プレサンスセンターコア大阪

賃料(管理費): 5万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.48m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南西

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賃料(管理費): 5.6万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.48m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南西

: 詳細を見る

賃料(管理費): 5.9万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.48m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 南西

: 詳細を見る

賃料(管理費): 5.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.48m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南西

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

プレサンスセンターコア大阪の口コミ・評判

2023年6月

tokiwaさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	自分の職場が梅田の端だったのもあり、ここに住んでいたが、昼休みに徒歩で帰宅してごはんを食べたりできる距離だったのが良かった。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに高速道路と電車が通っていたが、防音がしっかりしていたからか、騒音を気にしたことなかった。景観はベランダ側は道路向こうに高い建物がないのでよかった。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランスはわりと広くてキレイで手入れがされていた。オートロックだったのもよい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	一通り設備がそろっていてよかった。日もよく当たったので洗濯が楽しかった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くには格安スーパーのサンディも24時間スーパーのコーヨーもあり、また自転車などあれば野田阪神にあるイオンまで行けたりしたので、買い物には困らなかった。梅田まで徒歩で行けるのもよい。飲むのが好きな方は駅前商店街が近いのもメリットかと
暮らし・防災・子育て	4	メリット	あらゆる病院が近くにあったので、病気になっても困らなかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田向けと野田(海老江)の間は阪神電車と競合区間になります。ハービスエントへ直結でお買い物もしやすいと思います。隠れ家的なお店もありランチなどには困ることがありません。ブランド物も近くにあるので雨に濡れずに移動できます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年5月

ky516さん

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	・駅から近い(3駅利用可能)。JR福島駅徒歩7分。・スーパー徒歩3分。・静かな環境。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪へ徒歩でも行ける近さで、環状線で一駅でいける好立地。周辺は梅田周辺でも家賃は少し高めだが、その分落ち着いた雰囲気で、周辺には飲食店はそれなりにあるが、ゴミゴミしていないので人気のエリア。夜道の怖さもそこまで感じない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月福島駅

大阪の駅情報さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速も停車するので、関西空港へのアクセスも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	南方向に下ると病院や公共施設が充実しています。買い物施設も近年急速に増えています。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、ファミレスなんでもそろっています。庶民的な飲食店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、保育園ともにちかくに必要数はそろっています。
治安	3	メリット	街灯は多く、人通りも常にありますので安全といえます。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪駅まで至近距離にもかかわらず家賃相場は妥当だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・195文字）

2021年11月福島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】梅田向けと野田(海老江)の間は阪神電車と競合区間になります。ハービスエントへ直結でお買い物……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り182文字）

2021年10月福島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】まず、福島駅は梅田に近い影響で飲食店が多いに賑わっています。特に、福島駅周辺では数多のラー……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り132文字）

2020年3月福島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福島駅周辺は、昭和の雰囲気が残っているエリアです。大阪駅や梅田駅まで徒歩で行くことが出来ま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンスセンターコア大阪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

大阪市福島区ランキング

位
(216物件中)

大阪市福島区鷺洲ランキング

位
(36物件中)

