マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
賃料履歴 | 2020年~: 301件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約361万円/坪 賃料:約16139円/坪 利回り:約5.37% |
偏差値ランキング |
北区 |
クレヴィスタ赤羽の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線/赤羽駅 徒歩3分
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利用可能路線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都北区赤羽西1丁目22-11 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
2018年12月
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総戸数
28戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北区立西が丘小学校
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中学校区域
北区立稲付中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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クレヴィスタ赤羽の【中古】販売情報 本日、21人がこの物件を閲覧しました。
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クレヴィスタ赤羽の【賃貸】物件情報
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クレヴィスタ赤羽の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】赤羽駅 プラットホーム4本で、京浜東北線、埼京線、宇都宮線(東北線)、高崎線、湘南新宿ライン、上野東京ラインが乗り入れている。 北関東から都心を繋ぐ分岐点となる駅に。 駅の出口3つのうち、2つにタクシー乗り場、バスターミナルがそれぞれある。都心へのアクセスが抜群な為、どんどんマンション、土地の価格が上がっているのは、人気のエリアならでは。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】駅の東側、西側にイトーヨーカドーやイオン、西友などの大きなスーパーがあり、また、駅構内にもエキュートがあるので生活する上で困ることは無い。 病院、クリニックなども沢山ある。 また、赤羽壱番街という飲屋街があり、最近では観光客もこの壱番街を目的にしてくる事も多い。駅前に交番があります。また、駅周辺は整備されたので、綺麗。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】飲み屋(個人経営の個性的なお店からチェーン店)、ファーストフード、喫茶店まで、困ることが無いくらいじゅうじつしている。 都心に比べると、全体的に安く美味しいものが食べられる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校から大学まで、駅周辺にあるので便利だと思う。 学習塾も中学受験の実績がある所が多い。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】想像よりも周囲に建物が多く、住むという観点においても困らないところ。家賃もかなり安いところも少なくはなく、駅の周りだけでもユニクロや便利な施設が入った建物が多いため、かなり使いやすい。食事ところにも困らない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 赤羽駅
とみょさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線の駅の中でも、駅構内のお店や施設が非常に充実していて、埼玉や茨城など他県に行くための交通網が多くあり充実五sテイル |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に居酒屋やホテルなどが多くあるため、観光客に優しい街だと感じている |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やラーメン店やB級グルメなど、幅広いジャンルの飲食店が多数あり利便性が高い |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 飲兵衛が多く地元住民の割合が高い印象があるため、人通りが多いところは暮らすうえではプラスに働いていると感じる |
治安 |
2 |
メリット | 人通りがおおい街並みでもあるため、犯罪の抑止力は一定の割合で働いていると感じる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店はコスパが良く、低価格帯のお店が多いため上皮者には優しいイメージがある |
2022年1月 赤羽駅
【メリット】 色んな線が走っているので乗り換えに便利なので昔から利用させていただいてます。
駅……
2022年1月 赤羽駅
【メリット】 住みやすさ、少し遠出すれば主要な繁華街はだいたいカバーできる、また特にかく交通の便が発達し……
2021年11月 赤羽駅
【メリット】 電車で出掛ける場合、路線が多いのでどこに行くにも便利です。買い物は商店もあるし、スーパーマ……
クレヴィスタ赤羽の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
北区ランキング
位
(949物件中) |
北区赤羽西ランキング
位
(55物件中) |
赤羽駅ランキング
位
(298物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,160万円
推定相場坪単価361万円/坪
推定相場㎡単価109万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,397 ~ 3,476万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,239 ~ 3,397万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,081 ~ 3,239万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,923 ~ 3,081万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,765 ~ 2,923万円 | 87.5~92.5% |
クレヴィスタ赤羽の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
北区 | 82位 | / 722物件中 |
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北区赤羽西 | 4位 | / 43物件中 |
赤羽駅 | 27位 | / 231物件中 |
坪賃料ランキング
北区 | 2位 | / 492物件中 |
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北区赤羽西 | 1位 | / 30物件中 |
赤羽駅 | 2位 | / 141物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クレヴィスタ赤羽の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 1階 | 1K | 北西 | ||||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
4 | 2023年6月 | 2023年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
平均 | 4階 | 26.46㎡ | 2.34㎡ | 2,870万円 | @359万円 | @109万円 | 10,585円 400円 |
1,855円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィスタ赤羽の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北区赤羽西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■赤羽駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 26.28~26.28㎡|26.28㎡ | 2,600万円|327万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 26.52~26.52㎡|26.52㎡ | 2,960万円|369万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.52~26.52㎡|26.52㎡ | 2,960万円|369万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 26.28~26.28㎡|26.28㎡ | 2,600万円|327万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
クレヴィスタ赤羽の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 1階 | 1K | 北 | 25.33 | |||||||
2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | 26.14 | |||||||
2025年1月 | 3階 | 1K | 北 | 25.33 | |||||||
2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 26.52 | |||||||
2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 26.52 | |||||||
…残り296件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィスタ赤羽の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区赤羽西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 25.33~26.52㎡|25.9㎡ | 111,726円|14,261円/坪 |
2階~2階 | 25.33~26.52㎡|26.05㎡ | 110,588円|14,032円/坪 |
3階~3階 | 25.33~26.52㎡|25.91㎡ | 116,928円|14,923円/坪 |
4階~4階 | 25.33~26.52㎡|25.77㎡ | 117,100円|15,024円/坪 |
5階~5階 | 25.55~39.46㎡|32.39㎡ | 139,553円|14,377円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.55~26.52㎡|25.99㎡ | 116,570円|14,828円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.33~39.46㎡|27.73㎡ | 120,273円|14,388円/坪 |