ヴィラビアンカの外観
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ヴィラビアンカの外観
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ヴィラビアンカの外観
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ヴィラビアンカの外観：外観になります
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ヴィラビアンカのエントランス
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ヴィラビアンカのエントランス
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ヴィラビアンカのその他
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ヴィラビアンカのその他
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ヴィラビアンカのその他
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ヴィラビアンカのその他
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ヴィラビアンカのその他
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ヴィラビアンカのその他
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ヴィラビアンカのその他
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ヴィラビアンカのその他：フロア部分の通路となります。
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ヴィラビアンカのその他：ベランダからの景色。
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ヴィラビアンカのその他：マンション内の階段部分となります。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 41,724円 |
| 平均坪単価 | ＠5,416円 |
| 平均m²単価 | ＠1,639円 |
| 上位専有面積 | 26m²：14件 25.4m²：11件 25.72m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：26件 2K：3件 |
ヴィラビアンカの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／丹波橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区肥後町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
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小学校区域
京都市立伏見板橋小学校
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中学校区域
京都市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴィラビアンカの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴィラビアンカの口コミ・評判
2023年3月
munchausenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | バス停が目の前にあり、本数が多い81系統にすぐ乗れるので、京都駅や地下鉄烏丸線へのアクセスが良好 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
周辺に古い酒蔵や東高瀬川など景観の良い場所が徒歩圏内に多数。 お子さんがいる場合、市立板橋小学校・中学校と児童館（すべて隣接）が徒歩5分。 また、広い伏見区の区役所までなんと徒歩5分。手続きが多い方にありがたいはず。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
定期的に清掃が入り衛生的。ランプの交換や設備の不具合も気軽に管理会社に相談できるからありがたい。 ゴミ出しが大型ボックス内なので衛生的。カラスが寄らない。 福祉物件なので高齢者の独り暮らしなども受け入れて下さるのもありがたい。 バイク停められます！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 間取りの割にキッチンが広く調理が楽。ダイニングと部屋が分かれていて広々。ベランダも広め。エアコン付き。押し入れ収納あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大手筋商店街まで徒歩10分、ドラッグストアのダックス伏見肥後町店まではなんと徒歩1分。その他自転車圏内にスーパーが点在し買い物に困ることはない。大手筋商店街にはイオンもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
福祉物件です。生活保護や年金受給者も住居の相談が可能。役所がすぐ近くなので気軽に相談に行ける。 小中学校がそこそこ近く、かつすぐ隣でもないのでうるさくないのはメリット。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 近鉄丹波橋駅
りょうさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪本線の丹波橋駅は快速特急以外の全ての種別の停車駅であり、京都市の中心部である四条や大阪府のオフィス街のある淀屋橋や天満橋へ1時間以内で行けるかなり利便性の高い駅です。また、5分ほどの時間があれば近鉄京都線に乗り換えることができ、京都駅へも10分ほどで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて5分ほどのところにスーパーがあり、家に帰る途中に寄れるためかなり便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺に喫茶店が2.3店舗あり9系には便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に保育園から高校まであり、移動範囲を広げることなく交通費を節約することができる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の東方面は比較的富裕層の人が多く治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 関西の中でもトップクラスに交通利便性が良いにも関わらず家賃が安いこと。 |
2023年6月 近鉄丹波橋駅
ゴローさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄線と京阪線を利用できる 急行が止まる駅な為便利 近鉄から京阪に乗り換える際道が一本な為わかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マツキヨなどがある為使いやすい ゆうちょ銀行と京都信用金庫のATMがある、その二つじゃなくても西口にファミマがあるためそこでお金をおろせる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アンスリーやファミマなど定番のお店からスイーツボックスやビヤードパパなど手土産に良いお店まで充実している そば屋もある 近鉄の改札を出た後と出る前にもパン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近鉄線、京阪線双方にトイレがある 近鉄線には等身大鏡があるためメイク直しにもいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内やトイレなどは比較的綺麗な方だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街な為比較的住みやすいとは思う コンビニも駅近にあるので便利 スポーツクラブもある |
2022年7月 近鉄丹波橋駅
片栗粉さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、急行が止まりとても便利、そして京阪電車にも乗り換える事ができるので大阪方面にもいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に小さなスーパー、コンビニ、パン屋があり、あたりは住宅街なので駅で少し買う事が、できて便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅構内のスーパーにお惣菜がとても多くて良い。パン屋の種類も多くて嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 辺りに少し病院がちらほらあったり学校があるのでいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周りは学校があったり、住宅街、公園があるのでいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家は駅近でも安めでたくさん探せれるのでいい |
2021年12月 近鉄丹波橋駅
5.0
【メリット】 京阪丹波橋と繋がっているため、乗り換えもスムーズにできます。また、スーパーやシュークリーム……
ヴィラビアンカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 25.4 |  |
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| 2025年3月 | 4階 | 2K | 南 | 26 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1DK | 南 | 25.4 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 2K | 南 | 26 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1DK | 南 | 25.4 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区肥後町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■近鉄丹波橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.72～26㎡｜25.81㎡ | 43,000円｜5,508円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 25～26㎡｜25.66㎡ | 41,576円｜5,356円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～26㎡｜25.64㎡ | 41,500円｜5,352円/坪 |
| 東向き | 25.72～26㎡｜25.88㎡ | 42,800円｜5,466円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