福島駅ランキング

位
(189物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プレサンスセンターコア大阪の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年4月	2023年4月	3階	1K	南東
2	2022年1月	2022年3月	5階	1K	南東
3	2021年10月	2022年3月	2階	1K	南東	リフォーム
4	2021年8月	2022年1月	5階	1K
5	2021年4月	2021年5月	3階	1K	北西
6	2021年2月	2021年3月	5階	1K
7	2021年2月	2021年3月	4階	1K	南東
8	2020年9月	2021年2月	5階	1K
9	2020年9月	2020年9月	6階	1LDK	南西	角部屋リフォーム
10	2020年6月	2020年9月	6階	1LDK	南西	リフォーム
11	2018年11月	2020年4月	8階	1LDK	南東	角部屋リフォーム
12	2018年8月	2018年8月	3階	1K	南
13	2018年6月	2018年9月	2階	1K	南東	リフォーム
14	2018年5月	2018年8月	8階	1LDK	南東	角部屋リフォーム
15	2018年5月	2018年5月	5階	1K	南東
16	2018年2月	2018年7月	3階	1K	南東
17	2018年2月	2018年3月	5階	1K	南
18	2017年12月	2017年12月	8階	1LDK	南東
19	2017年11月	2017年11月	4階	1K	南東
20	2017年11月	2017年11月	8階	1LDK	南東	角部屋リフォーム
21	2017年11月	2017年11月	5階	1K	南東
22	2017年9月	2017年11月	7階	1LDK	南東
23	2017年8月	2017年8月	3階	1K	南
24	2017年8月	2017年8月	5階	1K	南
25	2017年6月	2017年6月	8階	1LDK	南東
26	2017年2月	2017年3月	3階	1K	南東
27	2017年2月	2017年2月	5階	1K	南
28	2017年1月	2017年2月	3階	1K
29	2016年12月	2016年12月	3階	1K
30	2016年10月	2016年12月	2階	1K	南東
31	2016年10月	2016年12月	5階	1R	南
32	2016年9月	2016年10月	2階	1R	南東
33	2016年9月	2016年10月	5階	1R	南
34	2016年6月	2016年7月	5階	1R	南
35	2016年4月	2016年5月	8階	1LDK	南東	角部屋リフォーム
36	2014年3月	ー	2階	1K	南
37	2013年6月	ー	8階	1LDK	南東
38	2013年6月	ー	9階	1LDK	南東
…残り18件
平均			4階				27.5㎡	4.68㎡	1,399万円	＠176万円	＠54万円	6,539円 237円	2,099円 76円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝プレサンスセンターコア大阪の売買相場緑線＝大阪市福島区鷺洲の売買相場青線＝大阪市福島区の売買相場福島駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレサンスセンターコア大阪の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市福島区鷺洲の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市福島区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福島駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	20.51～20.51㎡｜20.51㎡	1,099万円｜177万円/坪
3階～4階	20.4～20.51㎡｜20.49㎡	1,200万円｜194万円/坪
5階～6階	20.51～46.78㎡｜24.26㎡	1,341万円｜185万円/坪
7階～8階	41.02～45.79㎡｜44㎡	1,903万円｜143万円/坪
9階～9階	45.79～45.79㎡｜45.79㎡	1,680万円｜121万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.51～46.78㎡｜28.81㎡	1,430万円｜171万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	20.4～20.4㎡｜20.39㎡	1,155万円｜187万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	2	0	0	0	0	0
～1,500	25	0	0	0	0	0
～2,000	0	8	0	0	0	0
～2,500	0	3	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレサンスセンターコア大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	8階	1DK	南西	26.38
2025年1月	5階	1K		26.38
2024年12月	8階	1DK	南西	41.02
2024年12月	5階	1K	南西	21.48
2024年12月	2階	1K	南西	21.48
…残り447件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝プレサンスセンターコア大阪の賃料相場緑線＝大阪市福島区鷺洲の賃料相場青線＝大阪市福島区の賃料相場福島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■プレサンスセンターコア大阪の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市福島区鷺洲の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市福島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■福島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	20.4～26.38㎡｜21.34㎡	52,837円｜8,209円/坪
3階～4階	20～41.02㎡｜21.65㎡	53,769円｜8,267円/坪
5階～6階	20.4～50.51㎡｜27.48㎡	64,035円｜7,942円/坪
7階～8階	26.38～46.78㎡｜41.47㎡	87,081円｜6,952円/坪
9階～9階	20.51～46.78㎡｜38.39㎡	80,775円｜7,105円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20～50.51㎡｜26.53㎡	61,939円｜7,939円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	20.4～46.78㎡｜33.59㎡	68,400円｜7,132円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り