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賃貸

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア

総合評価：

5.0 アクセス数： 682

賃貸募集中物件：13件

お気に入り更新日：2025/02/01

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの外観
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアのエントランス

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賃料履歴	2022年～: 137件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	59,932円
平均坪単価	＠9,374円
平均m²単価	＠2,836円
上位専有面積	21.31m²：80件 21.68m²：57件
上位間取り	1K：137件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／兵庫駅徒歩5分
神戸高速東西線／大開駅徒歩12分
神戸市営地下鉄山手線／上沢駅徒歩17分
利用可能路線
『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　
『大開駅』　神戸高速東西線　
『上沢駅』　神戸市営地下鉄山手線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2021年8月
総戸数
132戸
種別
投資向けマンション
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分譲会社
設計会社

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの【賃貸】物件情報

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア 307

賃料(管理費): 5.97万円(5,300円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.68m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 西

: 詳細を見る

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア

賃料(管理費): 6万円(5,300円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.68m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 北東

: 詳細を見る

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア 601

賃料(管理費): 6.02万円(5,300円)

敷金・礼金: 無・65,500円

専有面積: 21.68m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 西

: 詳細を見る

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア

賃料(管理費): 6.08万円(5,200円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.31m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 北東

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エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア 601

賃料(管理費): 6.12万円(5,300円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.68m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 南西

: 詳細を見る

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア

賃料(管理費): 6.14万円(5,200円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.31m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 北東

: 詳細を見る

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア

賃料(管理費): 6.15万円(5,300円)

敷金・礼金: 無・66,800円

専有面積: 21.68m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 南西

: 詳細を見る

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア

賃料(管理費): 6.15万円(5,200円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.31m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 南西

: 詳細を見る

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア

賃料(管理費): 6.17万円(5,200円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.31m²

間取り: 1K

所在階: 11階

向き: 北東

: 詳細を見る

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア 904

賃料(管理費): 6.18万円(5,200円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.31m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 南西

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エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア

賃料(管理費): 6.21万円(5,200円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.68m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 北東

: 詳細を見る

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア 1004

賃料(管理費): 6.21万円(5,200円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.31m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 南西

: 詳細を見る

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア 303

賃料(管理費): 6.4万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.31m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南西

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの口コミ・評判

2022年8月

midoreenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	隣人の生活音が全く聞こえなく、とても良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月兵庫駅

咲子さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が停車します。終電が遅くまであるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	24時間営業のスーパーやコンビニがあるので、時間を気にせず買い物ができます。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋や焼き肉屋などアルコールを提供しているお店が集まっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に図書館があったり、幼稚園や保育園の数が多いです。
治安	4	メリット	交番があります。人通りはあるし街灯が多く、夜も明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性が良く、アクセスや買い物、病院関係などすべてが整っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年9月兵庫駅

らおかさん

11件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	良くも悪くもないホームが広いから行列などは少ない
生活利便施設の充実	3	メリット	お土産屋がいっぱいあり、比較的楽しく買える
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は少ないがメニューも良く美味しいし店員の態度も良い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	オムツを変えるところもあったり少し近くに預けれる場所もあり良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・146文字）

2023年6月兵庫駅

るいーさん

11件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	やすくててんいんさんがとても優しくて便利
生活利便施設の充実	5	メリット	めっちゃめっちゃめっちゃいい便利で使いやすい
飲食店の充実	5	メリット	ちかくにおみせがあったららくでそれでやすかったらめっちゃいい
治安	5	メリット	えきは清掃員の人が掃除してるから綺麗でかみ
コストパフォーマンス	4	メリット	家とかがやすくておおきい家があるからいい！

