ポコアポコ三宮ハイタワーの外観：エントランスです。
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ポコアポコ三宮ハイタワーの外観：オートロックついてます。
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ポコアポコ三宮ハイタワーの外観：三ノ宮駅から徒歩4分の場所になります。
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ポコアポコ三宮ハイタワーのその他
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ポコアポコ三宮ハイタワーのその他
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ポコアポコ三宮ハイタワーのその他
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ポコアポコ三宮ハイタワーのその他：エレベーターです。
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ポコアポコ三宮ハイタワーのその他：駐輪場です。
ポコアポコ三宮ハイタワーの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩3分
JR東海道本線／元町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
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総戸数
22戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポコアポコ三宮ハイタワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ポコアポコ三宮ハイタワーの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 三ノ宮駅まで徒歩約5分でアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンションは大通りに面しており、夜でも明るく安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築約10年のマンションですので、外観は綺麗にメンテナンスされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | キッチンやバスルームなどの水回りはしっかり整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 三宮周辺には飲食店がたくさんあり、大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 神戸は海も近く環境の良い街ですので、住みやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
がみこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下街が充実していて雨の日も便利です。お店、デパート、家電量販店も近くて良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 元町駅
ゆっきーさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまる。複数路線利用できる。主要都市である三ノ宮へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、診療所が徒歩5分圏内に多数ある。コンビニも充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に有名な飲食店多数あり。特にカフェが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは広く多目的トイレもあるため車椅子やオムツ替えの利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。昼は治安が良い。街の街灯は多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快速もとまり利便性はとても良いが家賃が高い。 |
2022年6月 三ノ宮駅
サエさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや阪神電車と密接しているため乗り換えが楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心部なのでスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると飲食店が立ち並んでいるため苦労しない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段以外にもエレベータ、スロープもあるため子育て世代には助かる |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が複数あるため警察官が巡回していることが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅からとても近く、家賃もそこまで高くはない |
2022年2月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 JR線、地下鉄等交通の便が良い。また、駅周辺には飲食店やデパート、雑貨屋さん等幅広い種類の……
2021年10月 三ノ宮駅
3.0
【メリット】 めりっとといわれましてもあまりないのかなとおもいます。
えきはきれいです。
ポコアポコ三宮ハイタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 北 | 38.04 |  |
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| 2024年9月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 38.04 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 38.04 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 38.04 | |
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| 2024年7月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 38.04 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区雲井通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 38.04～38.04㎡｜38.04㎡ | 97,714円｜8,492円/坪 |
| 4階～6階 | 38.04～38.04㎡｜38.04㎡ | 102,375円｜8,897円/坪 |
| 7階～8階 | 38.04～38.04㎡｜38.04㎡ | 101,666円｜8,835円/坪 |
| 9階～10階 | 38.04～38.04㎡｜38.04㎡ | 105,555円｜9,174円/坪 |
| 11階～12階 | 38.04～38.04㎡｜38.04㎡ | 108,500円｜9,429円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.04～38.04㎡｜38.04㎡ | 102,777円｜8,932円/坪 |
| 東向き | 38.04～38.04㎡｜38.04㎡ | 98,333円｜8,546円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38.04～38.04㎡｜38.04㎡ | 103,235円｜8,972円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
