カスタリア三宮の外観
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カスタリア三宮の外観
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カスタリア三宮の外観
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カスタリア三宮の外観
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カスタリア三宮の外観
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カスタリア三宮の外観
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カスタリア三宮の外観
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カスタリア三宮の外観
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カスタリア三宮の外観
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カスタリア三宮の外観
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カスタリア三宮の外観
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カスタリア三宮の外観
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カスタリア三宮の外観
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カスタリア三宮の外観
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カスタリア三宮の外観
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カスタリア三宮の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1024件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 78,059円 |
| 平均坪単価 | ＠8,915円 |
| 平均m²単価 | ＠2,697円 |
| 上位専有面積 | 26.71m²：696件 29.57m²：213件 27m²：40件 |
| 上位間取り | 1K：648件 ワンルーム：286件 1R：90件 |
カスタリア三宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩2分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『貿易センター駅』 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
120戸
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
オール電化，洗面化粧台，エレベーター２基，高速ネット対応，ＢＳ，ＣＳ，ＣＡＴＶ，エアコン，フローリング，温水洗浄便座，クローゼット，浴室乾燥，敷地内ゴミ置き場，宅配ＢＯＸ，シューズボックス，ＴＶインターホン，システムキッチン
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
カスタリア三宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
カスタリア三宮の口コミ・評判
2014年6月
れんちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 一番近いのは阪神三宮だが、もちろんJRや阪急、地下鉄もほぼ同じ近さ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 夜遅く帰宅しても特に危険は感じない。マンションの南側に駐車場があり、夜はかなり明るい光の看板ができたのでより安心。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックスがあるので荷物の受け取りが楽なのと、外観も青とオレンジのアクセントがあるので人に説明しやすい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きのため日当たりはよく、キッチンの換気扇を回すと風通しも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 最寄りは三宮駅前のコーヨーだが、生鮮食料品以外であれば徒歩5分のジャパンである程度揃う。また、徒歩2分のサークルKサンクスでも野菜の取り扱いがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 眼科・皮膚科・内科・整形外科など、遠くても徒歩15分ぐらいの場所にあり便利。内科のおすすめは三宮駅前のおかもとクリニックです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
あらいぐまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 三宮からも近く、ライナーが目の前、コンビニも周辺にあるので通いやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
gajaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR三ノ宮、阪急三宮、阪神三宮からも徒歩7分ほど、ポートライナーの貿易センター駅からもすぐです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
ビジネス街にあるので、夜は比較的静かです。 みなとのもり公園がすぐ近くにあり、朝の散歩など気持ち良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エレベーターも二つあり、不便を感じたことはないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 角部屋は小さい窓もついており、風通しが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニがすぐ近くにあります。セブン、サンクス、ファミリーマートがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 神戸マラソンのスタート地点のすぐ前なので、エントリーしているご友人の方からは重宝されると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 三ノ宮駅
はなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 定期的に走っているため乗り遅れることが少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が沢山あるため電車が車で遊べる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があるため色んなところで楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どこにでも行き来しやすく店も沢山あるためとてもいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝や昼はとても過ごしやすく綺麗な町だとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性で言えばいいところだと思う。色んなとこに行ける |
2023年9月 三ノ宮駅
しょーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く特急も止まるため非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設はとても発展しており困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実しておりテレビなどでも紹介された店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾が非常に多くあり選択肢がたくさんあるため考えることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級店が立ち並んでいるため比較的穏やかな雰囲気である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸という土地柄もありとても住みやすい街だと思います。 |
2023年4月 三ノ宮駅
ぺいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | すぐ電車が来る。駅が広いから人が多くても通れるっちゃ通れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ベビーカステラや、パンが日によって売っている事がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ワッフルや、大福など色々なものがあったり沢山あった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色々なものがあるから子育てはしやすいと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 特別治安がいいとは言いきれないけど悪い方では無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々なものが売ってるところや、遊び場もあるのでいいと思います |
2021年11月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 １番利用率が高い駅かと思います
とても綺麗になっていっております。
昔……
カスタリア三宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 11階 | 1K | 南 | 26.71 |  |
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| 2025年2月 | 11階 | ワンルーム | 南 | 26.71 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 26.71 | |
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| 2025年2月 | 13階 | ワンルーム | 南東 | 26.71 | |
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| 2025年2月 | 14階 | ワンルーム | 南 | 29.57 | |
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…残り1019件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区磯辺通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.71～29.6㎡｜27.33㎡ | 72,519円｜8,782円/坪 |
| 4階～6階 | 26.7～29.6㎡｜27.36㎡ | 74,858円｜9,056円/坪 |
| 7階～9階 | 26.7～29.6㎡｜27.24㎡ | 77,168円｜9,371円/坪 |
| 10階～12階 | 26.57～30㎡｜27.49㎡ | 79,866円｜9,618円/坪 |
| 13階～15階 | 26.71～29.6㎡｜27.62㎡ | 80,572円｜9,659円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.57～30㎡｜27.43㎡ | 78,114円｜9,424円/坪 |
| 東向き | 26.7～26.71㎡｜26.7㎡ | 74,366円｜9,205円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
