アーバンハイツ苔寺の外観
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アーバンハイツ苔寺の外観
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アーバンハイツ苔寺の外観
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アーバンハイツ苔寺の外観
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アーバンハイツ苔寺の外観
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アーバンハイツ苔寺の外観
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アーバンハイツ苔寺のその他
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アーバンハイツ苔寺のその他
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アーバンハイツ苔寺のその他
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アーバンハイツ苔寺のその他：カウンター
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アーバンハイツ苔寺のその他：廊下
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アーバンハイツ苔寺のその他：廊下
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アーバンハイツ苔寺のその他：眺望
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アーバンハイツ苔寺のその他：給湯パネル
アーバンハイツ苔寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急嵐山線／上桂駅 徒歩5分
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利用可能路線
『上桂駅』 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区山田弦馳町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
17戸
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小学校区域
京都市立松尾小学校
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中学校区域
京都市立松尾中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンハイツ苔寺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アーバンハイツ苔寺の口コミ・評判
2023年6月
放浪写真家さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅まで直線のみで5分程度。最寄り駅までは近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
商店街などがないため、閑静な住宅街となっています。 治安も悪くないと感じました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 家賃が安い点です。一階に花を飾ってくれており、華やかに見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | それほど無いように感じます。家賃が安いことでしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩圏内にイオン系のスーパーが一つありました。 コンビニはとても近く便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
治安は良いと思います。 幼稚園は3つくらいから選択可能です。いずれもバスが近くまで来てくれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 上桂駅
JJJさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の桂駅まで行けば、梅田、河原町への特急が止まるので大変便利。 上桂駅のみだと、駅を出たすぐのところに京都市営バスのバス停があるので、目的地があれば便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に大きなスーパーや小さなスーパーなど多々あるので買い物は非常に便利。少し歩いて国道まで出ればファミレスや本屋なども多数あるため不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はあまりないが、スーパーの弁当等は充実している。コンビニも多いので不便はない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 桂川まで歩いて出れるので、子供を連れての散歩は気持ち良い。 評判の良い小学校もある |
| 治安 |
4 |
メリット | あくまで近隣はベッドタウンなので大きな事件や事故はあまり聞かない。駅近辺に居酒屋等もほぼ無いので、酔っ払い等もいない。 治安も比較的良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の桂駅が阪急京都線のターミナル駅なので、時間さえ合わせればどこに行くにも便利な割に地価は割安。 |
2023年6月 上桂駅
なきさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 踏切に近いため遠くからでも電車がもうすぐ来るのがわかる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院やスーパーは少し歩けば見つかるところにある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少しだけお弁当屋さんがある 美味しいパン屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きい産婦人科がある 公園も少し歩けばある |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口が踏切を挟んで二つあり、便利がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも家賃が高すぎない 物価も高すぎるとは思わない |
2022年8月 上桂駅
こぱんださん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急沿線で京都河原町までは15分、大阪梅田までは40分で行ける距離 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにダイエーグルメシティや薬局がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい地元のカレー屋さんや居酒屋さんが駅チカにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校が徒歩10分以内のところにあり、駅前には産婦人科の病院もある。小学校までの最寄でもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅からすぐのところに交番があり、夜でも駅で降りる人は多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は京都の中心部よりは2〜3万円は安い |
2022年8月 上桂駅
らすちゃんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームまですぐです。 春は桜がとても綺麗です。 桂駅まで一駅なので、大阪や河原町へのアクセスもとても便利です。 本数も別に少ない印象はありません。 嵐山方面、桂方面ともにスロープが付いているので車椅子の方やベビーカーを押す方は便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 上桂駅周辺に住むので有れば、徒歩15分〜２０分ほどのところに西京区役所や桂中学があります。 スーパーのグルメシティーやスギ薬局、コンビニもいくつかある点は便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにぱんくまというパン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から中学へのアクセスはとても近くですが、小学校までは少し遠いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋とかもあまりないので、酔っ払いが多いとか居酒屋の勧誘とかもないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもおすすめです。 新しい住宅も増えていて、家賃も桂に比べると少し安い印象です |
アーバンハイツ苔寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 56.7 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 55 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.75 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | 56 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 65 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区山田弦馳町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上桂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55～65.52㎡｜57.33㎡ | 83,172円｜4,797円/坪 |
| 2階～2階 | 56～65.52㎡｜59.38㎡ | 87,483円｜4,878円/坪 |
| 3階～3階 | 56～65.52㎡｜63.51㎡ | 92,800円｜4,836円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.75～65㎡｜64.87㎡ | 95,000円｜4,841円/坪 |
| 東向き | 55～65.52㎡｜58.06㎡ | 85,089円｜4,849円/坪 |
| 西向き | 56～65.52㎡｜63.84㎡ | 93,000円｜4,816円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 75,000円｜4,373円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
