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賃貸

ヴィラ・グランデッツァ

総合評価：

4.3 アクセス数： 463

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,666円
平均坪単価	＠6,853円
平均m²単価	＠2,073円
上位専有面積	27.4m²：5件 25.2m²：1件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ・グランデッツァの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大宮駅徒歩15分
利用可能路線
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1994年2月
総戸数
10戸
小学校区域
さいたま市立大成小学校
中学校区域
さいたま市立大成中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラ・グランデッツァの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大宮駅に対する口コミ】埼玉の中心的な駅です。埼玉はあまり行きませんが、交通の便から行き易く、良く行きます。新宿へも一本です。住環境は良く、家賃もそこまで高くはないです。バランスは良いと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【大宮駅に対する口コミ】お店は充実していて、駅の施設だけでも何でも揃います。日用品、ファッションが特に充実してます。昔からのソープ街があり、飲食店も多いですが、治安は悪くないと思います。深夜は閑散としていて騒いだいしている人ふあまり見受けられません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】飲食店は充実しており、安くて良い飲み屋や、人気店もたくさんあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【大宮駅に対する口コミ】学校や保育園等の教育施設も多いようです。環境は良く、お年寄りも住める街だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月大宮駅

かにみそさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ハブの駅なのでいろいろな路線とのコネクションもよく便利
生活利便施設の充実	4	メリット	大型商業施設や飲食店が豊富な点はとても利便性がいい
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店やファーストフード、居酒屋などは豊富
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	それなりに小学校・中学校もあるため特に困らない。
治安	3	メリット	人目が多いためその点では安心。特に昼間は問題ない
コストパフォーマンス	3	メリット	セントルスイート桜木町。大宮駅近くであれば資産価値が高く、今後も維持できると思われる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2024年3月大宮駅

鉄オタさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線がある多くの路線があるアクセスがよい
生活利便施設の充実	5	メリット	とてもバリアフリーが充実していて素晴らしい
飲食店の充実	5	メリット	多くの店があるお土産などが買いやすく、とてもいい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	買い物がしやすい、エレベーターやスロープなどがしっかりある
治安	5	メリット	ある程度よい危険などの害は基本的にない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都会でよい、施設が充実していてとてもよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2022年6月大宮駅

nonさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大きい駅で凄く本数が多いので基本的に少し遅れたなってのが少ないです
生活利便施設の充実	4	メリット	ショップが多いので空き時間見るのにも楽しめています
飲食店の充実	5	メリット	とても多くてアルシェ側も充実してるかと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターの設置かなりあるので老人も安全だなと思います
治安	5	メリット	優しい方は沢山いると思われますショップの方もノリの良い方多いと思われます
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺かなり建物もあって綺麗な作りのもの多いです、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2020年12月大宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結の施設が多く、新幹線の待ち時間や通勤途中で買い物したり時間を潰して過ごすことができる……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ・グランデッツァの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	1K	西	25.2
2018年2月	1階	1K	南西	27.4
2017年2月	2階	1K		27.4
2016年8月	2階	1K		27.4
2016年4月	2階	1K		27.4
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市大宮区大成町の賃料相場青線＝さいたま市大宮区の賃料相場大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市大宮区大成町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市大宮区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.2～27.4㎡｜26.66㎡	55,666円｜6,917円/坪
2階～2階	27.4～27.4㎡｜27.4㎡	55,666円｜6,717円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.4～27.4㎡｜27.4㎡	55,400円｜6,685円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	25.2～25.2㎡｜25.2㎡	57,000円｜7,477円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヴィラ・グランデッツァの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

リブリ・ドミール

住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目443番9号
交通	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩9分
築年数	2013年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・ドミール	6.1万円 (4,000円)	無	無	26.08m²	1K	1階	西

全件を表示する

賃貸

B・キャッスルIII

住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目367番1号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩19分
築年数	2006年11月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	467

賃貸

エトワール大成

住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目398番2号
交通	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩9分
築年数	1985年6月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	1053

賃貸

ソシアルマンションエノモト

住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目270番2号
交通	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩11分
築年数	1991年5月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	585

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソシアルマンションエノモト 202	6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	39.74m²	2DK	2階	西

全件を表示する

賃貸

カーサ大宮

住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目478番
交通	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩6分
築年数	2015年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	1100

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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