マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 185件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約78万円/坪
賃料:約6147円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.48% |
偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
メゾン・ド・テルムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/本山駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄名城線/名古屋大学駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『本山駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
『名古屋大学駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区池園町2丁目5-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1985年5月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
見附小学校
-
中学校区域
城山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【メゾン・ド・テルムの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

メゾン・ド・テルムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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メゾン・ド・テルムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メゾン・ド・テルムの口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本山駅に対する口コミ】名古屋の中では治安が良く、地価も比較的高めです。東山線で比較的時間をかけずに千種駅や栄駅までいけるため利便性も比較的良いと思います。名古屋駅へも1本で30分かからずに到着します。居酒屋などの飲食店やスーパー、カラオケなども駅から徒歩5分以内に固まっているため、車がなくても生活できるかと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲が閑静な住宅街なので、とても治安が良いです。最寄り駅へのアクセスもよく、また大学も近いので、学生には大変便利だと思います。また、管理人さんがいつもきれいにしてくれており、とても住みやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 本山駅
のんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東山線と名城線が重なっているので、乗り換えに便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅直結で、マックスバリュがあるので買い物するには便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近くには居酒屋、ミスドやケンタッキー、サイゼリヤなどがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅近くに小学校があります。公園は大きく無いですがいくつかあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | お店が多いので、夜はどこも明かりがついていて暗くないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 東山線沿いなので、名古屋駅や栄に行くには一本なのでとても便利です。 |
2024年2月 名古屋大学駅
さらさらさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 名古屋、栄、金山は名城線でゆっくりではあるが一本で行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 歯医者が近くにあるのは、意外と便利で嬉しかった。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 学生ならドリンク1杯無料で利用できる知るカフェが近くにあるので、学生は本当に暮らしやすいかと。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | その名通り、大学、特に名古屋大学東山キャンパスには行きやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学生が多いので治安は良いと思う。変な人に会ったことはなかった。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大学に行きやすいことを考えれば名古屋大学駅近くに住むのは全然ありだと思う。 |
2024年1月 本山駅
ともきさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東山線、名城線が通っているため各方面への移動がしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | マックスバリューなど買い物施設やケンタッキーといった食事するところが近く便利。 学校や住宅街も近いので、学生に住みやすいといった印象。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | サイゼリアや丼ものの店、ケンタッキーがあり、学生に優しい。他にも最低限の居酒屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校が近く、駅と住宅街が近いのはおすすめ |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 悪くはないと思う。 学生や子供を連れた母親などよく見かける。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 広さの割に家賃も高くない場所が多いと思う。覚王山に近い割に安いと思う。 |
2020年3月 本山駅
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【メリット】 愛知県の中心部である名古屋駅や栄駅まで東山線で1本と好アクセスです。駅周辺には夜遅くまでや……
メゾン・ド・テルムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市千種区ランキング![]() ![]() (723物件中) |
名古屋市千種区池園町ランキング![]() ![]() (9物件中) |
本山駅ランキング![]() ![]() (127物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格376万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 404 ~ 414万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 385 ~ 404万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 366 ~ 385万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 348 ~ 366万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 329 ~ 348万円 | 87.5~92.5% |
メゾン・ド・テルムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市千種区 | 384位 | / 531物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区池園町 | 4位 | / 5物件中 |
本山駅 | 72位 | / 96物件中 |
名古屋大学駅 | 21位 | / 31物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市千種区 | 119位 | / 242物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区池園町 | 1位 | / 2物件中 |
本山駅 | 15位 | / 38物件中 |
名古屋大学駅 | 3位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去10年間の中古販売価格内訳
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メゾン・ド・テルムの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 16.47 | ![]() |
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2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16.47 | ![]() |
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2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 16.47 | ![]() |
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2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 16.47 | ![]() |
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2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16.47 | ![]() |
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…残り180件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・テルムの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区池園町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 16.2~16.47㎡|16.42㎡ | 29,240円|5,887円/坪 |
2階~2階 | 16.47~16.5㎡|16.47㎡ | 29,578円|5,936円/坪 |
3階~3階 | 16.2~16.5㎡|16.46㎡ | 29,916円|6,006円/坪 |
4階~4階 | 16.47~16.5㎡|16.47㎡ | 31,595円|6,341円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.2~16.47㎡|16.42㎡ | 30,833円|6,209円/坪 |
東向き | 16.2~16.5㎡|16.46㎡ | 30,125円|6,050円/坪 |
西向き | 16.2~16.5㎡|16.45㎡ | 29,873円|6,003円/坪 |
北・北東・北西向き | 16.47~16.47㎡|16.47㎡ | 30,700円|6,162円/坪 |
組み合わせ平均値
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
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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