マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
賃料履歴 | 2019年~: 514件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約237万円/坪 賃料:約8957円/坪 利回り:約4.54% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
プレサンス丸の内城雅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線/丸の内駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線/久屋大通駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線/名古屋城駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
『久屋大通駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
『名古屋城駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目6-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名城小学校
-
中学校区域
丸の内中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
プレサンス丸の内城雅の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレサンス丸の内城雅の【賃貸】物件情報
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プレサンス丸の内城雅の口コミ・評判
2023年5月
単身者エックスさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
名駅、栄、久屋、伏見どこに行くにも便利の中間地点 鶴舞線丸の内駅、桜通線丸の内駅、名城線久屋大通駅全部使える 徒歩10分程で伏見駅地下街、すぐに東山線伏見駅が利用可能なのも良い 近くの駐車場に無人のカーシェアサービスが多く点在 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
繁華街が近い割には比較的静か (大通りから一本入ったところなのが良い) 目の前の通路が一方通行なので車の往来少なめ 目の前が自治体関係の宿泊施設なので比較的安心 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
ゴミがほとんど落ちていない (マンション管理の方が毎朝掃除) ゴミ捨て場も比較的綺麗 全体的にデザインが洗練されていてシンプルでお洒落 監視カメラはしっかり設置 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
全体的にシンプルでオシャレ洗練されている 扉を閉めた時の防音性能が高い 浴室乾燥機のお陰で外干し不要 風呂場の湿気も気にしなくて済む ルームの天井が高いので開放感があって良い |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
平日ランチ時になると露店の弁当売りが多数現れ節約可能 平日ランチ時になると飲食店のランチがかなり安く食べれて便利 フードデリバリー (ウーバーイーツ等) のお店が多く宅配には困らない オンラインネットスーパーの対象地域になっている店が多く宅配には困らない 繁華街が近いので出掛けて買い物するには困らない |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
総合病院 (中日病院) がすぐそばにあって安心 大きめの公園が少しある |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【久屋大通駅に対する口コミ】地下街がすごい。飲食店、雑貨屋、たくさんあります。栄にもつながっています。非常にお店が多い印象です。とにかく楽しめますよ。居酒屋も多いですし。カフェも多い。春になると桜がすごいです。めちゃくちゃたくさん咲きます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
zzzzzzさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 丸の内駅まで徒歩5分から6分というところです。また朝の通勤ラッシュ時も丸の内から名古屋方面は比較的空いてますので名古屋駅近辺で勤務する方にとっても良い場所です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
街の中心地に近いにも関わらず静かな場所です。騒音等も少なく快適に暮らせました。 近所に飲食店・コンビニ等も充実しており一人暮らしには最適です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 宅配BOXも完備、エントランスのデザインも良い雰囲気でした。清掃もしっかりしていましたし、不満はありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 壁もしっかりしているのか特に隣室の音が聞こえることもありませんでした。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 近所に飲食店・コンビニ等も充実しており一人暮らしには最適です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
無評価 | メリット | 一人暮らしでしたので評価なしです。家族連れですと、買い物等が少し不便かなとは思います |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 名古屋城駅
かさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | かんこうきゃくがおおい がいこくじんのひとがおおい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | トイレがきれいでつかいやすいとおもっている |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | とくにないとおもう ちかくにあまりいんしょくてんがない |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | とてもいいとおもう。ちかくにこうえんがあってよい |
治安 |
4 |
メリット | よくもなわるくもなくよろしいとおもっている |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はとても良い なんでもそろっていてよい |
2023年2月 久屋大通駅
らっこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄桜通線にもアクセスでき、栄駅よりも混雑も少なくゆったりしています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札を出ると、そのままセントラルパークにつながっており、ショッピングや飲食店へのアクセスが良いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札口を出るとすぐセントラルパークの飲食店街にアクセスできて、あらゆるジャンルのお店があるので便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはエレベーターが数箇所設置されていて、エレベーターの大きさは小さめですがたくさんの人が利用できます。 |
治安 |
2 |
メリット | 久屋大通駅近辺は、昼はビジネス客も多く、静かで落ち着いています。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 街中なので、ショッピングや飲食などには困らない立地です。 |
2020年3月 久屋大通駅
【メリット】 ビジネス街で、おいしいレストランが多い。ランチの時間はサラリーマンで混雑する。商業施設が密……
2019年4月 丸の内駅
【メリット】 名古屋市営地下鉄の丸の内駅は、一日平均18,000人もの乗車人数を誇る名古屋でも利用者が非……
プレサンス丸の内城雅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市中区ランキング
位
(502物件中) |
名古屋市中区丸の内ランキング
位
(70物件中) |
丸の内駅ランキング
位
(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,503万円
推定相場坪単価237万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,615 ~ 1,653万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,540 ~ 1,615万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,465 ~ 1,540万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,390 ~ 1,465万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,315 ~ 1,390万円 | 87.5~92.5% |
プレサンス丸の内城雅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 74位 | / 448物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区丸の内 | 19位 | / 65物件中 |
丸の内駅 | 23位 | / 73物件中 |
