ノベラ御幸通の外観
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ノベラ御幸通の外観
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ノベラ御幸通の外観
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ノベラ御幸通の外観
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ノベラ御幸通のエントランス
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ノベラ御幸通のエントランス
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ノベラ御幸通のエントランス
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ノベラ御幸通のエントランス
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ノベラ御幸通のその他
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ノベラ御幸通のその他
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ノベラ御幸通のその他
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ノベラ御幸通のその他
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ノベラ御幸通のその他
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ノベラ御幸通のその他
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ノベラ御幸通のその他
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ノベラ御幸通のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 325件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 57,446円 |
| 平均坪単価 | ＠7,252円 |
| 平均m²単価 | ＠2,194円 |
| 上位専有面積 | 34.38m²：91件 20.06m²：47件 26.97m²：35件 |
| 上位間取り | 1K：147件 ワンルーム：133件 1R：43件 |
ノベラ御幸通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ノベラ御幸通の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ノベラ御幸通の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸の中心地なのでアクセスは良いです。JR、阪神、地下鉄が乗り入れています。 新幹線の駅まで、地下鉄で乗車時間2分です。安い店、高い店、色々揃っていますので、色々選べます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】商業施設はなんでもあります。 飲食店、薬局、スーパー、揃っています。人の目が沢山あるので、密かに襲われることはないでしょう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】居酒屋、カフェ、レストラン、各国料理、食堂、ファーストフード、なんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ビジネス街、観光地、商業施設の集まるところなので、アクセス、利便性は最高です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 三ノ宮駅
フィーネさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が通っていて、電車の本数も多いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から比較的近くの場所に病院があること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに多くの飲食店があり、様々なジャンルの食べ物を食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には、多目的トイレや点字ブロックなどがあること。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は比較的綺麗で、家族連れもまあまあ多いこと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺には多くの店があり、飽きることがないこと。 |
2024年6月 三ノ宮駅
ぉさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急、阪神、JRなど複数路線利用可能で利便性はとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急神戸、ミント神戸など大きな施設が駅前にあり、最近再開発も進んでいるようなので買い物に困ることはありません。 隣の元町駅も栄えていますが、徒歩圏内です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が駅前にも、北野方面にも元町駅方面にもあります。 モロゾフや、元町方面にはなりますがユーハイムなど全国的にも有名なお店のカフェがあったり、食べ歩きが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな駅なので子育てという感じではないかもしれませんが、中央区の児童館はすごく綺麗でおすすめです！東遊園地という公園が広くておしゃれなので、子連れ向けだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな駅なので歓楽街もありますが、特に危険な思いをしたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪にも近くお店も沢山あるので、住みやすいところだと思います。 |
2023年10月 三ノ宮駅
かるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出口が西、東、中央に分かれていて、下調べしておけば目的地に一番近いところから出ると無駄に歩かずにアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どの改札から出てもすぐにコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中央口出てすぐにデリカフェがある。2階は喫煙ルームがある。充電席も数席あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーター充実しているしトイレも綺麗になった |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札を出ると待ち合わせの人が沢山。わかりやすい。交番は中央口が一番近い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪神阪急JR市営地下鉄バスどれもアクセス便利。新幹線の新神戸駅は徒歩でもバスでも行ける距離。 |
2022年8月 三ノ宮駅
ひよさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近年駅周辺がリニューアルされ、内装が綺麗になりました。人の動線もスムーズになったと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイや阪急が近くにあり、日常の買い物で買えずに困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 高架下のレストランがさまざまな種類が揃っており、仕事終わりにご飯に行くのに便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるので、子供連れも使いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | フラワーロード側は治安が良いので夜でも安心して通れます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車を使わずに生活することができるので良いと思います。 |
ノベラ御幸通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 20.64 |  |
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| 2025年2月 | 7階 | 1K | 西 | 30.19 | |
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| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 20.06 | |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 39.48 | |
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| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 39.48 | |
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…残り320件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区御幸通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.27～39.48㎡｜28.4㎡ | 57,588円｜6,821円/坪 |
| 4階～5階 | 18.27～34.38㎡｜24.23㎡ | 52,327円｜7,243円/坪 |
| 6階～7階 | 18.27～39.48㎡｜28.81㎡ | 60,673円｜7,066円/坪 |
| 8階～9階 | 18.27～34.38㎡｜24.08㎡ | 56,336円｜7,789円/坪 |
| 10階～11階 | 38.51～38.51㎡｜38.51㎡ | 80,400円｜6,902円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.27～39.48㎡｜27.06㎡ | 59,096円｜7,322円/坪 |
| 東向き | 20.06～34.38㎡｜27.29㎡ | 56,002円｜6,879円/坪 |
| 西向き | 18.27～39.48㎡｜27.54㎡ | 58,656円｜7,168円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.27～39.48㎡｜25.82㎡ | 55,853円｜7,262円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
