プリオーレ三宮の外観
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プリオーレ三宮の外観
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プリオーレ三宮の外観
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プリオーレ三宮の外観
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プリオーレ三宮の外観
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プリオーレ三宮のエントランス
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プリオーレ三宮のエントランス
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プリオーレ三宮のその他
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プリオーレ三宮のその他
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プリオーレ三宮のその他
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プリオーレ三宮のその他
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プリオーレ三宮のその他
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プリオーレ三宮のその他
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プリオーレ三宮のその他
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プリオーレ三宮のその他
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プリオーレ三宮のその他：その他共有部分
プリオーレ三宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩1分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『貿易センター駅』 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目324 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2011年12月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プリオーレ三宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プリオーレ三宮の口コミ・評判
2019年8月
めいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 貿易センター駅から徒歩２分位ですが、三ノ宮駅までも歩ける距離ですので、普段は三ノ宮駅を使っていました。アクセスはとても良いです。阪神・JR・阪急どれも、家から改札まで15分程あれば着きます。夜になると人通りはあまりありませんが、大通りを歩くだけなので夜道が怖いとかんじたことはありません。むしろ、大通りな分、時間が厳しいときは自転車でスイスイ駅まで行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くにセブンイレブン（徒歩3分）とファミリーマート（徒歩1分）があり、コンビニが二つもあれば何でもそろいます。急な発熱で体温計が買えたのはとても便利でした。また、お酒や簡単な食料品（カップラーメンやお豆腐、冷凍うどん等）は近くのジャパンというドラックストアで買えますし、ドラックストアですのでお値段も安いです。近くに公園もありますが、私はいったことがありません。動物の散歩には適していると思いますが。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | オートロックでカメラ付きなのはいいと思います。築年数にしては汚いですが、許容範囲のきれいさです。清掃は頻繁に来ているようで、廊下のゴミが落ちっぱなしということはありません。常にそれなりのきれいさを保っています。角部屋なだけあって、窓がたくさんあって風通しがとてもいいです。室内に洗濯ものを干しても生乾きの嫌な臭いがすることなくすぐ乾くくらいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりはとてもいいです。浴室に窓があるのでカビも生えずらいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは駅前にしかありません。わざわざ行くのには遠いので何かの追井出に少し買って帰るくらいで利用していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 救急病院は、歩いてはいけませんがタクシーですぐです。近所に野球ができる公園があります。神戸のみなとまつりの花火大会、ルミナリエなど、主要なイベントからはとても距離が近いです。駅前に区役所や図書館もあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
twinkleさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | コンビニ、薬局もすぐ近くにありますし、三宮駅まで少し歩けば何でも揃うので立地は便利です。ポートライナー駅が近く空港へのアクセスも問題ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 三ノ宮駅
シエナさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの沿線にもアクセスしやすく、便利です。 混雑もするが、そこまでてはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設もたくさんあり、アクセスしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートの地下がすぐ近くにあるため、美味しいものには事欠かない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 主要駅なので人も多く便利なんじゃないかなと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 広くて明るいので夜でも安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どの沿線にもアクセスしやすいのでいいと思う。 |
2022年1月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 駅は広く、自販機が沢山あるため学生には嬉しいです。出口がいつくかあります。駅から歩いてすぐ……
2021年11月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 JRだけでなく阪急、阪神、ポートライナーなどもある三宮駅なので、地元の人でないと三ノ宮と三……
2020年4月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 神戸では一番の繁華街の為、飲食店や商業施設も多く立ち並び、兵庫県民が外出するとなれば
プリオーレ三宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 36.54 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 36.54 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 36.54 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 36.54 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 33.21 | |
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…残り175件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区磯辺通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.21～51.76㎡｜37.45㎡ | 102,245円｜9,069円/坪 |
| 4階～5階 | 35.46～51.76㎡｜39.78㎡ | 110,162円｜9,232円/坪 |
| 6階～7階 | 33.21～51.76㎡｜39.78㎡ | 109,500円｜9,147円/坪 |
| 8階～9階 | 35～51.76㎡｜41.95㎡ | 114,640円｜9,084円/坪 |
| 10階～11階 | 36.54～51.76㎡｜39.84㎡ | 111,565円｜9,320円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.21～51.76㎡｜38.46㎡ | 106,604円｜9,202円/坪 |
| 東向き | 36.54～51.76㎡｜42.14㎡ | 114,142円｜9,023円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.21～51.76㎡｜42.17㎡ | 114,000円｜9,028円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
