エスポワール桃栄の外観：オシャレな外観
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エスポワール桃栄の外観：オシャレな外観
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エスポワール桃栄の外観：存在感たっぷり
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エスポワール桃栄の外観：存在感たっぷり
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エスポワール桃栄のその他
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エスポワール桃栄のその他
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エスポワール桃栄のその他：眺望
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エスポワール桃栄のその他：納戸
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 240件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 75,162円 |
| 平均坪単価 | ＠4,543円 |
| 平均m²単価 | ＠1,375円 |
| 上位専有面積 | 58.67m²：22件 53.42m²：21件 54.49m²：20件 |
| 上位間取り | 2LDK：207件 3DK：15件 3LDK：6件 |
エスポワール桃栄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／墨染駅 徒歩7分
京阪本線／丹波橋駅 徒歩8分
近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『墨染駅』 京阪本線
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
『近鉄丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山最上町37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
31戸
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小学校区域
京都市立桃山小学校
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中学校区域
京都市立桃山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスポワール桃栄の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスポワール桃栄の口コミ・評判
2024年5月
彩さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
  3
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メリット | 地下に駐車場がある。地上には来客用のものもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 近鉄丹波橋駅
林太郎さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間内に間に合っていて気軽に利用出来てありがたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 毎日利用していても安心して利用出来て嬉しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 電車でご飯や飲み物をしている人もあまり見かけない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいるけど安心して子供を乗せられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口や入り口がわかりやすく気軽に利用できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商品がたくさんあって買い物の定員の接客もいい |
2024年5月 近鉄丹波橋駅
ブルースターさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄・京阪の乗り換えができる。 特急・急行・ほぼ全て停まる。 近鉄特急のあおによし、しまかぜ等も停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにコンビニ数軒、ドラッグストア、スーパー（ハッピーテラダ、万代）などあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニはある。またベトナムスーパーやインドカレー店が近くにある。 近鉄丹波橋駅構内にはパン屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くの住吉公園はそこそこ広くて小学生がよく遊んでいる。 駅はトイレもそこそこ綺麗にされている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はなく、落ち着いた雰囲気である。 駅は若い人がよく歩いているが、周辺地域に住んでいるのはお年寄りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアが自転車圏内に何件もある。 物価はさほど高く感じず、スーパーで安心して買い物もできる。 喫茶店や個人のケーキ店などもあるがさほど高い値付ではなく地域に溶け込んでいる。 |
2022年8月 近鉄丹波橋駅
にゃさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪丹波橋駅から 京都へも大阪へも出れます！ スロープで近鉄線にも 移動できます！ 便利でほんとに たすかります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 子供たちが 電車で色々 おでかけいくので 京阪、近鉄、 少し歩けばJRもある場所なので ほんと便利な街です、 数分歩けば 大手筋商店街にもいけますしね！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京阪側の１階には コンビニ ２階切符売り場には 宝くじ売り場 パン屋さん マツキヨ おうどん屋さん スイートボック などなど、 近鉄側には 有名なスーパー シュークリーム専門店 柿の葉寿司 ゲベッケンなど 美味しいお店がたくさんあります！ 周りも散策すれば 昔ながらの喫茶店などもあり とてもいいです✨ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 丹波橋駅周辺には たくさんの施設があります！ 伏見区役所も近いので とても助かってます、 大きな公園もあるし、 幼稚園·保育園·学童·小学校·中学校 近くにあるので 子育てとてもしやすい環境です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 私はとても良いと思います！ 住んでるところは お年寄りが多いので ほがらかに過ごせてます、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で商店街近いわりに 家賃安い物件 多い気がします！ 治安は悪くない方なんですが、 高いところは べらぼうに高い ファミリー向けの 素敵なマンションもあります！ |
2021年12月 近鉄丹波橋駅
タイラーさん
1件投稿4.0
【メリット】 まず、京阪と近鉄の駅があり交通の便が良いです。特に京阪は特急が停車します。私は会社が大阪な……
エスポワール桃栄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 2DK | 南 | 54 |  |
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| 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 58.39 | |
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| 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 58.67 | |
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| 2025年3月 | 6階 | 2DK | 南 | 58.67 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 55.24 | |
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…残り235件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区桃山最上町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■近鉄丹波橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～58.81㎡｜54.3㎡ | 74,177円｜4,527円/坪 |
| 3階～3階 | 45～58.81㎡｜54.37㎡ | 74,642円｜4,548円/坪 |
| 4階～4階 | 50～58.81㎡｜55.23㎡ | 76,473円｜4,591円/坪 |
| 5階～5階 | 50～58.7㎡｜54.72㎡ | 75,307円｜4,557円/坪 |
| 6階～6階 | 47.5～58.81㎡｜55.71㎡ | 77,407円｜4,602円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.5～58.81㎡｜57.81㎡ | 77,050円｜4,411円/坪 |
| 東向き | 45～58.67㎡｜53.63㎡ | 74,533円｜4,603円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
