菱田ハイツの外観
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菱田ハイツの外観
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菱田ハイツの外観
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菱田ハイツの外観
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菱田ハイツの外観
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菱田ハイツの外観
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菱田ハイツの外観
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菱田ハイツの外観
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菱田ハイツの外観
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菱田ハイツの外観
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菱田ハイツのエントランス
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菱田ハイツのエントランス
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菱田ハイツのエントランス
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菱田ハイツのエントランス
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菱田ハイツのエントランス：エントランス
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菱田ハイツのその他
菱田ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急嵐山線／上桂駅 徒歩8分
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利用可能路線
『上桂駅』 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区上桂森下町1-120 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
12戸
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小学校区域
京都市立桂川小学校
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中学校区域
京都市立桂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菱田ハイツの【賃貸】物件情報
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 上桂駅
めぐさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 春になると桜が満開ですごく綺麗です。バリアフリーの完備もよく車椅子やベビーカーの方も改札口まで行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーもパン屋さんも病院もあり施設は充実しています。 最近ではチョコザップもできました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにテレビでもしていた美味しいカレー屋さんがあります！ 美味しいお弁当屋さんもあります^_^ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や幼稚園保育園は多いです！ 改札口に行くまでにも階段ではなくベビーカーや車椅子が通れる坂もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗です！！ お昼は車もよく通っていて賑やかですが夜は街灯も少ないので暗めです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店は充実しているし、住みやすさはとても良いです！！ |
2023年10月 上桂駅
らららさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 桂駅までは一駅なのでまぁまぁ便利です。通勤時間は混んでるけど乗れないということはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩いたところにコンビニがあります。病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当屋さんや惣菜屋さんが駅前にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校もあり、公園も大きくたくさんあるのでとてもいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通にいいと思います。夜も暴走族が暴れている場合でもないですし、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいです、どんどん家も建っています。 |
2023年6月 上桂駅
JJJさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の桂駅まで行けば、梅田、河原町への特急が止まるので大変便利。 上桂駅のみだと、駅を出たすぐのところに京都市営バスのバス停があるので、目的地があれば便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に大きなスーパーや小さなスーパーなど多々あるので買い物は非常に便利。少し歩いて国道まで出ればファミレスや本屋なども多数あるため不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はあまりないが、スーパーの弁当等は充実している。コンビニも多いので不便はない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 桂川まで歩いて出れるので、子供を連れての散歩は気持ち良い。 評判の良い小学校もある |
| 治安 |
4 |
メリット | あくまで近隣はベッドタウンなので大きな事件や事故はあまり聞かない。駅近辺に居酒屋等もほぼ無いので、酔っ払い等もいない。 治安も比較的良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の桂駅が阪急京都線のターミナル駅なので、時間さえ合わせればどこに行くにも便利な割に地価は割安。 |
2022年8月 上桂駅
らすちゃんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームまですぐです。 春は桜がとても綺麗です。 桂駅まで一駅なので、大阪や河原町へのアクセスもとても便利です。 本数も別に少ない印象はありません。 嵐山方面、桂方面ともにスロープが付いているので車椅子の方やベビーカーを押す方は便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 上桂駅周辺に住むので有れば、徒歩15分〜２０分ほどのところに西京区役所や桂中学があります。 スーパーのグルメシティーやスギ薬局、コンビニもいくつかある点は便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにぱんくまというパン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から中学へのアクセスはとても近くですが、小学校までは少し遠いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋とかもあまりないので、酔っ払いが多いとか居酒屋の勧誘とかもないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもおすすめです。 新しい住宅も増えていて、家賃も桂に比べると少し安い印象です |
菱田ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 18 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 18.83 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | 16.5 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 20 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 北 | 16.5 | |
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…残り98件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区上桂森下町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上桂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.5～18.83㎡｜18.03㎡ | 33,000円｜6,064円/坪 |
| 2階～2階 | 16～20㎡｜17.73㎡ | 30,906円｜5,790円/坪 |
| 3階～3階 | 11.34～20㎡｜18.09㎡ | 31,530円｜5,806円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 33,000円｜6,612円/坪 |
| 東向き | 11.34～20㎡｜17.86㎡ | 31,696円｜5,927円/坪 |
| 西向き | 16～20㎡｜18.31㎡ | 31,407円｜5,693円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16～20㎡｜17.88㎡ | 31,142円｜5,783円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
