シティタワー大阪福島

賃料(管理費): 21.3万円(17,000円)

敷金・礼金: 230,000円・460,000円

専有面積: 75.2m²

間取り: 2LDK

所在階: 9階

向き: 北西

: 詳細を見る

賃料(管理費): 22.27万円(21,340円)

敷金・礼金: 無・445,320円

専有面積: 70.18m²

間取り: 3LDK

所在階: 16階

向き: 南

: 詳細を見る

賃料(管理費): 25万円(30,000円)

敷金・礼金: 無・560,000円

専有面積: 69.18m²

間取り: 2LDK

所在階: 37階

向き: 南東

: 詳細を見る

賃料(管理費): 37万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 83.13m²

間取り: 3LDK

所在階: 37階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

シティタワー大阪福島の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【福島駅・新福島駅に対する口コミ】3ヶ月に1度のペースで、母の通院時に利用しています。もう12年ほどになります。都会の真ん中で、駅を出るとすぐに飲食店、コンビニ、ドラッグストアが点在しており、まん前にはホテル阪神があって障害を持つ母は当日受診が難しいので、このホテル阪神に前泊しています。信号を渡ればすぐでとても助かっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年10月

siさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	表口エントランスは広く、常に掃除が行き届いている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年10月

にゃんこさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	横にスーパー(コーヨー)、コンビニ、数分歩けば大型スーパーや駅など生活至便。スカイラウンジのある北東向きは、花火大会や大阪を見渡せる絶景です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年5月

tesomiさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにはスーパーなどとても豊富で便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月海老江駅

みもとさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神電車、地下鉄千日前線への乗り換えができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンがありますので、たいていのことはそこで済みます。
飲食店の充実	5	メリット	様々な種類の飲食店が並んでいます。居酒屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	交通の便の利便性が高いので通勤や通学に便利です。
治安	3	メリット	駅前は栄えているので騒がしいくらいな気がします。
コストパフォーマンス	4	メリット	買い物や交通の便は良いので住みやすさはいいとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・189文字）

2023年7月福島駅

もこさん

11件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	環状線は何でも止まるので便利、新福島、阪神電車と通ってるのでアクセスしやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	素行の悪い感じの人などはあまりいない気がする。
飲食店の充実	4	メリット	充実している、特にパン屋とラーメン屋。有名店も多い。
治安	3	メリット	特に問題なし、夜道も変な人がいない。安全な方かな。
コストパフォーマンス	1	メリット	福島の飲み屋は思ってたより高め設定、そんなに良くない

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・290文字）

2023年7月福島駅

かずさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪駅へJR環状線で一駅の場所にあり、とても便利です。数分歩きますが、阪神電車やJR東西線へも乗り換え可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に阪急オアシスやビッグビーンズ、数分歩けばマックスバリューもありスーパーが充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	有名なラーメン店が駅周辺に多数あり、大阪でも屈指のラーメン激戦区だと思います。ラーメン以外にも美味しいお店が充実しており、グルメな人にはお勧めです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅自体は大きくないですが、エレベーターや多機能トイレはあります。
治安	5	メリット	人は多いですが、駅周辺の大きな道路は整備されており綺麗です。駅近くに交番もあり治安も比較的良いように思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	美味しい飲食店がとても充実しており、大阪駅にも10分程度で歩いて行くことができ、とても住みやすくて便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・307文字）

2019年5月福島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都心である梅田から1駅のため1分ほどで着き、徒歩でも15分程度で着くことができる。飲食店、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティタワー大阪福島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

野田阪神駅ランキング

位
(166物件中)

野田駅の偏差値ランキング / 海老江駅の偏差値ランキング / 福島駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,511万円

推定相場坪単価317万円/坪

推定相場㎡単価96万円/㎡

想定賃料　　24.2　～　26.7万円　（坪賃料：11,768円～13,007円）

表面利回り　4.69％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	7,000 ～ 7,162万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	6,674 ～ 7,000万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	6,348 ～ 6,674万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	6,023 ～ 6,348万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	5,697 ～ 6,023万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

大阪市福島区	12位	/ 179物件中
大阪市福島区鷺洲	2位	/ 28物件中
野田阪神駅	5位	/ 88物件中
野田駅	3位	/ 101物件中
海老江駅	5位	/ 88物件中
福島駅	16位	/ 132物件中

