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賃貸

フォレスト27

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3875
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 41件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件
平均賃料相場 41,390円
平均坪単価 ＠5,703円
平均m²単価 ＠1,726円
上位専有面積 24.9m²：29件 24m²：5件 22m²：3件
上位間取り 1K：24件 ワンルーム：14件 1R：3件

フォレスト27の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪宇治線／観月橋駅 徒歩8分
    近鉄京都線／向島駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『観月橋駅』　京阪宇治線　
    『向島駅』　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区向島中島町26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    27戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォレスト27の【賃貸】物件情報

フォレスト27 403
フォレスト27 403
賃料(管理費)
4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.9m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フォレスト27の口コミ・評判

2012年1月

２階級制覇さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京阪観月橋駅は徒歩で８分～10分位です
(そこそこ近いです)
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 近くに宇治川公園があり、
ランニングするには京都でNO1の場所です

伏見区役所は車で5分位です
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 隣のマンションと比べると、よく見える。
友人に見せても全く恥ずかしくない
かなり程度の良い外観である
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット なぜか、夏場でも部屋は涼しいです。
夜間電力で毎晩、夜の11時から朝の7時まで
電気代が3分の1になる。

家の熱源を全て電気でまかなう為に
ガス代は０円。

電気代も夏と冬、よく使っても10,000円
超えることは無い

宅配BOXがあるので不在の時はかなり
助かる。郵便物を宅配BOXに入れてもらう為に
は郵便局に事前に届を出さないと駄目です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 踏切をわたって50メートル進むと個人でやっているスーパーがある。
１９時で終了。無料駐車場は向かいに有り

大手筋商店街までは車で５分。
商店街で２０００円以上買い物すると
３０分無料のチケットをもらえる。

買い物しないときは１５分１００円で
駐車できる
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校は近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅に近鉄、京阪、JRを使うことができ利便性に優れている。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 住宅地で子供がよく外で遊んでおり活気あふれている。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観も内観もとにかくきれいで、不便な点もなかった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 1Kで見晴らしが良く、広く感じるようにできていた。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 松源やコンビニがあったり、桃山御陵の方には大きな商店街がありよく使っていた。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は近くにあり、何度かお世話になった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 観月橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 一駅乗ると中書島駅で、ここから、特急に乗れば、大阪の淀屋橋であったり、京都方面なら出町柳で……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り131文字）

2021年10月 観月橋駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 観月橋の北詰にある駅で、すぐ近くにレンタルビデオ店(ビデオ1)があります。橋の南詰には無料……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り240文字）

2020年4月 観月橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、子供を持つ家庭には適した立地となっている。学校の数も多……

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（残り117文字）

2018年10月 向島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅まではずっと直進するだけなので、迷わずに向かうことができます。京都駅までは、最寄り駅から……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレスト27の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 ワンルーム 西 24.9
2025年1月 2階 ワンルーム 西 22
2024年11月 4階 1K 西 24.9
2024年11月 4階 ワンルーム 西 24.9
2024年9月 3階 1K 西 24.9

…残り36件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区向島中島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■向島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 20～24.9㎡｜23.99㎡ 41,333円｜5,724円/坪
3階～3階 22～24.9㎡｜24.19㎡ 41,235円｜5,644円/坪
4階～4階 24～24.9㎡｜24.7㎡ 41,777円｜5,592円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 20～24.9㎡｜24.23㎡ 41,390円｜5,662円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    伴コーポラス

    伴コーポラスの外観
    住所 京都府京都市伏見区向島中島町44番
    交通 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩10分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 144
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    伴コーポラス 306 伴コーポラス 306 5万円
    (-円)    		 無 100,000円 40m² 2DK 3階 南
    伴コーポラス 306 伴コーポラス 306 5万円
    (-円)    		 無 100,000円 36m² 2DK 3階 南
    伴コーポラス 306 伴コーポラス 306 5万円
    (-円)    		 無 100,000円 41.21m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    パレット

    パレットの外観
    住所 京都府京都市伏見区向島本丸町8番1号
    交通 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩5分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1403
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレット 206 パレット 206 4.1万円
    (5,000円)    		 無 無 23.4m² 1K 2階 南
    パレット 206 パレット 206 4.1万円
    (5,000円)    		 無 無 23.5m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    リバーサイド観月

    リバーサイド観月の外観
    住所 京都府京都市伏見区向島善阿弥町44番
    交通 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩3分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド観月 301 リバーサイド観月 301 5万円
    (-円)    		 無 無 40m² 3DK 3階 南西
  • 賃貸

    ベルハイツ望月

    ベルハイツ望月の外観
    住所 京都府京都市伏見区向島善阿弥町35番5号
    交通 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩8分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルハイツ望月 203 ベルハイツ望月 203 3.6万円
    (4,500円)    		 40,000円 無 22.14m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    グランドハイツ津田

    グランドハイツ津田の外観
    住所 京都府京都市伏見区向島津田町172番1号
    交通 近鉄京都線 向島駅 徒歩8分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1078
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドハイツ津田 302 グランドハイツ津田 302 3.3万円
    (4,000円)    		 50,000円 無 20.58m² 1K 3階 南
    グランドハイツ津田 302 グランドハイツ津田 302 3.6万円
    (4,000円)    		 50,000円 無 22.6m² 1K 3階 東
    グランドハイツ津田 320 グランドハイツ津田 320 3.6万円
    (4,000円)    		 50,000円 無 20.58m² 1K 3階 西

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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