弓和三田ビジデンスの外観
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弓和三田ビジデンスのその他：その他
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弓和三田ビジデンスのその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 75件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約328万円/坪 賃料:約11456円/坪 利回り:約4.19％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
弓和三田ビジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／三田駅 徒歩4分
JR京浜東北線／田町駅 徒歩6分
都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩20分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩21分
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利用可能路線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区三田3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1974年8月
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総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
御田小学校
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中学校区域
三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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弓和三田ビジデンスの【賃貸】物件情報
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弓和三田ビジデンスの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【田町駅に対する口コミ】アクセスがいい駅です。山手線、三田駅までいけば三田線など複数路線があります。大学が近いのでお店も多く、カフェが複数、ラーメン屋や定食屋、飲み屋など飲食店も多くあります。駅近くにコンビニも複数あり、ATMもあります。治安も悪くありません。エレベーター、エスカレーターもあり、車椅子やベビーカーでも使いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 高輪ゲートウェイ駅
ころさん
12件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全体的に綺麗な駅舎です。スタバが駅中にあります。駅周辺は現場開発まっただ中ですので、本格開業後が楽しみです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 本格開業後はホテルや商業施設、遊歩道などが計画されているので充実すると思いますが今はほぼ何もありません |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店は駅中のスタバと泉岳寺駅周辺のみとなります。今後に期待です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高輪方面は落ち着いた住宅街です。人気の学区の小学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件などはきいたことがありません。人通りも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は決して安くないですが、ファミリータイプの広めの賃貸が充実しています |
2023年6月 田町駅
nyannyanさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京、品川、など山手線の大きな駅に1本で行くことができ便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー（ライフ）やドラッグストア（セイムス）があり、チェーンの飲食店も多く、暮らしに便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやドトールなどひととおりのチェーン店はそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 段差や坂道がなく、整備されているのでベビーカーなどもおしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 近くに慶應大学もあるが、酔っ払いやうるさく騒ぐひとも多くはなく、治安が良いといえる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 港区でありながら、六本木や白金よりは低コストで暮らすことができる。 |
2020年5月 田町駅
5.0
【メリット】 田町駅の近くには慶応仲通り商店街があり、飲食をするところがたくさんある。
田町駅……
2018年10月 田町駅
5.0
【メリット】 三田側、芝浦側ともに飲食店、コンビニ、ドラッグストアが特に充実しており、自炊をしない方は全……
弓和三田ビジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,980万円
推定相場坪単価328万円/坪
推定相場㎡単価100万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,129 ～ 2,178万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,030 ～ 2,129万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,930 ～ 2,030万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,831 ～ 1,930万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,732 ～ 1,831万円 | 87.5～92.5％ |
弓和三田ビジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 港区 | 1,167位 | / 1,320物件中 |
|---|---|---|
| 港区三田 | 97位 | / 114物件中 |
| 三田駅 | 179位 | / 219物件中 |
| 田町駅 | 197位 | / 247物件中 |
| 泉岳寺駅 | 124位 | / 147物件中 |
| 高輪ゲートウェイ駅 | 91位 | / 111物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 1,106位 | / 1,186物件中 |
|---|---|---|
| 港区三田 | 88位 | / 98物件中 |
| 三田駅 | 181位 | / 201物件中 |
| 田町駅 | 205位 | / 230物件中 |
| 泉岳寺駅 | 111位 | / 124物件中 |
| 高輪ゲートウェイ駅 | 80位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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弓和三田ビジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 北 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年2月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 1R | リフォーム | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年5月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年6月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年2月 | 2015年7月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年12月 | ー | 7階 | 1R | ||||||||||
| 20 | 2013年11月 | ー | 9階 | 1R | ||||||||||
| 21 | 2013年10月 | ー | 7階 | 1R | ||||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | 19.87㎡ | 0㎡ | 1,481万円 | ＠247万円 | ＠75万円 | 7,147円 359円 |
6,887円 346円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■弓和三田ビジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■港区三田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■田町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 19.26～20.1㎡｜19.68㎡ | 1,585万円｜266万円/坪 |
| 7階～8階 | 19.26～20.1㎡｜19.96㎡ | 1,528万円｜253万円/坪 |
| 9階～10階 | 19.26～20.1㎡｜19.82㎡ | 1,320万円｜221万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.1～20.1㎡｜20.1㎡ | 1,530万円｜252万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.26～19.26㎡｜19.26㎡ | 1,650万円｜283万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
弓和三田ビジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 20.1 |  |
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| 2024年8月 | 10階 | ワンルーム | 南 | 20.1 | |
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| 2024年6月 | 9階 | ワンルーム | 21.96 | |
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| 2024年5月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 20.1 | |
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| 2024年5月 | 10階 | ワンルーム | 南 | 20.1 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■弓和三田ビジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■港区三田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 17.34～20.1㎡｜19.69㎡ | 74,545円｜12,525円/坪 |
| 5階～6階 | 19.26～21.6㎡｜20.24㎡ | 72,128円｜11,784円/坪 |
| 7階～8階 | 17.34～20.1㎡｜19.84㎡ | 71,200円｜11,887円/坪 |
| 9階～10階 | 20.1～21.96㎡｜20.46㎡ | 69,480円｜11,235円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.34～21.96㎡｜20.11㎡ | 71,240円｜11,729円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.26～19.26㎡｜19.26㎡ | 75,000円｜12,873円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
