ウォームスヴィル神戸元町JPの外観
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ウォームスヴィル神戸元町JPの外観
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ウォームスヴィル神戸元町JPの外観
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ウォームスヴィル神戸元町JPの外観
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ウォームスヴィル神戸元町JPの外観
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ウォームスヴィル神戸元町JPの外観：外観もきれいです
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ウォームスヴィル神戸元町JPの外観：外観もきれいです
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ウォームスヴィル神戸元町JPの外観：外観・土地
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ウォームスヴィル神戸元町JPのエントランス
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ウォームスヴィル神戸元町JPのエントランス
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ウォームスヴィル神戸元町JPのエントランス
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ウォームスヴィル神戸元町JPのエントランス：エントランス
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ウォームスヴィル神戸元町JPのエントランス：ロビー
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ウォームスヴィル神戸元町JPのその他
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ウォームスヴィル神戸元町JPのその他
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ウォームスヴィル神戸元町JPのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 226件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約222万円/坪 賃料:約8484円/坪 利回り:約4.58％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ウォームスヴィル神戸元町JPの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩1分
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩4分
JR東海道本線／元町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『花隈駅』 神戸高速東西線
『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区花隈町3-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
30戸
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ウォームスヴィル神戸元町JPの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ウォームスヴィル神戸元町JPの口コミ・評判
2016年10月
豆大福ちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 元町駅には徒歩5〜6分。花隈駅には徒歩1分ですのですごくいい場所にあります！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 元町より少し西側ですが、神戸にも三ノ宮にも歩いて出かけることができるのでいいです！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 高級感があり、常に綺麗にされているので清潔感があり、すごくいいです！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
部屋の中は新しく、さらにすべてセパレートなので1kですが 快適に過ごせます。さらに部屋の密閉さが優れているため、冬も暑くないし、細かい虫など入ってきません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
コンビニが2分ほどいったところにありますし、8分ほど歩けばライフがあります！ 10分ほど元町商店街にいけば、薬局もあるのですごくいい場所にあると思います！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに学校はありますので、子育てされる方も住みやすい場所だとおもいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【元町駅に対する口コミ】JR元町駅は阪神元町もすぐ近くにあり、利便性はいい駅となります。 西口にはエレベーターがあります。 古い駅なので綺麗とは言えませんが味があります。 新快速と普通、快速は線路が分かれていますが、ホームは同じなので迷うことなく利用できるかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 神戸高速花隈駅まで徒歩約１分でアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大通りから少し入った場所にあるマンションで、静かですので住みやすいと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築約１５年のマンションですが、外観は綺麗にメンテナンスされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 周辺は建物が密集しているエリアですが、日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くには飲食店がたくさんあり大変便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 建物が密集したエリアですが、近くには公園もあり比較的環境も良好です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 元町駅
そらんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、三宮と神戸に挟まれていて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに中華街があり、また大丸もあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 元町駅周辺ならではのファストフード店や居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三宮センター街など、商業施設が多いため、買い物には困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ目の前に交番があり、何かあったとき駆けつけることができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設が多く有名な中華街もあるので住むと楽しいことが多そう。 |
2023年8月 花隈駅
ちゃんまつ021さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 兵庫県は三ノ宮が中心都市ですが、1駅で行けるため買い物等するときも便利であること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ライフなどのスーパーが近くにありローソンも駅を降りてすぐにあるため便利と思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 洋食の朝日など有名な店があり、その他飲食店も多いことがメリットです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園や幼稚園もあり、生活しやすいことがメリットです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街ということもあり落ち着いた雰囲気ですし、夜は静かなことがメリットです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部であるため非常に住みやすい場所であることがメリットです。 |
2021年10月 元町駅
4.0
【メリット】 神戸に遊びに行くなら隣の三ノ宮駅と同じくらい使う駅です。この駅から大丸神戸店などにむかえま……
2018年3月 みなと元町駅
3.0
【メリット】 元町の南側に位置し、神戸ハーバーランドやメリケンパークまで徒歩圏内とロケーションのよい駅で……
ウォームスヴィル神戸元町JPの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(655物件中) |
神戸市中央区花隈町ランキング
位(25物件中) |
花隈駅ランキング
位(99物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,409万円
推定相場坪単価222万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,515 ～ 1,550万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,444 ～ 1,515万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,374 ～ 1,444万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,303 ～ 1,374万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,233 ～ 1,303万円 | 87.5～92.5％ |
ウォームスヴィル神戸元町JPの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市中央区 | 139位 | / 558物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区花隈町 | 5位 | / 23物件中 |
| 花隈駅 | 29位 | / 87物件中 |
| みなと元町駅 | 28位 | / 54物件中 |
| 元町駅 | 54位 | / 144物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市中央区 | 185位 | / 466物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区花隈町 | 6位 | / 17物件中 |
| 花隈駅 | 32位 | / 80物件中 |
| みなと元町駅 | 32位 | / 54物件中 |
| 元町駅 | 52位 | / 122物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ウォームスヴィル神戸元町JPの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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ウォームスヴィル神戸元町JPの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 23.58㎡ | 4.18㎡ | 1,326万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 4,747円 201円 |
3,656円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウォームスヴィル神戸元町JPの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区花隈町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■元町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.56～24.56㎡｜24.56㎡ | 1,460万円｜196万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.5～24.82㎡｜21.86㎡ | 1,280万円｜195万円/坪 |
| 3階～3階 | 22.55～28.3㎡｜24.51㎡ | 1,285万円｜174万円/坪 |
| 4階～4階 | 22.71～22.71㎡｜22.71㎡ | 1,500万円｜218万円/坪 |
| 5階～5階 | 24.82～24.82㎡｜24.82㎡ | 1,450万円｜193万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.5～28.3㎡｜23.59㎡ | 1,316万円｜186万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.55～24.56㎡｜23.55㎡ | 1,380万円｜193万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ウォームスヴィル神戸元町JPの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | 28.3 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 28.3 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南東 | 24.56 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南東 | 24.82 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南東 | 24.82 | |
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…残り221件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウォームスヴィル神戸元町JPの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区花隈町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.5～28.3㎡｜23.94㎡ | 59,874円｜8,324円/坪 |
| 3階～3階 | 20.5～28.3㎡｜23.48㎡ | 58,636円｜8,286円/坪 |
| 4階～4階 | 20.5～29㎡｜24.02㎡ | 64,456円｜8,912円/坪 |
| 5階～5階 | 20.5～28.3㎡｜24.13㎡ | 61,738円｜8,478円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.5～29㎡｜23.97㎡ | 61,146円｜8,470円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.82～24.82㎡｜24.82㎡ | 68,400円｜9,110円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
