エイルマンション新潟駅南ロゼアの外観
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エイルマンション新潟駅南ロゼアのエントランス
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エイルマンション新潟駅南ロゼアのその他
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エイルマンション新潟駅南ロゼアのその他
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エイルマンション新潟駅南ロゼアのその他
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エイルマンション新潟駅南ロゼアのその他
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エイルマンション新潟駅南ロゼアのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約132万円/坪
賃料:約6788円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.21％ |
| 偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
エイルマンション新潟駅南ロゼアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／新潟駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区米山3丁目1-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
110戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新潟市立紫竹山小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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エイルマンション新潟駅南ロゼアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エイルマンション新潟駅南ロゼアの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【新潟駅に対する口コミ】タクシーなどがすぐに乗れる バスがあることです東京に比べれば物価は安いし 家賃も安いです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】スーパーや本屋さんが近くにあるから本を新幹線に乗りながら読めるヤンキーなどが0に近いほど少なく犯罪も少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】どこに行こうか悩むほど飲食店が周りに多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】保育園が合併されて数が少ないです。ただ合併されて人数は多いので楽しそうです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
まるさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 窓から新潟駅が見えるくらい駅までのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新潟駅に対する口コミ】駅近くにはバス停があるので駅へのアクセスはしやすく、他のアクセスについても特に問題はなく良好なので、新潟駅は全体的に利用しやすいです。 駅内や駅周辺にはスーパーや飲食店などがあるので、買い物で困ることも少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新潟駅
うなっぺさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近新しくなり、万代口と南口が開通した。買い物する場も増え、観光で来る人も楽しめるような駅になったと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや服屋、電気屋、飲食店、100円ショップなど様々なお店が入っていて不便は無い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン通りが新しくでき、新潟のラーメンを堪能できる。また、カフェやスイーツ店、サイゼリヤなどの学生向けの安いお店もある為、選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中に保育園が併設されている。また、多機能トイレ、エレベーター、広い休憩スペースなどもある為子どもがいても利用できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は治安は良い。酔っ払いも居なく、掃除も行き届いている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅に近く、万代の方で住んでも南口の方で住んでも開通した為不便はしないと思う。 |
2023年10月 新潟駅
ニイガタさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近新しくなりました✨ でもまだ工事中です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | やはり県1番の駅なので、かなりあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新潟駅で買った事は無いですが、結構あるんじゃないでしょうか? |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校が無いので子供が少なくて良いと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が駅前にもありますし鉄道警察もいますね。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 海が近いので海好きの方には良いと思います。 |
2022年10月 新潟駅
駅舎好きさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟県の中で一番大きな中心駅。上越新幹線・信越線・越後線・白新線が乗り入れる。また、新津方面へ向かう特急しらゆき、新発田方面へ向かう特急いなほも乗り入れており、非常に便利な駅。大抵の列車が新潟駅始発のため、余裕を持てる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅南口には、CoCoLo南やジュンク堂などがある。また新潟駅万代口から5分ほどで、万代シテイという県内最大規模を誇る場所があり、ラブラ万代を初めとした商業施設が多数立ち並ぶ。病院や床屋もあり、非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新潟駅万代口から5分ほど歩くと、ラーメン二郎新潟店があり、こってりしていて量の多いラーメンを堪能することが出来る。また、万代には青島食堂があり、新潟五大ラーメンの一つである「長岡生姜ラーメン」を堪能することが出来る。飲み屋街も存在しており、賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、おむつの交換が出来たり、車椅子が入れるスペースがある。新潟県は専門学校の数が日本一多い場所なので、専門的なことを学びたいと思う人には選択肢が沢山ある。また、新潟市は中心部(中央区、東区)は都会だが、そこを離れると自然が広がっているので、バランスが良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は比較的治安が良い。駅前に交番や警察署が幾つかあり、安全性が保たれている。最近は新潟駅周辺の再開発が進んでおり、昔懐かしい感じから、新しい綺麗な景観になりつつある。駅前は結構都会なので夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は比較的安い方なので、買い物には困らないと思う。万代シテイで買い物や昼食等の基本的なことはほとんど済ませることが出来るので便利。都会と田舎のバランスが良いので、静かに暮らすことも出来る。 |
2022年7月 新潟駅
なーやんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・新幹線で関東まで2時間 ・もう数年で新しい新潟駅が完成する ・万代口と南口が行き来でき利用しやすくなる ・駅中には、カフェやレストラン街やお土産コーナーが豊富にあり、気軽に立ち寄れる。 ・駅周辺も整備されてて気持ちのいい場所 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近には、ラブラ万代があり、商業施設が豊富です。ショッピングや娯楽といった楽しめる場所が多いです！ また、すぐ近くには萬代橋があり、景色がとても最高でたまにイベントなどしています！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅内や駅周辺には、新潟の特産品を使ったお肉やお茶、お米、お酒があり、正直どのお店に入っても間違いないです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、教育施設や多目的施設なども完備されており、子供が安心して遊べるように完備されています！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、夜になるとサラリーマンや若者をの方を中心に賑わっています！警察が動くことはほとんど見た事がないです！ また、交番や警察の巡回もしているので安心できます！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 関東などに比べるとかなり安いと思います！水も空気も綺麗です！ |