坪賃料ランキング

大阪市福島区	7位	/ 152物件中
大阪市福島区鷺洲	1位	/ 19物件中
野田阪神駅	2位	/ 71物件中
野田駅	2位	/ 75物件中
海老江駅	2位	/ 71物件中
福島駅	9位	/ 114物件中

無料会員登録で部屋の条件を変更する

無料会員登録すると、シティタワー大阪福島の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：6,309～6,633万円

※中央値：6,471万円

予測坪単価：315万円/坪

予測㎡単価：96万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築16年)

大阪市福島区ランキング

位
(46物件中)

大阪市福島区鷺洲ランキング

位
(7物件中)

野田阪神駅ランキング

位
(23物件中)

野田駅の騰落率ランキング / 海老江駅の騰落率ランキング / 福島駅の騰落率ランキング

シティタワー大阪福島の新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2009年2月）	4階	東北東
	5階	南南東 /東北東
	9階	南南東 /西南西
	11階	東北東
	18階	東北東 /北北西
	21階	東北東 /北北西
	24階	南南東 /西南西
	25階	東北東
	29階	西南西
	31階	南南東 /西南西

シティタワー大阪福島の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月	2025年1月	23階	3LDK	北東
2	2024年12月	2025年1月	26階	3LDK	南	角部屋
3	2024年11月	2024年12月	13階	3LDK	東
4	2024年11月	2024年12月	6階	2LDK	北西	角部屋
5	2024年10月	2024年11月	10階	3LDK	南東
6	2024年10月	2024年12月	37階	2LDK	西
7	2024年7月	2024年9月	3階	3LDK	南東	リフォーム
8	2024年7月	2024年8月	6階	3LDK	南西
9	2024年6月	2024年7月	14階	2LDK	北西	角部屋
10	2024年6月	2024年6月	33階	2LDK	西
11	2024年5月	2024年5月	34階	2SLDK	南西
12	2024年4月	2024年10月	6階	2LDK	北西	角部屋
13	2024年4月	2024年7月	6階	3LDK	南西
14	2024年4月	2024年5月	7階	2LDK	北西
15	2024年4月	2024年4月	30階	2LDK	北東
16	2024年4月	2024年4月	12階	2LDK	北西
17	2024年2月	2024年3月	10階	3LDK	北
18	2024年2月	2024年4月	16階	3LDK	西
19	2023年12月	2023年12月	16階	3LDK	南西
20	2023年12月	2024年1月	16階	3LDK	南西
21	2023年11月	2024年2月	9階	2LDK	北東
22	2023年11月	2023年11月	18階	2LDK	北東
23	2023年10月	2023年11月	30階	2LDK	北東
24	2023年7月	2023年7月	12階	2LDK	北西	角部屋
25	2023年6月	2023年6月	20階	2LDK	北東
26	2023年4月	2024年2月	4階	4LDK	南	角部屋
27	2023年4月	2023年7月	30階	2LDK	北東
28	2023年3月	2023年4月	12階	2LDK	北東	角部屋
29	2023年3月	2023年4月	14階	3LDK	北東
30	2023年2月	2023年2月	32階	3LDK	南西
31	2023年1月	2023年7月	20階	2LDK	南西	角部屋
32	2022年12月	2023年2月	4階	3LDK	南	角部屋
33	2022年12月	2023年1月	20階	2LDK	北東
34	2022年9月	2022年9月	37階	2LDK	北西	角部屋
35	2022年7月	2022年9月	16階	3LDK	北東
36	2022年7月	2022年7月	26階	3LDK	北西	角部屋
37	2022年6月	2022年7月	33階	2LDK	南東
38	2022年6月	2022年7月	20階	2LDK	北東
39	2022年6月	2022年6月	17階	2LDK	北東
40	2022年6月	2022年6月	10階	2LDK	北東
41	2022年4月	2022年5月	31階	3LDK	南東
42	2022年4月	2022年5月	30階	3LDK	北西
43	2022年4月	2022年5月	30階	3LDK	西
44	2022年3月	2022年4月	10階	3LDK	南東
45	2022年2月	2022年2月	10階	3LDK	南東
46	2022年2月	2022年3月	20階	2LDK	南西
47	2022年2月	2022年5月	30階	3LDK	北西
48	2022年2月	2022年3月	33階	3LDK	南東
49	2022年1月	2022年6月	27階	2LDK	北東
50	2022年1月	2022年3月	15階	3LDK	南東
51	2021年12月	2022年1月	12階	2LDK	北東