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・158文字）

2023年6月兵庫駅

評価さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速急行が止まります。駅構内もそれほど混んでないです。切符売り場が2つおいてありスムーズに買うことができます。駅にはスーパーや100均や、コンビニ、パン屋など揃っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	兵庫駅を出てすぐには関西スーパー、KOHYO、ドラッグストア、図書館、セブンイレブン、ドトール、パン屋、ガストなどが揃っていて使いやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	神戸の人気パン屋のレコルトがあるところです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	兵庫駅を少し歩くと大開小学校、中学校があります。幼稚園もありました。公園もところどころ似合って便利。
治安	4	メリット	兵庫駅でてすくに交番があります。駅周辺は遅くまで明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はそれほど高くないです。病院や薬局も近くにあっていい感じです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1K	北東	21.68
2025年1月	9階	1K	北東	21.68
2025年1月	8階	1K	西	21.31
2025年1月	10階	1K	北東	21.31
2025年1月	8階	1K	北東	21.31
…残り132件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市兵庫区駅南通の賃料相場青線＝神戸市兵庫区の賃料相場兵庫駅の賃料相場大開駅の賃料相場上沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市兵庫区駅南通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市兵庫区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■兵庫駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	21.31～21.68㎡｜21.42㎡	58,978円｜9,102円/坪
4階～5階	21.31～21.68㎡｜21.46㎡	58,764円｜9,052円/坪
6階～7階	21.31～21.68㎡｜21.47㎡	59,884円｜9,221円/坪
8階～9階	21.31～21.68㎡｜21.48㎡	60,492円｜9,310円/坪
10階～11階	21.31～21.68㎡｜21.47㎡	60,669円｜9,342円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.31～21.68㎡｜21.42㎡	60,267円｜9,300円/坪
東向き	21.31～21.68㎡｜21.53㎡	58,700円｜9,014円/坪
西向き	21.31～21.68㎡｜21.42㎡	59,880円｜9,242円/坪
北・北東・北西向き	21.31～21.68㎡｜21.52㎡	59,596円｜9,155円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	137	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	137	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

バルミー兵庫2

住所	兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1番32号
交通	JR山陽本線兵庫駅徒歩3分
築年数	1983年3月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	17
アクセス数	1281

賃貸

アルデール兵庫

住所	兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2番14号
交通	JR山陽本線兵庫駅徒歩1分
築年数	2017年12月
階建て	地上10階建

口コミ数	16
アクセス数	2113

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルデール兵庫	7万円 (7,000円)	無	70,000円	30.24m²	1DK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

グレンパーク兵庫駅前

住所	兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1番10号
交通	JR山陽本線兵庫駅徒歩4分
築年数	2007年1月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	1089

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレンパーク兵庫駅前	6.4万円 (4,000円)	無	無	27.16m²	1K	2階	南

	グレンパーク兵庫駅前	7.4万円 (4,000円)	無	無	27.16m²	1K	9階	南東

	グレンパーク兵庫駅前	7.4万円 (4,000円)	無	無	27.16m²	1K	4階	南東

	グレンパーク兵庫駅前 1109	7.6万円 (4,000円)	無	無	27.16m²	1K	11階	南東

	グレンパーク兵庫駅前	9.4万円 (6,000円)	無	無	36.1m²	1LDK	7階	西

	グレンパーク兵庫駅前	9.5万円 (6,000円)	無	無	36.1m²	1LDK	8階	南西

	グレンパーク兵庫駅前 904	9.6万円 (6,000円)	無	無	36.1m²	1LDK	9階	南西

全件を表示する

賃貸

グレンパーク兵庫駅前

住所	兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目
交通	JR山陽本線兵庫駅徒歩3分
築年数	2007年9月
階建て	地上11階建
総戸数	152戸

口コミ数	2
アクセス数	1441

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレンパーク兵庫駅前	6.4万円 (4,000円)	無	無	27.16m²	1K	2階	南

	グレンパーク兵庫駅前	7.4万円 (4,000円)	無	無	27.16m²	1K	9階	南東

	グレンパーク兵庫駅前	7.4万円 (4,000円)	無	無	27.16m²	1K	4階	南東

	グレンパーク兵庫駅前 1109	7.6万円 (4,000円)	無	無	27.16m²	1K	11階	南東

	グレンパーク兵庫駅前	9.4万円 (6,000円)	無	無	36.1m²	1LDK	7階	西

	グレンパーク兵庫駅前	9.5万円 (6,000円)	無	無	36.1m²	1LDK	8階	南西

	グレンパーク兵庫駅前 904	9.6万円 (6,000円)	無	無	36.1m²	1LDK	9階	南西

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賃貸

タカマツ神戸駅南通

住所	兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目
交通	JR山陽本線兵庫駅徒歩5分
築年数	2004年12月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	246

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	タカマツ神戸駅南通 503	6.2万円 (7,000円)	無	無	29.88m²	1K	5階	南

	タカマツ神戸駅南通「兵庫」駅徒歩6分	6.2万円 (7,000円)	無	無	29.88m²	1K	8階	南東

	タカマツ神戸駅南通	6.2万円 (7,000円)	無	無	29.88m²	1K	7階	-

	タカマツ神戸駅南通	6.3万円 (7,000円)	無	無	29.88m²	1K	7階	南

	タカマツ神戸駅南通「兵庫」駅徒歩6分	6.3万円 (7,000円)	無	無	29.88m²	1K	5階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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