エル・パティオ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1409
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 69,964円 |
| 平均坪単価 | ＠5,109円 |
| 平均m²単価 | ＠1,546円 |
| 上位専有面積 | 44m²：5件 58m²：4件 45m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：11件 1LDK：8件 2LDK：7件 |
エル・パティオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急嵐山線／上桂駅 徒歩8分
阪急京都本線／桂駅 徒歩22分
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利用可能路線
『上桂駅』 阪急嵐山線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区上桂北村町212 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
22戸
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小学校区域
京都市立桂川小学校
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中学校区域
京都市立桂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エル・パティオの口コミ・評判
2018年10月
プランツサンジューさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーはフレスコ、マツモト、業務スーパーがかなり近く、ドラッグストアもウェルシアとドラッグユタカがあります。京都に住むにあたって、この５つのお店があれば買い物には困りません。向かいのマツモトへの道路横断は危ないので、ちゃんと横断歩道を渡りましょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 桂駅
assaさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急、特急、準特急など全ての電車の停車駅であること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストア、百均、書店などかえりに寄りやすいお店があること。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店がどちら側の出口にも豊富にあること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターなども充実しているので子連れでも利用しやすそう |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的平和で揉めている人も少なく夜でも静か |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい町とも言われているので平均的な価格だと思う |
2023年2月 桂駅
えりこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急の乗り換えと市バス、京阪バスなど利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やスーパー、学校などが充実してしている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やミスタードーナツなどが充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーや幼稚園、保育園、学校が充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 終電の時間も早いので治安は良い。ヤンキーなどもいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急は運賃が安い。家賃は少し離れたらお手軽 |
2022年8月 桂駅
りんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急は勿論、嵐山線も停車するアクセスの良い駅です。駅を出たすぐ横のバス停には京都水族館行きのバスもでているので、観光にも大変便の良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内にパン屋さんや百均、本屋さんがあり、ついでに立ち寄るのにとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 阪急桂駅西口出てすぐのオークフードというパン屋さんはどのパンも美味しくオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるので、車いすやベビーカーでも安心です。近くには桂陽幼稚園や桂小学校などがあり、子育てには便利な地域だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅西口には交番もできて、治安は良くなったと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は利便性はとても良く住みやすい環境です。 |
2021年10月 桂駅
4.0
【メリット】 電車の本数が多いから1本のりすごしても10分もしないうちにつぎがきてくれる。
改……
エル・パティオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56 |  |
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| 2020年2月 | 5階 | 2DK | 南東 | 44.55 | |
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| 2019年6月 | 4階 | 2DK | 東 | 44.55 | |
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| 2018年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | 47.92 | |
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| 2018年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | 45 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区上桂北村町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 44～44.8㎡｜44.29㎡ | 68,666円｜5,125円/坪 |
| 3階～3階 | 56～58.8㎡｜57.76㎡ | 70,400円｜4,031円/坪 |
| 4階～4階 | 22～58.8㎡｜45.47㎡ | 65,000円｜4,993円/坪 |
| 5階～5階 | 44～47.94㎡｜45.52㎡ | 72,500円｜5,265円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44～58.8㎡｜51.17㎡ | 69,928円｜4,582円/坪 |
| 東向き | 44～47.94㎡｜45.42㎡ | 72,083円｜5,245円/坪 |
| 西向き | 44.56～44.56㎡｜44.56㎡ | 70,000円｜5,193円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22～22㎡｜22㎡ | 45,000円｜6,762円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