52	2021年12月	2021年12月	28階	3LDK	南西
53	2021年10月	2022年1月	25階	3LDK	南西
54	2021年10月	2021年10月	36階	3LDK	南	角部屋
55	2021年9月	2021年12月	35階	2LDK	北東
56	2021年8月	2021年8月	30階	3LDK	西
57	2021年8月	2021年8月	33階	3LDK	南	角部屋
58	2021年7月	2021年8月	15階	3LDK	南	角部屋
59	2021年7月	2022年8月	37階	2LDK	南西
60	2021年6月	2021年7月	8階	3LDK	西
61	2021年6月	2021年9月	29階	2SLDK	南西
62	2021年5月	2021年6月	5階	3LDK	北西	角部屋
63	2021年4月	2021年4月	36階	3LDK	南	角部屋
64	2021年3月	2021年4月	5階	4LDK	南	角部屋
65	2021年3月	2021年4月	31階	2SLDK	北東
66	2021年3月	2021年3月	33階	2LDK	北東	角部屋
67	2021年2月	2021年2月	37階	2SLDK	北東
68	2021年1月	2021年2月	23階	3LDK	北東	角部屋
69	2021年1月	2021年1月	27階	2LDK	北東
70	2021年1月	2021年2月	37階	2LDK	南西
71	2020年12月	2021年1月	26階	3LDK	南西
72	2020年11月	2021年1月	4階	2LDK	北東	角部屋
73	2020年11月	2020年11月	29階	2LDK	北西	角部屋
74	2020年10月	2020年10月	29階	2LDK	南西
75	2020年10月	2020年12月	21階	3LDK	北東
76	2020年10月	2020年10月	18階	2LDK	北
77	2020年10月	2020年10月	36階	3LDK	南	角部屋
78	2020年9月	2020年9月	21階	4LDK	南西	角部屋
79	2020年9月	2020年10月	32階	3LDK	南東
80	2020年9月	2020年10月	31階	2SLDK	北東
81	2020年9月	2020年9月	8階	3LDK	北東
82	2020年8月	2020年9月	22階	2LDK	北西	角部屋
83	2020年8月	2020年9月	23階	3LDK	南西
84	2020年7月	2020年9月	37階	2LDK	南西
85	2020年7月	2020年7月	31階	2LDK	南
86	2020年6月	2020年9月	31階	2SLDK	北東
87	2020年6月	2020年8月	13階	4LDK	南	角部屋
88	2020年6月	2020年9月	21階	4LDK	南西	角部屋
89	2020年6月	2020年6月	13階	4LDK	南
90	2020年5月	2020年6月	24階	3LDK	東
91	2020年5月	2020年8月	29階	2LDK	北東	角部屋
92	2020年5月	2020年8月	29階	2LDK	北東	角部屋
93	2020年4月	2020年6月	12階	2SLDK	南西
94	2020年4月	2020年9月	32階	3LDK	南東
95	2020年3月	2020年6月	36階	3LDK	南	角部屋
96	2020年3月	2020年3月	13階	4LDK	南
97	2020年2月	2020年3月	32階	3LDK	南東
98	2020年2月	2020年3月	36階	2LDK	北東
99	2020年2月	2020年3月	27階	2LDK	北東
100	2020年2月	2020年2月	24階	3LDK	北東
101	2020年2月	2020年2月	3階	2LDK	東	リフォーム
102	2020年2月	2020年4月	29階	2LDK	南東	角部屋
103	2019年12月	2020年1月	31階	2LDK	南
104	2019年12月	2020年1月	7階	2LDK	南西	角部屋
105	2019年12月	2019年12月	13階	4LDK	南
106	2019年11月	2020年1月	32階	3LDK	北東
107	2019年11月	2019年11月	3階	2LDK	東	角部屋
108	2019年11月	2019年12月	29階	2LDK	北東	角部屋
109	2019年11月	2019年11月	29階	2LDK	北東	角部屋
110	2019年10月	2019年12月	31階	2LDK	南
111	2019年10月	2020年4月	24階	3LDK	北東
112	2019年10月	2019年12月	35階	3LDK	南西
113	2019年10月	2019年12月	22階	2LDK	南西
114	2019年9月	2019年10月	13階	3LDK	西
115	2019年9月	2019年10月	3階	2LDK	東	角部屋
116	2019年9月	2019年12月	13階	4LDK	南	角部屋
117	2019年9月	2019年10月	12階	3LDK	南東	角部屋
118	2019年8月	2019年10月	29階	2LDK	北東	角部屋
119	2019年8月	2019年8月	4階	3LDK	南
120	2019年8月	2019年8月	24階	3LDK	北東
121	2019年8月	2019年8月	4階	2LDK	北東
