デリード京都東洞院の外観
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デリード京都東洞院の外観
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デリード京都東洞院の外観
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デリード京都東洞院の外観：外観も気になるポイント
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デリード京都東洞院のエントランス
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デリード京都東洞院のエントランス
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デリード京都東洞院のエントランス
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デリード京都東洞院のエントランス
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デリード京都東洞院のエントランス
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デリード京都東洞院のその他
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デリード京都東洞院のその他
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デリード京都東洞院のその他
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デリード京都東洞院のその他
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デリード京都東洞院のその他
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デリード京都東洞院のその他：お部屋からの景色です
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デリード京都東洞院のその他：共用エレベーターです
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 133件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約133万円/坪
賃料:約7446円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.73％ |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
デリード京都東洞院の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分
京阪本線／清水五条駅 徒歩11分
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩12分
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利用可能路線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『清水五条駅』 京阪本線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区深草町589 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1993年12月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
京都市立洛央小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【デリード京都東洞院の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
デリード京都東洞院の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全32件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
この物件の新着が出たら教えて
「デリード京都東洞院」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
デリード京都東洞院の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
デリード京都東洞院の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【五条駅に対する口コミ】京都駅や京都のオフィス街と呼ばれている四条烏丸（京都市営地下鉄烏丸線四条駅）へのアクセスが良く、ビジネスマンの利用が多い駅です。駅周辺には、マクドナルドやココ壱番屋などファーストをはじめ、深夜まで営業しているチェーン店が多く、夜遅くの帰宅になっても、駅を出てからも明るい街なので女性の利用も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【五条駅に対する口コミ】京都駅から五条近辺へ行くなら、行き先にもよりますが市営バスに乗るより地下鉄で行くほうが混んでなくてスムーズに行けるので良いと思います。 一駅なのですぐ着きます。 駅を出たら、街が碁盤の目になっているので迷子にもなりにくいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 烏丸駅
サンサさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄がすぐそばにあり京都駅や京都の観光地にも行きやすく、大阪までも特急で45分程で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパート、スーパー何でもあって、不便な所はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくなんでもある。安いチェーン店系やファーストフード店もあれば、高級なお店も沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はちらほらある。少し駅から離れると静か。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 京都の中心部近くなので、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパートなど2人くらいで住むならわりと安いところがある。 |
2023年9月 五条駅
timさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅と、繁華街である四条駅の間にある。 観光客向けの飲食店は少ないが、ホテルが数多くあり、また、五条通を東西に走るバスに乗り継ぎが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺から徒歩移動できる範囲内で大体の生活利便施設がある。四条エリアに比べるとやや少なく、大型スーパーなどはないが、充分に高水準のレベルだと思われる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィスも多いエリアのため、駅周辺にはお弁当を購入できる店や、イートイン・テイクアウト両方可能な店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安の良い地域のため、安心して公共施設の利用が可能。児童館や図書館もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都市部なので治安は良い。駅周辺に下京警察署もあるため、警察が身近であるところも安心感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンパクトに色々と密集しているという点で生活の利便性は高いので、お金がかかっても安心を手に入れたい人にはおすすめのエリア。 |
2022年1月 烏丸駅
5.0
【メリット】 メリットとしては、京都市営地下鉄烏丸線から阪急線に乗り換えをすることができる。大阪や兵庫に……
2021年11月 烏丸駅
4.0
【メリット】 烏丸駅のメリットとしてはほとんど観光面で発揮しております。河原町では人が混雑しやすいので四……
デリード京都東洞院の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市下京区ランキング
 位(301物件中) |
京都市下京区深草町ランキング
位(6物件中) |
五条駅ランキング
位(125物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格762万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
デリード京都東洞院の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 819 ～ 838万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 781 ～ 819万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 743 ～ 781万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 704 ～ 743万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 666 ～ 704万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 京都市下京区 | 247位 | / 270物件中 |
|---|---|---|
| 京都市下京区深草町 | 5位 | / 6物件中 |
| 五条駅 | 100位 | / 107物件中 |
| 清水五条駅 | 58位 | / 66物件中 |
| 烏丸駅 | 208位 | / 214物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市下京区 | 181位 | / 234物件中 |
|---|---|---|
| 京都市下京区深草町 | 3位 | / 5物件中 |
| 五条駅 | 75位 | / 97物件中 |
| 清水五条駅 | 50位 | / 64物件中 |
| 烏丸駅 | 170位 | / 197物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
デリード京都東洞院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 東 | 18.76 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 16.68 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 東 | 19 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 西 | 18.45 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 17.03 | |
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…残り128件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デリード京都東洞院の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■京都市下京区深草町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■清水五条駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.03～19.18㎡｜17.87㎡ | 37,769円｜7,003円/坪 |
| 3階～4階 | 17.03～19.18㎡｜18.31㎡ | 39,760円｜7,179円/坪 |
| 5階～6階 | 15.08～19.18㎡｜17.95㎡ | 41,919円｜7,723円/坪 |
| 7階～8階 | 16.11～18.76㎡｜17.26㎡ | 47,882円｜9,179円/坪 |
| 9階～10階 | 17.03～22㎡｜18.48㎡ | 43,276円｜7,768円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.76～18.76㎡｜18.76㎡ | 45,000円｜7,930円/坪 |
| 東向き | 15.08～22㎡｜17.99㎡ | 41,864円｜7,718円/坪 |
| 西向き | 16.11～22㎡｜18.28㎡ | 43,068円｜7,804円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
