SDグランツ神戸駅前の外観
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SDグランツ神戸駅前の外観
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SDグランツ神戸駅前の外観：おしゃれな外観です
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SDグランツ神戸駅前の外観：外観・土地
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SDグランツ神戸駅前の外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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SDグランツ神戸駅前のエントランス
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SDグランツ神戸駅前のエントランス
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SDグランツ神戸駅前のエントランス：建物の内部です
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SDグランツ神戸駅前のその他
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SDグランツ神戸駅前のその他
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SDグランツ神戸駅前のその他
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SDグランツ神戸駅前のその他
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SDグランツ神戸駅前のその他
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SDグランツ神戸駅前のその他
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SDグランツ神戸駅前のその他
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SDグランツ神戸駅前のその他：その他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 42件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
SDグランツ神戸駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩3分
JR山陽本線／神戸駅 徒歩5分
神戸高速南北線／新開地駅 徒歩8分
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利用可能路線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SDグランツ神戸駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
SDグランツ神戸駅前の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅からいろんなところにすぐ行ける、 駅地下には、ストリートピアノもあって、交流もできるし、カラオケやマクドナルド、うみえというショッピングモールやモザイクという飲食店もある、新幹線の停車駅も近くて遠出するのも便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 神戸駅
ジョンさん
12件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | とてもわかりやすくていいと思うのでいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スロープだったらエレベーターなどがあるからいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たべものやさんがいっぱいあるのでとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に色んな店があるのでとても買い物がしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | たまに飲んで倒れてるおじさんがいたりする |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅からいろんな街に行けるので買い物や遊びなど楽 |
2022年12月 神戸駅
kazuさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道本線の神戸線「神戸駅」は、駅前が現在再開発中でキレイになりつつある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 神戸駅の中に、「ビエラ神戸」というスーパーなどの商業施設があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 神戸駅前に、「うまいもん」などの居酒屋などが多く仕事終わりに食事が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 神戸駅付近は、三宮界隈に比べると広くゆったりした空間がある。「湊川神社」や「図書館」が北側にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 神戸駅から西へ行くと、「新開地」があり映画館、パチンコ店や商店街が庶民的で楽しい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1人暮らしなら、「5万円前後」でワンルームが借りれるエリアです。元町商店街もあり、歩いて三宮へ行けるアクセスの良さも。 |
2021年10月 神戸駅
5.0
【メリット】 神戸駅は三ノ宮駅と並び神戸市の主要な駅であり一部の特急列車以外は全ての電車が停車する非常に……
2020年10月 神戸駅
5.0
【メリット】 カフェ、飲食店、ドラッグストア、雑貨店など、「ビエラ神戸」「プリコ神戸」の駅ナカ商業施設が……
SDグランツ神戸駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2023年11月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 22.08㎡ | 2.19㎡ | 1,650万円 | ＠248万円 | ＠75万円 | 7,260円 328円 |
1,100円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■SDグランツ神戸駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区古湊通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 22.08～22.08㎡｜22.08㎡ | 1,650万円｜247万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.08～22.08㎡｜22.08㎡ | 1,650万円｜247万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
SDグランツ神戸駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 21.58 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 22.08 | |
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| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 21.97 | |
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| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 20.16 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 北西 | 22.08 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■SDグランツ神戸駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区古湊通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.36～22.08㎡｜21.76㎡ | 59,062円｜8,972円/坪 |
| 3階～4階 | 21.36～25.55㎡｜22.15㎡ | 59,307円｜8,865円/坪 |
| 5階～6階 | 20.16～22.08㎡｜21.66㎡ | 60,470円｜9,238円/坪 |
| 7階～8階 | 21.97～26.16㎡｜24.8㎡ | 76,000円｜10,177円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.16～26.16㎡｜22.13㎡ | 61,321円｜9,161円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