122	2019年8月	2019年11月	3階	2LDK	東	リフォーム
123	2019年8月	2019年8月	21階	3LDK	南東	リフォーム
124	2019年7月	2019年12月	7階	2LDK	南西	角部屋
125	2019年7月	2019年7月	7階	2LDK	南西	角部屋
126	2019年7月	2019年8月	37階	2LDK	西
127	2019年6月	2019年7月	22階	2LDK	北西
128	2019年6月	2019年7月	13階	4LDK	南
129	2019年5月	2019年6月	29階	2LDK	北東	角部屋
130	2019年3月	2019年5月	25階	3LDK	南西
131	2019年2月	2019年2月	13階	3LDK	南西
132	2019年1月	2019年2月	35階	2LDK	南
133	2019年1月	2019年2月	34階	2LDK	南東
134	2018年12月	2018年12月	25階	3LDK	南東
135	2018年11月	2019年2月	17階	3LDK	北東
136	2018年11月	2018年11月	25階	3LDK	南西
137	2018年10月	2019年1月	4階	3LDK	南西
138	2018年10月	2018年11月	25階	3LDK	南西	角部屋
139	2018年10月	2019年1月	8階	3LDK	南西
140	2018年10月	2018年11月	15階	3LDK	東
141	2018年9月	2018年10月	16階		南西
142	2018年8月	2018年12月	25階	3LDK	南東
143	2018年8月	2018年10月	15階	3LDK	東
144	2018年8月	2018年10月	17階	3LDK	南西
145	2018年7月	2018年10月	13階	3LDK	南東
146	2018年7月	2019年1月	27階	3LDK	南西
147	2018年6月	2018年7月	16階	3LDK	南西
148	2018年4月	2018年7月	4階	3LDK	南東	角部屋
149	2018年3月	2018年6月	8階	3LDK	西	角部屋
150	2018年3月	2018年5月	31階	3LDK	北西
151	2018年2月	2018年4月	34階	2SLDK	南西
152	2018年2月	2018年5月	35階	3LDK	南西
153	2018年2月	2018年6月	9階	2LDK	東
154	2017年12月	2018年1月	4階	3LDK	南東	角部屋
155	2017年12月	2018年1月	16階	3LDK	南西
156	2017年12月	2017年12月	37階	2LDK	北西
157	2017年12月	2017年12月	6階	2LDK	南
158	2017年11月	2017年12月	18階	2LDK	東
159	2017年11月	2017年12月	33階	3LDK	北東
160	2017年11月	2017年11月	27階	3LDK	南	角部屋
161	2017年9月	2017年10月	8階	3LDK	西
162	2017年9月	2017年9月	36階	2LDK	南
163	2017年9月	2017年10月	18階	2LDK	東
164	2017年9月	2017年10月	16階	3LDK	南西
165	2017年9月	2017年10月	12階	2LDK	北西
166	2017年8月	2017年9月	35階	2LDK	南東
167	2017年8月	2017年10月	6階	3LDK	南
168	2017年8月	2017年10月	35階	3LDK	南西
169	2017年7月	2017年9月	18階	2LDK	東
170	2017年6月	2017年7月	37階	2LDK	北西	角部屋
171	2017年5月	2017年9月	23階	2SLDK	北東
172	2017年5月	2017年9月	16階	3LDK	東
173	2017年4月	2017年4月	27階	3LDK	南東
174	2017年4月	2017年4月	6階	3LDK	南東	角部屋
175	2017年4月	2017年4月	6階	3LDK	北西
176	2017年3月	2017年5月	1階	3LDK	南西	リフォーム
177	2017年3月	2017年5月	23階	3LDK	南西
178	2017年3月	2017年6月	16階	3LDK	南西
179	2017年2月	2017年5月	35階	2LDK	南東
180	2017年2月	2017年4月	22階	3LDK	北東
181	2017年2月	2017年3月	30階	2LDK	南
182	2017年2月	2017年5月	6階	2LDK	南
183	2017年2月	2017年8月	10階	3LDK	南西	角部屋
184	2017年2月	2017年4月	6階	3LDK	南西
185	2016年12月	2017年9月	36階	2LDK	南
186	2016年11月	2016年12月	26階	3LDK	北東
187	2016年11月	2017年2月	10階	3LDK	南西
188	2016年10月	2017年3月	22階	3LDK		角部屋
189	2016年10月	2016年11月	26階	3LDK	南西
190	2016年10月	2016年10月	21階	2LDK	南
191	2016年9月	2017年3月	18階	2LDK	北西
192	2016年9月	2017年6月	35階	3LDK	南西
