ピアグレース神戸の外観
-
ピアグレース神戸の外観
-
ピアグレース神戸の外観
-
ピアグレース神戸の外観
-
ピアグレース神戸の外観
-
ピアグレース神戸の外観
-
ピアグレース神戸の外観
-
ピアグレース神戸の外観
-
ピアグレース神戸のエントランス
-
ピアグレース神戸のエントランス
-
ピアグレース神戸のエントランス
-
ピアグレース神戸のエントランス
-
ピアグレース神戸のエントランス
-
ピアグレース神戸のエントランス
-
ピアグレース神戸のエントランス
-
ピアグレース神戸のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 121件 |
| 推定相場 | 売買:約203万円/坪 賃料:約7737円/坪 利回り:約4.59％ |
ピアグレース神戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩9分
神戸高速東西線／新開地駅 徒歩12分
神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『中央市場前駅』 神戸市営地下鉄海岸線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区門口町1-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2014年9月
-
総戸数
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ピアグレース神戸の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ピアグレース神戸や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ピアグレース神戸の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 兵庫駅
kazuさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽大開駅JR兵庫駅があり交通の便がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 兵庫駅前にス-パ-が7軒ぐらいあるから安い商品を探すのが楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい居酒屋も多いし客どうしの仲もいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院 介護施設が多いので年をとっても便利です |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番所がある電話すると兵庫県警も近いのですぐ来てくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前に公団やアパートやスポーツジム 介護施設がある |
2023年3月 兵庫駅
柴犬チャックさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸駅から1駅降りただけで、 昭和の兵庫を堪能出来る和田岬線の出発駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、昔ながらの喫茶店もありレトロ感満載 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は老舗の喫茶店もあり、駅からすぐ北側には格安のビジネスホテルもある。リーズナブルな観光旅行するのに利用するのに穴場なホテル |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ。駅の南には大きい公があり、図書館は児童書が充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街が多く完全にファミリータイプ。子育てにはいい環境 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカのキャナルタウンは家賃は割高 少し離れればアパートが沢山建っているアパートでも割高感あり |
2021年10月 兵庫駅
5.0
【メリット】 駅から歩いて数分の距離に複数のスーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院等の医療施設があり、……
2020年3月 兵庫駅
4.0
【メリット】 三ノ宮駅まで10分以内、大阪駅まで30分以内、新大阪駅・西明石駅も30分前後で到着できるた……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,774万円
推定相場坪単価203万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,907 ～ 1,951万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,818 ～ 1,907万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,729 ～ 1,818万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,640 ～ 1,729万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,552 ～ 1,640万円 | 87.5～92.5％ |
ピアグレース神戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ピアグレース神戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年5月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 26.35㎡ | 3.25㎡ | 1,633万円 | ＠206万円 | ＠63万円 | 6,379円 242円 |
1,558円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ピアグレース神戸の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■神戸市兵庫区門口町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■神戸市兵庫区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■兵庫駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.48～26.73㎡｜25.89㎡ | 1,653万円｜211万円/坪 |
| 4階～6階 | 26.73～26.73㎡｜26.73㎡ | 1,540万円｜190万円/坪 |
| 7階～9階 | 23.79～27.79㎡｜26.45㎡ | 1,655万円｜207万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.48～27.79㎡｜26.48㎡ | 1,637万円｜205万円/坪 |
| 東向き | 23.79～23.79㎡｜23.79㎡ | 1,580万円｜219万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.79～27.79㎡｜27.79㎡ | 1,650万円｜196万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ピアグレース神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 25.73 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 12階 | 1K | 南西 | 26.92 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 13階 | 1K | 27.06 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南東 | 25.54 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 10階 | 1K | 南東 | 27.06 | |
|
|
|
|
|
|
…残り116件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ピアグレース神戸の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■神戸市兵庫区門口町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸市兵庫区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■兵庫駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.58～27.79㎡｜26.35㎡ | 57,980円｜7,277円/坪 |
| 4階～6階 | 25.48～27.79㎡｜26.06㎡ | 58,574円｜7,435円/坪 |
| 7階～9階 | 25.48～27.79㎡｜26.5㎡ | 59,441円｜7,421円/坪 |
| 10階～12階 | 24.58～27.79㎡｜26.38㎡ | 59,011円｜7,398円/坪 |
| 13階～15階 | 25.48～27.79㎡｜26.41㎡ | 60,662円｜7,590円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.58～27.79㎡｜26.33㎡ | 59,017円｜7,411円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.48～27.79㎡｜26.41㎡ | 59,336円｜7,434円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
