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賃貸

コーポラス上杉

総合評価：

4.0 アクセス数： 955

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/08

コーポラス上杉の外観

コーポラス上杉のその他
コーポラス上杉のその他
コーポラス上杉のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 50件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	79,740円
平均坪単価	＠4,590円
平均m²単価	＠1,389円
上位専有面積	58m²：15件 60m²：9件 57.2m²：8件
上位間取り	3LDK：49件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポラス上杉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／西大路駅徒歩12分
阪急京都本線／西院駅徒歩23分
利用可能路線
『西大路駅』　JR東海道本線　
『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条南衣田町周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1985年4月
総戸数
30戸
中学校区域
京都市立七条中学校
学区情報
京都市下京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポラス上杉の【賃貸】物件情報

コーポラス上杉

賃料(管理費): 8.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 60m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

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コーポラス上杉の口コミ・評判

2020年8月

Kさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	最寄りのスーパー2件あり徒歩約5分、ドラッグストアも約10分、病院·歯科も徒歩圏内に数件あり徒歩1分圏内にコンビニ·弁当屋·郵便局があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月西院駅

りんりんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都・大阪の中心部(河原町・梅田)へアクセスが1本で可能なためとても便利です。降りてすぐタクシー乗り場もあるので、急な雨の日も安心です。
生活利便施設の充実	5	メリット	居酒屋、カラオケも駅近にあり、社会人も楽しめる。コンビニはメインどころは全て揃っています。京都市立病院までもバスで行きやすく便利です。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋、チェーン店は多いため、食べたいものはある程度制覇できると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が近くに多いため、バスで通学する学生さんも多いです。駅はエレベーター、エスカレーターもあるため、お年寄りでも安心です。
治安	4	メリット	駅近くは昼夜通して人も多く、灯りも多いため、安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸不動産で働いていましたが、賃料と利便性は良く、とても人気の駅でした。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・375文字）

2022年7月西院駅

あんこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都の街中(烏丸や河原町)にも大阪(梅田)にも行きやすい通勤特急などが止まる本数の多さ終電も遅い駅構内は空調が効いている
生活利便施設の充実	5	メリット	病院や銀行、交番、飲食店、なんでも揃っている少し足を運べば大型商業施設もある
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、カフェ、ファーストフード店、チェーン店、パン屋なんでもある隠れ家的なご飯屋さんも多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	マンションや住宅街が広がっているので、小学校や中学校、公園は多いように思う
治安	4	メリット	ファミリーで暮らしている人が多いので治安はいいと思う駅前に交番もあるし、駅自体改修をして綺麗になった
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺だと利便性はかなり良い駅から少し離れても大型商業施設があったり家具屋があったりするので便利街中が近くて大阪にも行きやすい土地にしては家賃は比較的安いのではないかと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2022年6月西大路駅

Uuuさん

11件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都駅の隣の駅だけあってアクセスもよく駅前もバスも充実しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	近隣に病院も非常に多くイオンもあるの上バスを使えば更に選択肢も増えます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は非常に充実しています。チェーン店も個人店もかなり数が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園、学校や公園も非常に多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	京都駅からも近いのでアクセスは非常にいいです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・183文字）

2022年2月西大路駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新快速等は止まりませんが、京都駅までは10分ほどで行ける便利な立地にある駅です。駅前にはた……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポラス上杉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	3LDK		58
2025年2月	1階	3LDK	南	60
2024年10月	3階	3LDK	南	60
2024年10月	3階	3LDK	南	57.2
2024年10月	3階	3LDK		58
…残り45件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市下京区西七条南衣田町の賃料相場青線＝京都市下京区の賃料相場西大路駅の賃料相場西院駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市下京区西七条南衣田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市下京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西大路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	52.8～60㎡｜57.28㎡	78,875円｜4,555円/坪
3階～3階	57.2～60㎡｜58.34㎡	78,571円｜4,454円/坪
4階～4階	52.38～60㎡｜57.53㎡	80,285円｜4,619円/坪
5階～5階	55～60㎡｜56.51㎡	80,777円｜4,727円/坪
6階～6階	52.8～65㎡｜57.74㎡	79,583円｜4,570円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.38～60㎡｜57.48㎡	79,777円｜4,592円/坪
東向き	52.8～65㎡｜57.15㎡	78,000円｜4,541円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	40	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	49	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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