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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 南区 > 吉祥院西ノ茶屋町 > 西大路駅 > レオパレスALTAV

賃貸

レオパレスALTAV

アクセス数： 855

賃貸募集中物件：11件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスALTAVの外観

レオパレスALTAVの外観
レオパレスALTAVの外観
レオパレスALTAVの外観
レオパレスALTAVの外観
レオパレスALTAVの外観
レオパレスALTAVの外観
レオパレスALTAVの外観
レオパレスALTAVの外観
レオパレスALTAVの外観
レオパレスALTAVの外観
レオパレスALTAVの外観
レオパレスALTAVの外観
レオパレスALTAVの外観
レオパレスALTAVの外観
レオパレスALTAVの外観

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賃料履歴	2013年～: 185件
平均賃料相場	51,900円
平均坪単価	＠9,214円
平均m²単価	＠2,788円
上位専有面積	20.81m²：178件 20.85m²：7件
上位間取り	1K：185件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスALTAVの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／西大路駅徒歩21分
JR東海道本線／向日町駅徒歩39分
利用可能路線
『西大路駅』　JR東海道本線　
『向日町駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院西ノ茶屋町41 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
2008年12月
総戸数
48戸
小学校区域
京都市立吉祥院小学校
中学校区域
京都市立洛南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

レオパレスALTAVの【賃貸】物件情報

レオパレスＡＬＴＡV

賃料(管理費): 4.9万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・49,000円

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＡＬＴＡV 312

賃料(管理費): 4.9万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・49,000円

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

レオパレスＡＬＴＡV 105

賃料(管理費): 5.5万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・55,000円

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

レオパレスＡＬＴＡV 112

賃料(管理費): 5.6万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・56,000円

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＡＬＴＡV 210

賃料(管理費): 5.7万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・57,000円

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＡＬＴＡV 209

賃料(管理費): 5.7万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・57,000円

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

レオパレスＡＬＴＡV 404

賃料(管理費): 5.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・58,000円

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

JR東海道・山陽本線西大路駅徒歩17分

賃料(管理費): 5.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南東

: 詳細を見る

JR東海道・山陽本線西大路駅徒歩17分

賃料(管理費): 5.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南東

: 詳細を見る

レオパレスＡＬＴＡV 401

賃料(管理費): 5.9万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスALTAV 301

賃料(管理費): 5.9万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南東

: 詳細を見る

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月西大路駅

はるのきさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通だけではなく、新快速もとまる。バス停が近くにある。
生活利便施設の充実	5	メリット	少し歩くと、洛南イオンがある。すぐそばにコンビニがある。
飲食店の充実	4	メリット	焼肉屋がちかくにあったはず。なくてもイオンがあるけどね。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小中高全部近くにある。公園も結構大きいのがある。
治安	5	メリット	まぁまぁ良い。近くに学校があるから治安は良い方。
コストパフォーマンス	4	メリット	JRだから他の駅とあまり変わらないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・190文字）

2023年5月西大路駅

yuchanさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都駅から約3分で到着する京都市内南部の入り口です。徒歩圏内には市バスのバス停（西大路駅前）があり、乗り換えにも便利です。日中は快速も止まります。また、駅前にはタクシーも待機していますね。停車する電車の本数はおよそ8分間隔です（11時～15時ころまでは15分間隔）。
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺には大企業（ワコール、堀場製作所、日本新薬、ＧＳユアサなど多数）が点在し、それらに通うサラリーマンや、また京都市内の学校へ通学する学生などで朝早くから夜遅くまで人通りが絶えません。駅近辺には居酒屋や隠れ家的な喫茶店など飲食店も多くあって、こじんまりした駅の割には利用価値は高いです。近隣に住んでいれば、クルマの必要性は必ずしも高くなく、マイカーを持たない若い世帯も多いです。そうそう、この地域は病院や学校、ショッピングセンターなどもあり、昔ながらの雰囲気も残していることから、ここ数年若い家族が多く住むようになりました。今後、もっと活性化していくと思う駅です。最近、北口にも改札が完成し、利便性が高まりましたね。
飲食店の充実	3	メリット	サラリーマンが多いので、居酒屋中心に多いです。喫茶店は有名なところはないですが、昔から営業している小さな店がいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園、小学校や中学校、私学を含む高校は複数存在します。スーパーマーケットやディスカウントショップ、コンビニ等は数多くあります。駅の機能的には、北口と南口の2か所に改札があること、トイレが改修されてきれいになったことですかね。
治安	3	メリット	定期的にパトカーが巡回しているようです。交番は以前に比べて数が減りましたが、巡回の頻度は増えているように思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	地域周辺の設備や住みやすさからすると、コスパは結構高いと思いますが、最近マンションの価格や家賃がじわじわ上がってきているようです。需要と供給の問題でしょうね。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・902文字）

2022年2月西大路駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】京都駅まで1駅なのでアクセスは良いと思う。近くにコンビニ、パン屋、飲食店などいろいろとお店……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

2021年10月西大路駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都駅まで一駅で行けるので大変便利です。駅前にはコンビニ、パン屋、本屋、居酒屋などがあり、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスALTAVの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	南東	20.81
2024年12月	2階	1K		20.81
2024年12月	1階	1K	南東	20.81
2024年12月	3階	1K		20.81
2024年12月	4階	1K		20.81
…残り180件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市南区吉祥院西ノ茶屋町の賃料相場青線＝京都市南区の賃料相場西大路駅の賃料相場向日町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市南区吉祥院西ノ茶屋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西大路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20.81～20.81㎡｜20.81㎡	51,028円｜8,107円/坪
2階～2階	20.81～20.81㎡｜20.81㎡	52,351円｜8,317円/坪
3階～3階	20.81～20.81㎡｜20.81㎡	53,062円｜8,430円/坪
4階～4階	20.81～20.85㎡｜20.81㎡	52,618円｜8,356円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.81～20.85㎡｜20.81㎡	51,882円｜8,242円/坪
東向き	20.81～20.81㎡｜20.81㎡	53,500円｜8,499円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	61	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	124	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	61	0	0	0	0	0
～7.5	124	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ西茶屋

住所	京都府京都市南区吉祥院西ノ茶屋町58番8号
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩18分
築年数	1975年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ西茶屋 202	4万円 (6,000円)	無	45,000円	23.67m²	2K	2階	南

	コーポ西茶屋	4万円 (6,000円)	無	45,000円	26.41m²	2K	2階	南

	コーポ西茶屋 202	4万円 (6,000円)	無	45,000円	25m²	2K	2階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレスALTAII

住所	京都府京都市南区吉祥院這登西町1番2号
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩18分
築年数	2000年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	379

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスALTAII 304	4.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	東

	レオパレスＡＬＴＡII 202	5.5万円 (7,000円)	無	55,000円	19.87m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

リーフジャルダン・レジデンスタワー

住所	京都府京都市南区吉祥院西ノ茶屋町84番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩14分
築年数	1992年10月
階建て	地上10階建
総戸数	35戸

口コミ数	17
アクセス数	2013

賃貸

レオパレスALTAIV

住所	京都府京都市南区吉祥院這登西町5番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩16分
築年数	2002年6月
階建て	地上2階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	403

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＡＬＴＡIV 209	6.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	東

	レオパレスＡＬＴＡIV 207	6.1万円 (5,000円)	無	61,000円	19.89m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレスブレッシングII

住所	京都府京都市南区吉祥院池ノ内町70番2号
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩10分
築年数	2007年4月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	424

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスブレッシングII 302	6万円 (7,000円)	無	60,000円	20.81m²	1K	3階	南西

	レオパレスブレッシングII 402	6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	4階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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