193	2016年9月	2016年10月	26階	3LDK	南西
194	2016年9月	2017年2月	37階	2LDK	北西
195	2016年9月	2016年10月	36階	2LDK	北西
196	2016年7月	2016年8月	8階	3LDK	南東
197	2016年7月	2017年4月	12階	2LDK	北西
198	2016年7月	2016年9月	34階	2LDK	北西
199	2016年7月	2016年9月	4階	3LDK	西
200	2016年6月	2016年7月	11階	2LDK	北東
201	2016年6月	2016年9月	6階	3LDK	南
202	2016年5月	2016年12月	4階	3LDK	南東
203	2016年5月	2016年7月	14階	2LDK	北東
204	2016年4月	2016年9月	26階	3LDK	南西
205	2016年4月	2016年4月	4階	3LDK	南東
206	2016年4月	2016年10月	21階	2LDK	南
207	2016年4月	2016年7月	26階	3LDK	北東
208	2016年4月	2016年7月	33階	2LDK	北東
209	2016年3月	2016年7月	8階	3LDK	南東
210	2016年3月	2016年3月	3階	3LDK	南東
211	2016年2月	2016年5月	14階	2LDK	北東
212	2016年2月	2016年4月	4階	3LDK	南東
213	2016年1月	2016年3月	33階	3LDK	南東
214	2015年12月	2016年4月	4階	3LDK	西
215	2015年10月	2015年10月	17階	3LDK	南東
216	2015年9月	2015年10月	36階	2LDK	北東
217	2015年5月	2015年6月	11階	3LDK	南
218	2015年4月	2015年6月	28階	3LDK	北東
219	2015年3月	2015年4月	6階	3LDK	南東
220	2015年2月	2015年3月	21階	3LDK	南東
221	2015年2月	2015年5月	34階	2LDK	南東
222	2015年1月	2015年3月	27階	3LDK	南東
223	2014年12月	2015年2月	22階	3LDK	南東
224	2014年12月	2015年3月	6階	3LDK	南東
225	2014年12月	ー	6階	3LDK	南東
226	2014年11月	ー	22階	4LDK	南南東
227	2014年10月	ー	36階	3LDK	東北東
228	2014年9月	ー	21階	3LDK	南東
229	2014年7月	ー	30階	2LDK	北東
230	2014年7月	ー	8階	2LDK	東北東
231	2014年7月	ー	6階	4LDK	南南東
232	2014年7月	ー	6階	3LDK	西南西
233	2014年6月	ー	27階	2LDK	北東
234	2014年6月	ー	36階	2LDK	北西
235	2014年6月	ー	36階	3LDK	東北東
236	2014年5月	ー	8階	2LDK	北東
237	2014年4月	ー	6階	3LDK	南東
238	2014年3月	ー	6階	3LDK	西南西
239	2014年3月	ー	36階	3LDK	東北東
240	2014年3月	ー	21階	3LDK	東北東
241	2014年1月	ー	30階	3LDK	東北東
242	2013年12月	ー	21階	3LDK	東北東
243	2013年11月	ー	21階	3LDK	東北東
244	2013年11月	ー	8階	2LDK	東北東
245	2013年11月	ー	6階	3LDK	西南西
246	2013年10月	ー	10階	3LDK	南南東
247	2013年9月	ー	9階	3LDK	南南東
248	2013年9月	ー	5階	2LDK	東北東
249	2013年8月	ー	6階	3LDK	西南西
250	2013年7月	ー	7階	3LDK	東北東
251	2013年7月	ー	10階	3LDK	南南東
252	2013年5月	ー	6階	3LDK	西南西
253	2013年3月	ー	5階	3LDK	西南西
254	2013年2月	ー	19階	3LDK	南南東
255	2013年2月	ー	5階	3LDK	西南西
256	2012年12月	ー	19階	3LDK	南南東
257	2012年12月	ー	15階	3LDK	西南西
258	2012年10月	ー	5階	2LDK	東北東
259	2012年10月	ー	21階	3LDK	東北東
260	2011年11月	ー	13階	2LDK	東北東
261	2011年9月	ー	37階	3LDK	東北東
262	2011年7月	ー	30階	3LDK	西南西
263	2011年7月	ー	19階	3LDK	西南西
264	2011年7月	ー	21階	3LDK	東北東
265	2011年5月	ー	20階	4LDK	南南東
266	2010年10月	ー	30階	3LDK	西南西
267	2010年10月	ー	16階	2LDK	東北東
…残り247件
