ヴォーガコルテ笹塚南台の外観：インターネット使用料無料！
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ヴォーガコルテ笹塚南台のエントランス
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ヴォーガコルテ笹塚南台のエントランス：エントランス
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ヴォーガコルテ笹塚南台のその他
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ヴォーガコルテ笹塚南台のその他：エレベーター
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ヴォーガコルテ笹塚南台のその他：キッチンスペース
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ヴォーガコルテ笹塚南台のその他：洗濯機置き場
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ヴォーガコルテ笹塚南台のその他：眺望良好
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ヴォーガコルテ笹塚南台のその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 49件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約380万円/坪 賃料:約12198円/坪 利回り:約3.85％ |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ヴォーガコルテ笹塚南台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩13分
京王線／笹塚駅 徒歩13分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『笹塚駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都中野区南台4丁目5-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2018年11月
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総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
中野区立南台小学校
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中学校区域
中野区立南中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ヴォーガコルテ笹塚南台の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【笹塚駅に対する口コミ】・新宿まで電車で5分でアクセスが可能 ・都営新宿線の始発、終着駅なので座れる確率が高い ・駅周辺はにぎやかで商業施設も充実しているため買い物、食事にはとても便利 ・もしもの場合でも新宿から徒歩1時間以内で帰宅可能 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 幡ヶ谷駅
mikuさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王新線沿線だが都営新宿線直通のため、都内の主要駅に出るのに1回乗り換えで行けることが多い。バスの路線も豊富で渋谷や中野に出やすい（15〜20分程度）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーやコンビニ、ドラッグストアや病院など生活に必要な施設が揃っている。24時間営業のスーパーもあるのでどんな生活パターンの住民にとっても便利だと思う。1〜2分歩けば商店街もあり、カフェやパン屋も豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやベーカリーが充実している。駅前すぐの場所にドトールがありいつも混み合っている印象。ホテル併設のSAKURAカフェは24時間営業で、Wi-Fiや電源もあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園はある程度あります。都心ですが商店街もあって人の目があるので昼間の治安は安心だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新宿が近く終電も遅いため、夜遅くまで人通りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内に生活に必要な施設がそろっているのでコストパフォーマンスはよいと思う（いちいち主要駅に出る手間やコストがいらない）。 |
2023年9月 笹塚駅
ドン・ガバチョ2さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線 特急停まるし、新宿一駅。都営新宿線直通電車も発着するし、とても便利。 駅にはフレンテが直結毎日の買い物も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、飲食店も多く、ちょうどよいサイズのスーパーが複数あるためとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店が多い。ジャンクやＢ級グルメも多い。少しおしゃれな店もあるので、巾広く愛される。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に、建替えできれいな保育園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は活気があり人が多く安心感がある。お店が多いし、商店街もあり安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安い。コミュニティバスも通っていて、渋谷区役所へも行ける。 |
2022年5月 笹塚駅
たさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿までとても近く、駅周辺はお店がたくさんあるためとても便利です。都営新宿線の始発駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の地下くに何でも揃っています。商店街もあり、図書館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国ドラマで有名になったチキンのお店がオリーブオイルであげるチキンのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さいですが近くに公園がたくさんあります。また、笹塚駅前の図書館は、とても綺麗でオススメです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので、治安は安心です。基本的にホームレスがいるような場所でもないので、夜遅く帰っても大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿から一駅で駅自体にもお店がたくさんあるため、利便性がとても良いです。 |
2017年11月 幡ヶ谷駅
4.0
【メリット】 駅を降りてほぼ直結したビルに24時間営業のスーパーがあり、雨に濡れることなく買い物ができま……
ヴォーガコルテ笹塚南台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1063物件中) |
中野区南台ランキング
位(57物件中) |
幡ヶ谷駅ランキング
位(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,097万円
推定相場坪単価380万円/坪
推定相場㎡単価115万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,330 ～ 3,407万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,175 ～ 3,330万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,020 ～ 3,175万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,865 ～ 3,020万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,710 ～ 2,865万円 | 87.5～92.5％ |
ヴォーガコルテ笹塚南台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中野区 | 162位 | / 855物件中 |
|---|---|---|
| 中野区南台 | 12位 | / 49物件中 |
| 幡ヶ谷駅 | 55位 | / 152物件中 |
| 笹塚駅 | 46位 | / 162物件中 |
坪賃料ランキング
| 中野区 | 180位 | / 653物件中 |
|---|---|---|
| 中野区南台 | 9位 | / 35物件中 |
| 幡ヶ谷駅 | 55位 | / 119物件中 |
| 笹塚駅 | 52位 | / 137物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年3カ月) |
中野区ランキング
位(293物件中) |
中野区南台ランキング
位(19物件中) |
幡ヶ谷駅ランキング
位(57物件中) |
ヴォーガコルテ笹塚南台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年11月） |
3階 | － |  |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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ヴォーガコルテ笹塚南台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 8階 | 1K | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2024年1月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 26.01㎡ | 3.11㎡ | 2,978万円 | ＠379万円 | ＠115万円 | 6,273円 241円 |
6,470円 248円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォーガコルテ笹塚南台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中野区南台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■幡ヶ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 2,800万円｜360万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 27.66～27.66㎡｜27.66㎡ | 3,270万円｜390万円/坪 |
| 8階～9階 | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 3,033万円｜390万円/坪 |
| 10階～11階 | 25.75～25.75㎡｜25.75㎡ | 2,700万円｜346万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.67～27.66㎡｜26.01㎡ | 2,978万円｜378万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ヴォーガコルテ笹塚南台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南西 | 25.67 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 南西 | 25.67 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.67 | |
|
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 北東 | 27.66 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 25.67 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォーガコルテ笹塚南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中野区南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.67～27.66㎡｜26.3㎡ | 89,230円｜11,221円/坪 |
| 4階～5階 | 25.67～27.66㎡｜26.34㎡ | 90,888円｜11,412円/坪 |
| 6階～7階 | 25.67～27.66㎡｜26.03㎡ | 91,090円｜11,574円/坪 |
| 8階～9階 | 25.67～27.66㎡｜25.9㎡ | 92,777円｜11,841円/坪 |
| 10階～11階 | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 93,000円｜11,977円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.67～25.75㎡｜25.68㎡ | 90,736円｜11,679円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.67～27.66㎡｜27.47㎡ | 92,545円｜11,137円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
