シンシア品川戸越の外観
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シンシア品川戸越のエントランス
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シンシア品川戸越のその他：その他
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シンシア品川戸越のその他：その他
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シンシア品川戸越のその他：その他共有部分
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シンシア品川戸越のその他：その他共有部分
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シンシア品川戸越のその他：その他共有部分
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シンシア品川戸越のその他：その他共有部分
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シンシア品川戸越のその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 104件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
シンシア品川戸越の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩3分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線／大崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区平塚1丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
41戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京陽小学校
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中学校区域
戸越台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シンシア品川戸越の口コミ・評判
2022年4月
INOUEさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 有名な戸越銀座商店街まで５分もかからなく、温泉もあり過ごしやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安は良い。街頭も多く、夜道も危険を感じたことはない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観もしゃれていて、掃除も行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 防音は壁が厚いせいかとてもしっかりしていて、生活音などほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーやファーストフード、ラーメンやドラッグストアすべて充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小さな公園など遊ぶところも多く子育てにもとてもよいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】駅ホームを造形やデザイン性の高さで評価したい。造形の美しい駅。アート性を感じさせる駅。戸越銀座商店街の活気に溶け込んだ素晴らしいデザイン性のある駅です。夜にはスポットライトを活用して、その美しさがますます際立ちます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近く、閑静な住宅地なので静かです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに商店街があり、買い物には便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観はとても綺麗です。共用部もメンテナンスされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 住んでいた部屋は２LDKで使い勝手は抜群に良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物や食事を楽しむこところはたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 暮らしやすいので、子育てにも適しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 戸越銀座駅
setsuさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札からホームまでが短いので、サッと乗れます。 山手線五反田駅までほんの五分なので，何かと便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく便利な商店街。 スーパーやコンビニも多く、個人店とチェーン店とのバランスが良いのでどんな生活スタイルでも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これもチェーン店と個人店のバランスがとても良いです。 テイクアウトと店内喫食も選びやすいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもはいませんが、公園や保育園も多く、商店街は車が入ってきにくいので安心かも |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街全体で地域の目がある雰囲気です。夜も明るいので、帰宅も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店も少し高いけど物が良いお店もあります。 |
2022年3月 大崎駅
5.0
【メリット】 ファーストフード店やレストランもあってTSUTAYAや本屋さんもあって皆さんくつろいで休憩……
2022年1月 大崎駅
5.0
【メリット】 初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰……
2021年10月 大崎駅
4.0
【メリット】 JR改札を出ると土日曜日は出店のようにいろいろなものを売っていて賑わっています。雨の日も屋……
シンシア品川戸越の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区平塚ランキング
位(40物件中) |
戸越駅ランキング
位(277物件中) |
シンシア品川戸越の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 /南 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 東 /北 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 6階 | 東 /北 | |
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| 7階 | 東 /北 | |
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| 8階 | 東 /南 | |
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| 10階 | 東 /南 | |
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| 12階 | 東 /南 | |
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シンシア品川戸越の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 7 | 2016年11月 | 2017年4月 | 12階 | 1K | ||||||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年7月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2015年4月 | 2015年8月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 14 | 2011年5月 | ー | 9階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 15 | 2010年11月 | ー | 9階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 16 | 2009年7月 | ー | 9階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 17 | 2009年4月 | ー | 12階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 22.94㎡ | 4.24㎡ | 1,820万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 8,525円 371円 |
4,020円 175円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシア品川戸越の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■品川区平塚の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■大崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.73～21.73㎡｜21.73㎡ | 1,780万円｜270万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.8～24.5㎡｜24.23㎡ | 1,928万円｜263万円/坪 |
| 7階～8階 | 22.04～22.04㎡｜22.04㎡ | 1,675万円｜251万円/坪 |
| 9階～10階 | 22.04～22.37㎡｜22.28㎡ | 1,748万円｜259万円/坪 |
| 11階～12階 | 21.73～22.04㎡｜21.83㎡ | 1,776万円｜269万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.32～24.32㎡｜24.32㎡ | 2,300万円｜312万円/坪 |
| 東向き | 21.73～24.5㎡｜22.93㎡ | 1,800万円｜259万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
シンシア品川戸越の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 21.73 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | 24.32 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | 22.37 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 24.32 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 24.32 | |
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…残り99件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシア品川戸越の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区平塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.73～24.32㎡｜22.57㎡ | 89,161円｜13,110円/坪 |
| 4階～6階 | 21.73～24.73㎡｜22.92㎡ | 81,519円｜11,774円/坪 |
| 7階～8階 | 21.73～22.37㎡｜21.91㎡ | 84,633円｜12,764円/坪 |
| 9階～10階 | 21.73～22.37㎡｜22.13㎡ | 89,631円｜13,393円/坪 |
| 11階～12階 | 21.73～22.37㎡｜21.97㎡ | 84,615円｜12,731円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.73～24.34㎡｜22.82㎡ | 86,285円｜12,554円/坪 |
| 東向き | 21.73～24.73㎡｜22.34㎡ | 86,136円｜12,767円/坪 |
| 西向き | 22.48～22.48㎡｜22.48㎡ | 86,000円｜12,647円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.48～22.48㎡｜22.48㎡ | 82,000円｜12,058円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