平均			19階				72.04㎡	15.14㎡	4,946万円	＠227万円	＠69万円	14,743円 204円	12,184円 169円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シティタワー大阪福島の売買相場緑線＝大阪市福島区鷺洲の売買相場青線＝大阪市福島区の売買相場野田駅の売買相場福島駅の売買相場海老江駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シティタワー大阪福島の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市福島区鷺洲の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市福島区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■野田駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～8階	64.32～83.13㎡｜72.01㎡	4,352万円｜200万円/坪
9階～16階	59.18～83.13㎡｜71.09㎡	4,879万円｜227万円/坪
17階～23階	64.32～83.13㎡｜72.58㎡	4,844万円｜221万円/坪
24階～30階	65.09～91.51㎡｜71.59㎡	5,106万円｜235万円/坪
31階～37階	65.09～83.13㎡｜72.92㎡	5,583万円｜252万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.18～91.51㎡｜73.99㎡	5,011万円｜224万円/坪
東向き	64.32～76.3㎡｜68.44㎡	4,139万円｜199万円/坪
西向き	67.52～75.2㎡｜70.24㎡	4,486万円｜211万円/坪
北・北東・北西向き	64.32～76.3㎡｜70.7㎡	5,263万円｜246万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～23階 24階～30階 31階～37階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	10	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	31	9	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	35	18	7	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	4	7	0	0
～4,000	0	0	15	25	0	0
～4,500	0	0	18	41	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シティタワー大阪福島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	37階	3LDK	南	83.13
2025年1月	16階	3LDK	南	70.18
2024年12月	16階	3LDK	南	70.18
2024年12月	37階	2LDK	南東	68.22
2024年12月	16階	3LDK	南	70.18
…残り152件
平均	24階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シティタワー大阪福島の賃料相場緑線＝大阪市福島区鷺洲の賃料相場青線＝大阪市福島区の賃料相場野田駅の賃料相場福島駅の賃料相場海老江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■シティタワー大阪福島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市福島区鷺洲の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市福島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■野田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～8階	64.32～83.98㎡｜70.83㎡	191,400円｜8,931円/坪
9階～16階	63.42～75.2㎡｜69.51㎡	186,170円｜8,835円/坪
17階～23階	64.32～99.26㎡｜69.9㎡	219,800円｜10,405円/坪
24階～30階	65.09～83.13㎡｜73.33㎡	214,714円｜9,730円/坪
31階～37階	65.09～83.13㎡｜72.34㎡	252,279円｜11,504円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.32～87.24㎡｜72.3㎡	220,275円｜10,070円/坪
東向き	64.32～83.98㎡｜70㎡	198,400円｜9,350円/坪
西向き	67.52～75.2㎡｜68.8㎡	224,166円｜10,742円/坪
北・北東・北西向き	63.42～99.26㎡｜70.02㎡	215,552円｜10,155円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～23階 24階～30階 31階～37階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り