久屋大通駅 | 26位 | / 83物件中 |
名古屋城駅 | 4位 | / 34物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 81位 | / 372物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区丸の内 | 18位 | / 60物件中 |
丸の内駅 | 23位 | / 70物件中 |
久屋大通駅 | 28位 | / 72物件中 |
名古屋城駅 | 3位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
プレサンス丸の内城雅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
4 | 2022年12月 | 2023年6月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
5 | 2022年12月 | 2023年6月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
6 | 2022年12月 | 2023年6月 | 13階 | 1K | 北 | |||||||||
7 | 2022年8月 | 2022年9月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
8 | 2022年7月 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 13階 | 1K | 北 | |||||||||
12 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
13 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
14 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
16 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
17 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
18 | 2021年2月 | 2021年2月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
19 | 2021年2月 | 2021年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
20 | 2021年1月 | 2021年2月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
21 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
22 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
23 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
24 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
25 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
26 | 2020年4月 | 2020年5月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
27 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
28 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
29 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
30 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
31 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
32 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
33 | 2019年3月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
34 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
35 | 2018年12月 | 2018年12月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
36 | 2018年10月 | 2019年1月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
37 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
38 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
39 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
40 | 2017年12月 | 2018年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
41 | 2017年11月 | 2017年12月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
42 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
43 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
44 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
45 | 2017年6月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り25件 |
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平均 | 6階 | 24.94㎡ | 4.66㎡ | 1,571万円 | @211万円 | @64万円 | 5,616円 225円 |
1,844円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス丸の内城雅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市中区丸の内の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■名古屋城駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 21~38.5㎡|30.34㎡ | 1,800万円|197万円/坪 |
4階~6階 | 21.28~38.5㎡|23.8㎡ | 1,453万円|203万円/坪 |
7階~9階 | 21.66~22.42㎡|21.78㎡ | 1,459万円|221万円/坪 |
10階~12階 | 21.66~22.42㎡|22.16㎡ | 1,436万円|214万円/坪 |
13階~14階 | 21.28~22.42㎡|21.7㎡ | 1,556万円|237万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 35.8~38.5㎡|37.9㎡ | 2,222万円|194万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21~22.42㎡|21.7㎡ | 1,409万円|215万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プレサンス丸の内城雅の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 9階 | 1K | 北 | 22.42 | |||||||
2025年1月 | 14階 | 1K | 北 | 22.42 | |||||||
2025年1月 | 9階 | 1K | 北 | 22.42 | |||||||
2025年1月 | 3階 | 1K | 北 | 21.66 | |||||||
2025年1月 | 14階 | 1K | 北 | 22.42 | |||||||
…残り509件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス丸の内城雅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区丸の内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋城駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 21.28~38.5㎡|24.07㎡ | 60,448円|8,397円/坪 |
4階~6階 | 21.28~38.5㎡|24.1㎡ | 59,910円|8,306円/坪 |
7階~9階 | 21.28~38.5㎡|24.53㎡ | 62,592円|8,524円/坪 |
10階~12階 | 21.28~38.5㎡|24.59㎡ | 62,807円|8,529円/坪 |
13階~14階 | 21.28~38.5㎡|22.63㎡ | 59,542円|8,736円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.28~38.5㎡|37.74㎡ | 87,390円|7,696円/坪 |
東向き | 38.5~38.5㎡|38.5㎡ | 90,200円|7,745円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21.28~22.5㎡|21.84㎡ | 56,978円|8,624円/坪 |