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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 西京区 > 牛ケ瀬奥ノ防町 > 桂川駅 > プルーリオン奥ノ坊

賃貸

プルーリオン奥ノ坊

アクセス数： 483

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/03

プルーリオン奥ノ坊の外観

プルーリオン奥ノ坊の外観
プルーリオン奥ノ坊のエントランス
プルーリオン奥ノ坊のその他
プルーリオン奥ノ坊のその他
プルーリオン奥ノ坊のその他
プルーリオン奥ノ坊のその他
プルーリオン奥ノ坊のその他
プルーリオン奥ノ坊のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 52件
平均賃料相場	63,980円
平均坪単価	＠3,605円
平均m²単価	＠1,091円
上位専有面積	61.21m²：17件 61.77m²：12件 60.58m²：6件
上位間取り	2LDK：28件 3LDK：24件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プルーリオン奥ノ坊の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／桂川駅徒歩18分
阪急京都本線／桂駅徒歩20分
阪急京都本線／洛西口駅徒歩27分
利用可能路線
『桂川駅』　JR東海道本線　
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
『洛西口駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町31 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1985年8月
総戸数
16戸
小学校区域
京都市立川岡東小学校
中学校区域
京都市立桂川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プルーリオン奥ノ坊の【賃貸】物件情報

プルーリオン奥ノ坊 105

賃料(管理費): 6.5万円(7,000円)

敷金・礼金: 50,000円・1ヶ月

専有面積: 59.95m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 東

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月洛西口駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都の河原町や、大阪の梅田まで行けるので、とても便利
生活利便施設の充実	4	メリット	バス停もあるので、生活もしやすくて便利。
飲食店の充実	3	メリット	バスや電車で、飲食店に行けるのが便利だと思う
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子どもや親子連れにも、使いやすい駅だと思う。
治安	5	メリット	駅、駅周辺やバスターミナルは、治安がいいと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	コストパフォーマンスは、京都の中ではいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・169文字）

2024年4月桂駅

さきさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札をでて東口も西口にもバスターミナルやタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のなかにスーパーや惣菜の店があって便利です。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やファミレス、ファーストフード、ミスタードーナツなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅に多機能トイレがあります。ベビーカーもはいれて広めです。
治安	5	メリット	西口には交番もあるので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	周りになんでも揃ってるので、住みやすい場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・190文字）

2023年7月桂川駅

Iさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	比較的、沿線の端の駅になるので電車は空いていて座れることが多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅直結のイオンモールがあり生活には困らない。
飲食店の充実	2	メリット	イオンモール内には幅広いジャンルの飲食店が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	山に囲まれて自然豊かで子どもには良い環境だと思う。
治安	5	メリット	自然に囲まれていて落ち着いていて治安の良いイメージ。
コストパフォーマンス	3	メリット	大型イオンモールがあり生活には困らない。自然もあり土地も広い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年1月桂川駅

たけひろさん

11件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速系も停車する。イオンが隣接している。タクシー、バス乗り場有り。駐輪場有り。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンが隣接しているのでショッピングも行える。
飲食店の充実	2	メリット	メリットは特に思い浮かびませんでした。。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに小学校がある。イオンも隣接している為、休日に家族で過ごすのに最適。
治安	4	メリット	西出口側はイオンとタクシー、バス乗り場が有るので割りと明るめで歩いていても怖さはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	イオンも隣接されており、駅周りの施設も新しめてで住みやすそう。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・132文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プルーリオン奥ノ坊の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	2LDK	東	61.77
2024年10月	1階	2LDK	南	59.95
2024年10月	1階	2LDK	東	52.24
2024年4月	1階	2LDK	南	59.95
2024年4月	1階	2LDK	東	61.77
…残り47件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場桂川駅の賃料相場桂駅の賃料相場洛西口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桂川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50～61.77㎡｜58.17㎡	63,424円｜3,628円/坪
2階～2階	60.58～61.21㎡｜61.05㎡	65,000円｜3,520円/坪
3階～3階	60.58～61.21㎡｜61㎡	66,333円｜3,595円/坪
4階～4階	60.58～65㎡｜61.49㎡	64,000円｜3,443円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50～65㎡｜59.15㎡	64,434円｜3,620円/坪
東向き	52.24～61.77㎡｜59.41㎡	63,620円｜3,555円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	16	36	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	28	24	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シベール桂泉

住所	京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町29番
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩18分
築年数	1984年4月
階建て	地上5階建
総戸数	35戸

口コミ数	0
アクセス数	599

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シベール桂泉 405	7.5万円 (-円)	無	無	63m²	3LDK	4階	東

	シベール桂泉 505	7.5万円 (-円)	無	無	61.36m²	3LDK	5階	東

	シベール桂泉 407	7.5万円 (-円)	無	無	64m²	3LDK	4階	-

	シベール桂泉 301	7.5万円 (-円)	無	無	63m²	3LDK	3階	東

	シベール桂泉 405	7.5万円 (-円)	無	無	60m²	3LDK	4階	東

	阪急嵐山線桂駅バス11分下津林大般若町下車徒歩4分	7.5万円 (-円)	無	無	61.56m²	3LDK	5階	東

	シベール桂泉 401	7.5万円 (-円)	無	無	58.58m²	3LDK	4階	東

	シベール桂泉 503	7.5万円 (-円)	無	無	58.58m²	3LDK	5階	東

	シベール桂泉 503	7.5万円 (-円)	無	無	64.35m²	3LDK	5階	東

	シベール桂泉 302	7.5万円 (-円)	無	無	59.94m²	3LDK	3階	東

	シベール桂泉 503	7.5万円 (-円)	無	無	59.94m²	3LDK	5階	東

	シベール桂泉 401	7.5万円 (-円)	無	無	64.35m²	3LDK	4階	東

	シベール桂泉 407	7.5万円 (-円)	無	無	59.64m²	3LDK	4階	東

	シベール桂泉	7.5万円 (-円)	無	無	64.35m²	3LDK	3階	東

	シベール桂泉 301	7.5万円 (-円)	無	無	58.54m²	3LDK	3階	東

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賃貸

ノースリバー奥ノ防

住所	京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町5番
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩17分
築年数	1994年10月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノースリバー奥ノ防 203	7.1万円 (9,000円)	71,000円	無	55.55m²	3K	2階	南西

全件を表示する

賃貸

丸昌ハイツ

住所	京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町49番
交通	阪急京都本線桂駅徒歩20分
築年数	1990年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	丸昌ハイツ 102	8.2万円 (4,000円)	82,000円	82,000円	63.64m²	3DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

離宮リバーハイツ

住所	京都府京都市西京区牛ケ瀬林ノ本町25番
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩19分
築年数	1979年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	188

賃貸

シャトー離宮

住所	京都府京都市西京区牛ケ瀬林ノ本町18番
交通	阪急京都本線桂駅徒歩20分
築年数	1980年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	397

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトー離宮 405	5.8万円 (2,000円)	無	無	52.25m²	3DK	4階	東

	シャトー離宮 303	6万円 (2,000円)	無	無	52.25m²	3DK	3階	東

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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