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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 西京区 > 牛ケ瀬奥ノ防町 > 桂川駅 > シベール桂泉

賃貸

シベール桂泉

アクセス数： 599

賃貸募集中物件：15件

お気に入り更新日：2025/02/01

シベール桂泉の外観

シベール桂泉の外観
シベール桂泉の外観
シベール桂泉の外観
シベール桂泉の外観
シベール桂泉の外観
シベール桂泉の外観
シベール桂泉の外観
シベール桂泉の外観
シベール桂泉の外観
シベール桂泉の外観
シベール桂泉の外観
シベール桂泉の外観
シベール桂泉の外観
シベール桂泉の外観
シベール桂泉の外観

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賃料履歴	2013年～: 273件
平均賃料相場	75,000円
平均坪単価	＠4,004円
平均m²単価	＠1,212円
上位専有面積	64.35m²：58件 64m²：40件 58.58m²：37件
上位間取り	3LDK：273件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シベール桂泉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／桂川駅徒歩18分
阪急京都本線／桂駅徒歩21分
阪急京都本線／洛西口駅徒歩28分
利用可能路線
『桂川駅』　JR東海道本線　
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
『洛西口駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町29 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1984年4月
総戸数
35戸
小学校区域
京都市立川岡東小学校
中学校区域
京都市立桂川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

シベール桂泉の【賃貸】物件情報

シベール桂泉 503

賃料(管理費): 7.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 64.35m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

シベール桂泉 401

賃料(管理費): 7.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 64.35m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

シベール桂泉

賃料(管理費): 7.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 64.35m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

シベール桂泉 407

賃料(管理費): 7.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 64m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

シベール桂泉 405

賃料(管理費): 7.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 63m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

シベール桂泉 301

賃料(管理費): 7.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 63m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

阪急嵐山線桂駅バス11分下津林大般若町下車徒歩4分

賃料(管理費): 7.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 61.56m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

シベール桂泉 505

賃料(管理費): 7.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 61.36m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

シベール桂泉 405

賃料(管理費): 7.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 60m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

シベール桂泉 302

賃料(管理費): 7.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 59.94m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

シベール桂泉 503

賃料(管理費): 7.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 59.94m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 東

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シベール桂泉 407

賃料(管理費): 7.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 59.64m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

シベール桂泉 401

賃料(管理費): 7.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 58.58m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

シベール桂泉 503

賃料(管理費): 7.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 58.58m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

シベール桂泉 301

賃料(管理費): 7.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 58.54m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
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2024年2月桂川駅

けさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	桂川イオンに直通で便利！祖母の家に行く時にいつも寄ります。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンが直通なので買い物には困らないだろう。
飲食店の充実	5	メリット	イオンがあるので飲食店には困らないだろう。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	新しい住宅街やマンションが多いので若い世帯が多い。
治安	5	メリット	周りのエリアも駅ができてから作られ始めたので、治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	綺麗なマンションや会社がどんどん増えて住みやすい雰囲気。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・196文字）

2023年11月桂駅

ゆきこさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	この駅から、嵐山に、大阪まで幅広く運用できて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近辺に病院や、スーパーがあり、非常に便利。
飲食店の充実	4	メリット	たくさんの飲食店があり、選ぶことが出来る。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は近くに1校あり、古い歴史がある。スロープはところどころにあり、バリアフリーにいい。
治安	5	メリット	治安は非常に良く、犯罪件数が極めて少ないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・187文字）

2023年3月洛西口駅

まさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	河原町まで20分以内、梅田にも40分ほどで行くことができるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	リニューアルして綺麗になってからは、駅周りにお店が増え明るさがあります。駅のトイレも非常に綺麗ですし、洋菓子.ケーキを販売しているお店もあるので手土産を買う際にも便利です。バスローターリーやスーパーもあります。
飲食店の充実	4	メリット	カフェはパン屋、洋菓子店、和食居酒屋があります、駅から出て信号を渡るとつけ麺やパスタのお店、カフェがあります。パスタ屋の「ひより」と言うお店が非常に美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りにマンションも多く子供たちかたくさんいます。幼稚園バスもよく走っている印象です。駅にはエレベーターも多機能トイレもありました。
治安	5	メリット	治安は特に問題なく良いと思います。駅も綺麗ですし、周りはほとんど住宅街です。
コストパフォーマンス	4	メリット	少しずつ家賃などは高くなっていると感じますが、商業施設などの充実度を考えるとコスパは良いと思います。近くにJRの駅もあるので各場所へのアクセスも便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・304文字）

2022年9月桂川駅

SUKEさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都本線にあるので京都にも大阪にも行きやすい？
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンモールに直結している。イオンの中には病院もあるので便利。
飲食店の充実	3	メリット	イオンモールの中にそれなりにあると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	私立小学校があるのでこどもがおおイメージです。
治安	3	メリット	普通の住宅街と、駅前の商業施設が広がっている感じで悪くないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は普通だと思います。激安スーパーもあり。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シベール桂泉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	3LDK		64
2025年1月	4階	3LDK	東	63
2025年1月	3階	3LDK	東	63
2025年1月	5階	3LDK	東	61.36
2025年1月	4階	3LDK	東	58.58
…残り268件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場桂川駅の賃料相場桂駅の賃料相場洛西口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桂川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	58.58～64.35㎡｜61.95㎡	75,000円｜4,007円/坪
2階～2階	58.58～64.35㎡｜63.06㎡	75,000円｜3,935円/坪
3階～3階	58.54～64.35㎡｜61.61㎡	75,000円｜4,029円/坪
4階～4階	58.58～70.09㎡｜62.57㎡	75,000円｜3,973円/坪
5階～5階	58.58～64.35㎡｜61.19㎡	75,000円｜4,057円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	58.54～70.09㎡｜61.94㎡	75,000円｜4,010円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	104	161	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	273	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プルーリオン奥ノ坊

住所	京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町31番
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩18分
築年数	1985年8月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	483

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プルーリオン奥ノ坊 105	6.5万円 (7,000円)	50,000円	1ヶ月	59.95m²	2LDK	1階	東

全件を表示する

賃貸

ノースリバー奥ノ防

住所	京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町5番
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩17分
築年数	1994年10月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノースリバー奥ノ防 203	7.1万円 (9,000円)	71,000円	無	55.55m²	3K	2階	南西

全件を表示する

賃貸

離宮リバーハイツ

住所	京都府京都市西京区牛ケ瀬林ノ本町25番
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩19分
築年数	1979年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	188

賃貸

グランドハイツドリーム

住所	京都府京都市西京区下津林東大般若町24番
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩19分
築年数	1984年8月
階建て	地上5階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	447

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドハイツドリーム 302	7.1万円 (6,000円)	無	無	62m²	3DK	3階	南

	グランドハイツドリーム 302	7.1万円 (6,000円)	無	無	52m²	3DK	3階	西

	グランドハイツドリーム 302	7.1万円 (6,000円)	無	無	60m²	3LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

丸昌ハイツ

住所	京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町49番
交通	阪急京都本線桂駅徒歩20分
築年数	1990年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	丸昌ハイツ 102	8.2万円 (4,000円)	82,000円	82,000円	63.64m²	3DK	1階	南

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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