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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 旭通 > 三ノ宮駅 > ラフォンテ三宮

賃貸

ラフォンテ三宮

アクセス数： 778

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ラフォンテ三宮の外観

ラフォンテ三宮の外観
ラフォンテ三宮のエントランス
ラフォンテ三宮のエントランス
ラフォンテ三宮のその他
ラフォンテ三宮のその他
ラフォンテ三宮のその他
ラフォンテ三宮のその他
ラフォンテ三宮のその他：その他
ラフォンテ三宮のその他：セキュリティ
ラフォンテ三宮のその他：ロビー
ラフォンテ三宮のその他：展望
ラフォンテ三宮の周辺：【その他】ISUZU BAKERY(イスズベーカリー) 本店様まで539ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2019年～: 128件
平均賃料相場	62,179円
平均坪単価	＠8,412円
平均m²単価	＠2,545円
上位専有面積	25.07m²：47件 25.71m²：35件 24.96m²：8件
上位間取り	1K：128件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフォンテ三宮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩3分
利用可能路線
『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区旭通5丁目2-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
10階建
築年月
2005年2月
総戸数
50戸
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ラフォンテ三宮の【賃貸】物件情報

ラ・フォンテ三宮

賃料(管理費): 5.8万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 24.96m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

ラ・フォンテ三宮

賃料(管理費): 6.4万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 25.07m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 北東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月三ノ宮駅

まいさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR線、阪神線がある。電車の本数も多く、梅田や難波にも行きやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	阪急があって、アパレル、雑貨がたくさん揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	スターバックスや、マクドナルド、パン屋さんも沢山あって困らない。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅構内に多機能トイレがある。エレベーター、エスカレーターも充実していてスロープもある。
治安	3	メリット	出口によって差はなく、街灯がいっぱいあって明るい。交番も近くにある。
コストパフォーマンス	3	メリット	飲食店も多く、深夜まで会いているお店も多いから住むのには困らないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・222文字）

2024年2月三ノ宮駅

銀太さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線がたくさん通る場所なので、とても良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	お店もたくさんあり、充実してます。価格は少し高いかもしれません。
飲食店の充実	5	メリット	アーケード街がありとても充実してます。夜も遅くまでやっているので、困りはしないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ダイエーもあるとめ生活品もすぐに揃うと思います。
治安	4	メリット	会社員とか多いの、で比較的治安は良いです。
コストパフォーマンス	2	メリット	チェーン店も多いので、店を選べば比較的良いかも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年9月三ノ宮駅

しょうさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	看板が多くて分かりやすいし、駅員が多いので尋ねると答えてくれる
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物の施設は整っており、娯楽もまた然り。
飲食店の充実	4	メリット	基本はなんでもある。おすすめはパンケーキ屋さん
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	賑やかだし、買いたいものがすぐに手に入るからいいとぉう
治安	5	メリット	駅周辺は割と綺麗が、路地裏は汚い。ポイ捨てが多い
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさはいいと思う。交通の便もいいから。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・173文字）

2022年7月三ノ宮駅

あいりさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速、快速が止まる。都会なので乗り遅れてもすぐに次の電車が来る。西明石方面の終電が遅くまである
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設、飲食店、アパレル関係の店が多く、遊びに来るにはぴったり
飲食店の充実	4	メリット	SNSで有名なお店や、写真映えするお店が沢山ある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがある、エレベーターが設置されている
治安	3	メリット	警察が定期的に見回っていて安心出来る。歓楽街が有る
コストパフォーマンス	4	メリット	コンビニやスーパーが徒歩数分にあるので住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフォンテ三宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1K	東	24.96
2025年1月	3階	1K	東	22.23
2024年12月	8階	1K	北東	25.07
2024年12月	7階	1K	北東	22.23
2024年11月	8階	1K	北東	25.07
…残り123件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市中央区旭通の賃料相場青線＝神戸市中央区の賃料相場三ノ宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市中央区旭通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■三ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	24.54～25.71㎡｜24.99㎡	59,916円｜7,926円/坪
3階～4階	22.23～25.71㎡｜25.08㎡	60,810円｜8,017円/坪
5階～6階	23.01～29.44㎡｜25.93㎡	62,419円｜7,981円/坪
7階～8階	22.23～29.44㎡｜25.1㎡	62,555円｜8,265円/坪
9階～10階	25.07～25.71㎡｜25.31㎡	65,047円｜8,496円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.23～29.44㎡｜25.39㎡	62,226円｜8,113円/坪
東向き	22.23～29.44㎡｜25.56㎡	60,909円｜7,913円/坪
西向き	25.07～25.71㎡｜25.19㎡	63,363円｜8,315円/坪
北・北東・北西向き	22.23～29.36㎡｜25.14㎡	62,476円｜8,218円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	128	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	128	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グラージェ三宮

住所	兵庫県神戸市中央区旭通5丁目1番16号
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩5分
築年数	2008年2月
階建て	地上13階建
総戸数	44戸

口コミ数	4
アクセス数	531

賃貸

エンジェルハイツ

住所	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目2-4番4
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩3分
築年数	1996年8月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	117

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エンジェルハイツ	5.4万円 (5,000円)	無	無	19.1m²	1K	4階	東

	エンジェルハイツ	5.5万円 (5,000円)	無	無	19.69m²	1K	6階	南東

	エンジェルハイツ	5.5万円 (5,000円)	無	無	18.33m²	1K	3階	南東

	エンジェルハイツ	5.6万円 (5,000円)	無	無	20.02m²	1K	7階	南東

全件を表示する

賃貸

シルクパレス三宮

住所	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2番18号
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩5分
築年数	1994年1月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	48
アクセス数	989

賃貸

アイリット三宮

住所	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目2番16号
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩3分
築年数	1996年12月
階建て	地上4階建地下2階
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	499

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アイリット三宮	4.5万円 (3,000円)	無	無	17.5m²	ワンルーム	4階	南東

	アイリット三宮	8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	38m²	1LDK	2階	北西

全件を表示する

賃貸

玉屋マンション

住所	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩3分
築年数	1983年12月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	314

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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