.28㎡｜60.26㎡ | 75,166円｜4,127円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.16～63.28㎡｜60.17㎡ | 75,600円｜4,157円/坪 |
| 東向き | 53.66～64.23㎡｜60.28㎡ | 72,341円｜3,973円/坪 |
| 西向き | 56.09～63.28㎡｜59.77㎡ | 73,866円｜4,087円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
