パルティール並木の外観
-
パルティール並木の外観
-
パルティール並木のエントランス
-
パルティール並木のエントランス
-
パルティール並木のその他
-
パルティール並木のその他
-
パルティール並木のその他
-
パルティール並木のその他
-
パルティール並木のその他
-
パルティール並木のその他
-
パルティール並木のその他
-
パルティール並木のその他
-
パルティール並木のその他
-
パルティール並木のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 62件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約195万円/坪
賃料:約7960円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.91％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
パルティール並木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／近鉄八田駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線／八田駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線／岩塚駅 徒歩8分
JR関西本線／八田駅 徒歩9分
近鉄名古屋線／烏森駅 徒歩14分
西名古屋港線(あおなみ線)／小本駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『近鉄八田駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 名古屋市営地下鉄東山線
『八田駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 名古屋市営地下鉄東山線
『岩塚駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『八田駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 名古屋市営地下鉄東山線
『烏森駅』 近鉄名古屋線
『小本駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区並木1丁目124-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2015年8月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立岩塚小学校
-
中学校区域
名古屋市立御田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パルティール並木の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「パルティール並木や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
パルティール並木の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パルティール並木の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】駅付近には大型駐輪場やコインパーキング型の駐車場も多数有。飲食店やコンビニ、ドラッグストアもあり。 JRと地下鉄があり、地下鉄から乗車で名古屋駅まで約15分で到着、JRからだと約10分で到着。 通勤時間を除けば混雑も少なく快適に乗車出来ると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】・何気に大きい駅。 ・色々な線があるので乗り換えが楽。(東山線、JR線、近鉄線) ・歩いてすぐ高畑駅があるので歩いても行ける。 ・出口が沢山あるので少し面倒。 ・バス停もあるので便がいい、いろんな所へ行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ぱぱまんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニは徒歩1分、ドラッグストアの充実度はほかにないのではないでしょうか。岩塚駅と八田駅のほぼ真ん中にあり岩塚駅から帰ればスギ薬局とB&D、八田駅から帰ればココカラファインがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
とみさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 最寄り駅は八田駅であり、3路線が乗り入れている。名古屋中心部に向かうには、かなり利便性に富んでいる。近くには大型スーパー、フランテ八田店があるので買い物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 岩塚駅
さらさらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停の前にある コンビニがある すいてる トイレきれい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにコンビニやお店が多い バス停がある パーキングもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやラーメン屋さんなど沢山ある コンビニも周りに沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレがキレイで使いやすい エスカレーターが多い |
| 治安 |
5 |
メリット | まぁまぁ治安はいい 酔っ払いなどはあまりみかけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地はいいと思う 駅の入口が多くつかいやすい |
2021年10月 岩塚駅
4.0
【メリット】 ・朝の通勤時間帯は2〜3分で電車がくる
・名駅まで9分でいける
・名駅……
2021年10月 八田駅
5.0
【メリット】 名古屋駅までJRを利用することで最短5分で着きます。近鉄名古屋線や地下鉄東山線の八田駅もあ……
2020年12月 岩塚駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐに喫茶店、コンビニ、居酒屋がありとても便利だと思います。
名駅、栄ま……
パルティール並木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市中村区ランキング
 位(201物件中) |
名古屋市中村区並木ランキング
位(8物件中) |
近鉄八田駅ランキング
位(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,233万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,325 ～ 1,356万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,264 ～ 1,325万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,202 ～ 1,264万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,140 ～ 1,202万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,079 ～ 1,140万円 | 87.5～92.5％ |
パルティール並木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 39位 | / 158物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区並木 | 1位 | / 5物件中 |
| 近鉄八田駅 | 2位 | / 19物件中 |
| 八田駅 | 2位 | / 19物件中 |
| 岩塚駅 | 2位 | / 41物件中 |
| 八田駅 | 2位 | / 19物件中 |
| 烏森駅 | 1位 | / 10物件中 |
| 小本駅 | 2位 | / 10物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中村区 | 42位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区並木 | 1位 | / 2物件中 |
| 近鉄八田駅 | 1位 | / 5物件中 |
| 八田駅 | 1位 | / 5物件中 |
| 岩塚駅 | 1位 | / 9物件中 |
| 八田駅 | 1位 | / 5物件中 |
| 烏森駅 | 1位 | / 2物件中 |
| 小本駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
パルティール並木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 22.62 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 22.62 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 22.62 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 22.62 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 22.62 | |
|
|
|
|
|
|
…残り57件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パルティール並木の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■名古屋市中村区並木の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■名古屋市中村区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■八田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 53,166円｜7,771円/坪 |
| 3階～4階 | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 53,428円｜7,809円/坪 |
| 5階～6階 | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 54,000円｜7,892円/坪 |
| 7階～8階 | 22.62～45.13㎡｜27.62㎡ | 68,222円｜8,189円/坪 |
| 9階～10階 | 67.59～67.6㎡｜67.59㎡ | 122,666円｜5,999円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.62～67.6㎡｜25.52㎡ | 59,112円｜7,804円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