エイルマンション新潟駅南ロゼアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新潟市中央区ランキング
 位(216物件中) |
新潟市中央区米山ランキング
位(7物件中) |
新潟駅ランキング
位(186物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,854万円
推定相場坪単価132万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
エイルマンション新潟駅南ロゼアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,068 ～ 3,139万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,925 ～ 3,068万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,782 ～ 2,925万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,640 ～ 2,782万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,497 ～ 2,640万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新潟市中央区 | 28位 | / 262物件中 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区米山 | 3位 | / 8物件中 |
| 新潟駅 | 23位 | / 214物件中 |
坪賃料ランキング
| 新潟市中央区 | 29位 | / 211物件中 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区米山 | 4位 | / 8物件中 |
| 新潟駅 | 25位 | / 174物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エイルマンション新潟駅南ロゼアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年10月 | 14階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年9月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年9月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2022年9月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年7月 | 2021年2月 | 14階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年6月 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2019年12月 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2019年11月 | 2019年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2019年5月 | 2019年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2019年2月 | 2019年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2017年1月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2016年12月 | 2017年1月 | 13階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 34 | 2015年2月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年10月 | ー | 14階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 6階 | 72.92㎡ | 20.85㎡ | 2,721万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 7,862円 107円 |
14,357円 196円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション新潟駅南ロゼアの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新潟市中央区米山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.32～72.85㎡｜68.24㎡ | 2,604万円｜126万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.97～82.74㎡｜72.62㎡ | 2,686万円｜122万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.63～77.6㎡｜70.15㎡ | 2,435万円｜115万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.85～72.85㎡｜72.84㎡ | 2,480万円｜112万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.97～96.95㎡｜83.05㎡ | 3,509万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.32～96.95㎡｜75.32㎡ | 2,854万円｜125万円/坪 |
| 東向き | 66.63～70.97㎡｜69.23㎡ | 2,456万円｜117万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.63～70.97㎡｜68.8㎡ | 2,580万円｜124万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エイルマンション新潟駅南ロゼアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 69.81 |  |
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| 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 69.81 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.85 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 68.22 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 2LDK | 63.94 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション新潟駅南ロゼアの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新潟市中央区米山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新潟駅の賃料相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.63～77.6㎡｜72.23㎡ | 131,428円｜6,030円/坪 |
| 4階～6階 | 68.22～77.6㎡｜70.69㎡ | 128,333円｜6,010円/坪 |
| 7階～9階 | 63.94～72.85㎡｜69.53㎡ | 133,333円｜6,336円/坪 |
| 10階～12階 | 68.22～93.64㎡｜72.31㎡ | 149,615円｜6,855円/坪 |
| 13階～14階 | 68.22～82.74㎡｜72.04㎡ | 149,100円｜6,869円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.94～93.64㎡｜72.72㎡ | 143,064円｜6,519円/坪 |
| 東向き | 63.94～70.79㎡｜68.51㎡ | 130,000円｜6,275円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.22～70.79㎡｜69.5㎡ | 139,333円｜6,638円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
