ロイヤルシティ東戸塚
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
10739
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 121,534円 |
| 平均坪単価 | ＠6,074円 |
| 平均m²単価 | ＠1,837円 |
| 上位専有面積 | 65.52m²：37件 65.57m²：16件 66.52m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：56件 3DK：1件 2LDK：1件 |
ロイヤルシティ東戸塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩4分
横浜市営地下鉄ブルーライン／下永谷駅 徒歩43分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『下永谷駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区品濃町547-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ロイヤルシティ東戸塚の所有者様へ】
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ロイヤルシティ東戸塚の口コミ・評判
2012年6月
erinboさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近、飲食店の多さ、コンビニの近さ、銀行、百貨店、スーパー、本屋さん何をとっても大型店が選択できるので、とても恵まれた環境です。周囲のタワーは高くて住めない方にもよいですよ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 横浜まで出る必要がないくらい、徒歩5分以内に全てのジャンルのお店があります。百貨店のフードコートもお安くて日常使いできる感じだし、ファミリーならダイエーのフードコートもあり。治安も良いのでお勧めです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部分のタイルはがれなどありましたが、すぐに補修くださってたと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 大して綺麗ではなかったですが、掃除をすればこぎれいに住めました。共用部分も普通に綺麗だったと思います。日当たりなどは良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分以内に全てのジャンルの大型店がありますので、とても便利です。百貨店があるので、洋服やコスメも買えるし、カジュアルラインだったらGAPやユニクロも無印もあります。生鮮食品も、カジュアルなものから、ちょっといい調味料までスーパーのはしごが簡単にできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 東急ストアが入っているマンションに戸塚区がやっている子育て支援の広場があったと思います。また徒歩1分の西武には、赤ちゃん本舗も入っていて遊び場があるので、お友達作りにお勧めです。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
まさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大きなスーパー（OK）があり、商業施設（西武）も充実しているためとても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年10月
ヒロシさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
あらゆるお店が揃っていて人気の東戸塚駅です。 買い物やお食事は駅までくれば全て済ませられます。 路線も多くお出かけにも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
大きな公園、病院、学校等と全て徒歩５分圏内にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
駐車場は１Fと２Fがあり、１Fは屋根が付いています。 管理人さんが細目に清掃しているので廊下等清潔に保たれてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
南向きの部屋は日当たり良好です。 各部屋も大きく広いのでファミリーの方もゆったり過ごせると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
人気のショッピングモールは徒歩５分で行けます。 食品フロアやレストランも充実しているのでお食事も楽しめます。 美味しいラーメン屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
保育園、幼稚園、小学校が徒歩５分圏内に全てあります。 病院も大きな東戸塚記念病院が目の前にあり、少し移動すれば土日もやっている子供病院もあり安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 東戸塚駅
きりんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスロータリー、タクシー乗り場があります。電車はJR横須賀線です。横浜にも出やすく、都心からも程よい距離です。鎌倉も横須賀線に乗れば近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 必要なものは大体駅前で揃います。デパート、スーパー、病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はたくさんあるので困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も最近はたくさん増えました。公園もあります。小学校もたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪いと思ったことはありません。いい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 必要なものは駅前にあるのでとても便利な場所です。 |
2023年5月 東戸塚駅
ろとさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても対応が早いことと、従業員がしっかり対応する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに色々なものが揃えれる場所があることがよい、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食、コンビニ、とても充実していると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスがいっぱい通ってるのが良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、とてもよい 街灯は、明るすぎず、暗すぎず |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しい賃貸が多い、100均が多いのが助かる |
2020年8月 下永谷駅
3.0
【メリット】 駅前にセブンイレブンとファミリーマートがあります。地下鉄は時間通りに来ることが多いので助か……
2018年4月 東戸塚駅
3.0
【メリット】 駅の東口には西武とイオンの複合施設があり、西口には東急ストアがあるため、買い物には困らない……
ロイヤルシティ東戸塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | ー | 65.52 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.57 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | ー | 65.52 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 65.52 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | ー | 65.52 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市戸塚区品濃町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.25～66.52㎡｜65.04㎡ | 118,956円｜6,049円/坪 |
| 3階～3階 | 55.2～65.57㎡｜64.73㎡ | 122,153円｜6,246円/坪 |
| 4階～4階 | 65.52～65.88㎡｜65.55㎡ | 123,642円｜6,236円/坪 |
| 5階～5階 | 65.52～65.57㎡｜65.55㎡ | 126,666円｜6,388円/坪 |
| 6階～6階 | 65.52～65.57㎡｜65.54㎡ | 117,000円｜5,901円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.2～65.88㎡｜65.03㎡ | 122,157円｜6,216円/坪 |
| 東向き | 65.52～65.52㎡｜65.52㎡ | 123,909円｜6,252円/坪 |
| 西向き | 52.25～66.52㎡｜64.98㎡ | 120,666円｜6,141円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
