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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 中央区 > 沼垂西 > 新潟駅 > レオパレスAUBE 沼垂西

賃貸

レオパレスAUBE 沼垂西

アクセス数： 412

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスAUBE 沼垂西の外観

レオパレスAUBE 沼垂西の外観
レオパレスAUBE 沼垂西のその他
レオパレスAUBE 沼垂西のその他
レオパレスAUBE 沼垂西のその他
レオパレスAUBE 沼垂西のその他
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賃料履歴	2019年～: 82件
平均賃料相場	41,823円
平均坪単価	＠8,085円
平均m²単価	＠2,446円
上位専有面積	20.28m²：82件
上位間取り	1K：82件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスAUBE 沼垂西の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR白新線／新潟駅徒歩18分
利用可能路線
『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目1-5 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
築年月
2007年1月
総戸数
12戸
小学校区域
新潟市立万代長嶺小学校
中学校区域
新潟市立宮浦中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

レオパレスAUBE 沼垂西の【賃貸】物件情報

レオパレスＡＵＢＥ　沼垂西 204

賃料(管理費): 3.4万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.28m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＡＵＢＥ　沼垂西 203

賃料(管理費): 5.3万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.28m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月新潟駅

みょさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改装されてとても綺麗になったので、行くたび気分がいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	広いドラッグストアが入っているので、そこで時間を潰せて良い。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が遅くまでやっているし使いやすくて良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに病院やスーパーもあるので便利だと思う
治安	5	メリット	市内は比較的よく、心配いらないと思うので気軽に行ける
コストパフォーマンス	5	メリット	駅内は安く美味しいお店が沢山あって使いやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・199文字）

2023年11月新潟駅

ネェンさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	広くて馴染みのある新潟駅。飲食店やコンビニ薬局などの店があり今では駅を綺麗にしておりもっと使いやすい駅にやるとおもう
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋やデパートが歩いてすぐにたっていて反対側の駅出たら商店街が充実している
飲食店の充実	4	メリット	周辺では楽しんでもらうために飲食店が沢山ある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くには保育園は無いけど公園が沢山あって子供が遊んでたりしている
治安	3	メリット	朝と夜の駅は全然違くて朝は人の利用が沢山あり夜は外で路上ライブをしたりライトアップがされて人が沢山通る
コストパフォーマンス	3	メリット	近くにはアパートやマンションなどが建っていて歩いて駅まで行けて便利だと思った。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・250文字）

2023年7月新潟駅

しきさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	現在改装中の新潟駅は新潟の中心で各方面に行きやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	ドラッグストアやスタバがあるのは好評価。
飲食店の充実	3	メリット	サイゼリヤ等リーズナブルな店はありがたい
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	新潟駅のトイレがキレイになって使いやすくなった
治安	3	メリット	新潟駅中のライトが増え明るくなった。道も広く色合いも明るくなった
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近であれば不便は特にないはず、コンビニ、ドラッグストアはある。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・253文字）

2021年6月新潟駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】電気屋だったりスターバックスだっまりそれなりに駅ナカが充実している。電車の本数が少なくても……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスAUBE 沼垂西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	3階	1K	20.28
2024年12月	2階	1K	20.28
2024年12月	2階	1K	20.28
2024年12月	3階	1K	20.28
2024年11月	1階	1K	20.28
…残り77件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市中央区沼垂西の賃料相場青線＝新潟市中央区の賃料相場新潟駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市中央区沼垂西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新潟市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新潟駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	20.28～20.28㎡｜20.28㎡	41,823円｜6,818円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	69	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	69	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

レオパレスAUBE 沼垂西と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

ライフステージ

住所	新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4番35号
交通	JR信越本線新潟駅徒歩19分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	525

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ライフステージ	3.85万円 (-円)	無	無	19.83m²	1K	2階	西

全件を表示する

賃貸

ハイツ胡蝶蘭

住所	新潟県新潟市中央区天明町20番17号
交通	JR信越本線新潟駅徒歩20分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ胡蝶蘭 103	3.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.36m²	ワンルーム	1階	-

全件を表示する

賃貸

ミルキーウェイ

住所	新潟県新潟市中央区三和町5丁目26番
交通	JR白新線新潟駅徒歩16分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	668

賃貸

コーポラスT・K

住所	新潟県新潟市中央区沼垂東5丁目1番13号
築年数	1986年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポラスＴ・Ｋ 202	3.8万円 (2,000円)	無	1ヶ月	27.5m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

ソレイユ

住所	新潟県新潟市中央区沼垂西2丁目3番16号
交通	JR信越本線新潟駅徒歩19分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユ 101	4.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.68m²	1K	1階	南

	ソレイユ 201	4.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.68m²	1K	2階	南

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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