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賃貸

ポラリス

総合評価：

4.1 アクセス数： 1353

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ポラリスの外観

ポラリスの外観
ポラリスの外観
ポラリスのその他
ポラリスのその他
ポラリスのその他
ポラリスのその他
ポラリスのその他
ポラリスの周辺：【その他】吉野家　円町店まで110ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 82件
口コミ	メリット:7件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	57,024円
平均坪単価	＠7,849円
平均m²単価	＠2,375円
上位専有面積	23.97m²：35件 27.2m²：20件 23.24m²：11件
上位間取り	1K：75件ワンルーム：6件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ポラリスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／円町駅徒歩3分
京福電鉄北野線／北野白梅町駅徒歩12分
利用可能路線
『円町駅』　JR山陰本線　
『北野白梅町駅』　京福電鉄北野線　
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京北円町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
2005年6月
総戸数
25戸
中学校区域
京都市立北野中学校
学区情報
京都市中京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポラリスの【賃貸】物件情報

ポラリス

賃料(管理費): 5.55万円(5,500円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 23.97m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

ポラリス 202

賃料(管理費): 5.55万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・55,500円

専有面積: 23.24m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

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ポラリスの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りのバス停には、京都市内だとよく使う京都駅方面と河原町方面、両方面へのバスが10～15分に1本は必ずあったので、とても便利でした。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺は、近くに商店街があったりするような、住宅街という様子です。大学も近いようですが、飲み屋がそんなに無いので、騒いでたりするのはあまり見かけませんでした。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	最上階に大家さんが住んでいたため、マンションのエントランスや廊下は常にきれいな状態でした。また、管理会社の対応も早く、安心できました。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ベランダが大通りに面した西向きの部屋に住んでいましたが、前に遮るものが無いため、昼間でも陽が入る明るい部屋でした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニ、24時間スーパー(フレスコ)、家電量販店(エディオン)、カフェ、松屋など、徒歩圏内に便利なお店がたくさんあったので、一人暮らしにはありがたかったです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩圏内に診療所やクリニックはいくつかありました。二条駅の方まで行けば、夜間診療をやっている診療所もあったので、緊急でも困らなかったと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

はーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	1	メリット	周辺は公園もあり1つ大きい通りを出ると買い物も便利だと思います。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月円町駅

あきらさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速がとまる。コンビニや飲食店が近隣に多数ある。京都駅まで快速で2駅、190円でアクセスできる。バスが充実しており、当駅から市内各地へアクセスできる。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニ、スーパー、飲食チェーン店、電気屋がある。病院が近くに複数ある。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は非常に多く、徒歩3分圏内ですき家、吉野家、複数の人気ラーメン店、弁当屋、和菓子屋等がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	有名高校、有名大学が周りに密集している。エレベーターが設置されている。
治安	4	メリット	駅は綺麗。歓楽街では無いので治安は安定している。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は駅近でも4～6万円が相場で非常にコスパがよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2023年9月円町駅

キレイさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅小路近くの景色が良い！嵐山や保津川近くも景色もとても素敵で見応えがある。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くには病院やドラックストアラーメン屋牛丼チェーン店がある。吉野家やココイチは昔からあるので美味しいんだと思う。
飲食店の充実	4	メリット	近くのコロッケ屋さんが美味しい。 1000円ローソンもあり便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに色々あり便利だと思う。病院、エディオン、ドラックストア金券ショップ、三井住友銀行中央信用金庫
治安	4	メリット	夜でもパチンコ屋があるので明るいので安全！
コストパフォーマンス	4	メリット	色々なお店があり便利で住みやすい。バス停も近いので公共機関が便利。市バス、京都バスがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2021年10月円町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前が広々としていて、降りた時に開放感があり、とても良い。駐輪場が隣接しているので、放置自……

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（残り106文字）

2020年4月円町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都駅まで10分、嵐山まで20分で行くことが出来るのでアクセスはいいほうです。住宅地ですが……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポラリスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K	東	23.24
2024年12月	4階	1K	東	23.24
2024年12月	4階	1K	東	23.97
2024年12月	2階	1K	東	23.97
2024年12月	2階	1K	東	23.97
…残り77件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市中京区西ノ京北円町の賃料相場青線＝京都市中京区の賃料相場円町駅の賃料相場北野白梅町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市中京区西ノ京北円町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市中京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■円町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.63～23.63㎡｜23.63㎡	54,500円｜7,624円/坪
2階～2階	23.24～27.2㎡｜24.2㎡	56,333円｜7,704円/坪
3階～3階	23.24～27.2㎡｜25.34㎡	56,095円｜7,349円/坪
4階～4階	23.24～27.2㎡｜24.9㎡	57,926円｜7,713円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	23.24～27.2㎡｜23.87㎡	56,934円｜7,888円/坪
西向き	23.24～27.2㎡｜26.06㎡	57,138円｜7,267円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	82	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	82	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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