エステムプラザ神戸三宮ルクシア

賃料(管理費): 5.9万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.28m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 北西

: 詳細を見る

エステムプラザ神戸三宮ルクシア 1411

賃料(管理費): 6.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.02m²

間取り: 1K

所在階: 14階

向き: 南西

: 詳細を見る

賃料(管理費): 6.3万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・126,000円

専有面積: 21.28m²

間取り: 1K

所在階: 15階

向き: 南東

: 詳細を見る

エステムプラザ神戸三宮ルクシア 1402

賃料(管理費): 6.4万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.12m²

間取り: 1K

所在階: 14階

向き: 北西

: 詳細を見る

賃料(管理費): 6.6万円(6,470円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.28m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

賃料(管理費): 6.6万円(6,470円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.28m²

間取り: 1K

所在階: 11階

向き: 北西

: 詳細を見る

エステムプラザ神戸三宮ルクシア 1511

賃料(管理費): 6.7万円(6,100円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.02m²

間取り: 1K

所在階: 15階

向き: 南西

: 詳細を見る

エステムプラザ神戸三宮ルクシア 602

賃料(管理費): 6.72万円(6,450円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.12m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 北西

: 詳細を見る

エステムプラザ神戸三宮ルクシア 708

賃料(管理費): 6.74万円(6,470円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 21.28m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 北西

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JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩7分

賃料(管理費): 6.8万円(6,470円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.28m²

間取り: 1K

所在階: 14階

向き: 北西

: 詳細を見る

エステムプラザ神戸三宮ルクシア 1404

賃料(管理費): 6.8万円(6,470円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.18m²

間取り: 1K

所在階: 14階

向き: 北西

: 詳細を見る

賃料(管理費): 6.95万円(6,470円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.28m²

間取り: 1K

所在階: 15階

向き: 北西

: 詳細を見る

賃料(管理費): 7.18万円(12,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.12m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北西

: 詳細を見る

賃料(管理費): 7.3万円(12,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.12m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 北西

: 詳細を見る

エステムプラザ神戸三宮ルクシア 509

賃料(管理費): 8.2万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.28m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 北西

: 詳細を見る

賃料(管理費): 13.75万円(12,780円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 42.07m²

間取り: 1SLDK

所在階: 7階

向き: 北西

: 詳細を見る

賃料(管理費): 13.8万円(12,780円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 42.75m²

間取り: 1SLDK

所在階: 5階

向き: 北西

: 詳細を見る

賃料(管理費): 13.8万円(12,780円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 42.07m²

間取り: 1SDK

所在階: 5階

向き: 北西

: 詳細を見る

エステムプラザ神戸三宮ルクシア 501

賃料(管理費): 13.8万円(12,780円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 30.8m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 北西

: 詳細を見る

賃料(管理費): 14万円(12,780円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 42.75m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 北西

: 詳細を見る

賃料(管理費): 14.5万円(12,780円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 42.75m²

間取り: 2DK

所在階: 12階

向き: 北西

: 詳細を見る

エステムプラザ神戸三宮ルクシア 501

賃料(管理費): 14.7万円(12,780円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 42.07m²

間取り: 1SDK

所在階: 5階

向き: 北西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

エステムプラザ神戸三宮ルクシアの口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪急三ノ宮駅は改装により、タイルやシャンデリアを多様した美しく高級感あふれる仕上げとなりました。東改札はJRと連絡していて乗り換え便利ですし、地下のスーパー（阪急オアシス）や阪急系ホテルのレムに直結しています。西口改札はややこじんまりしていますが、トアロード、元町方面にアクセスがよいです。駅高架下で東口と西口改札の間にはEKIZOという個性豊かな飲食店街がオープンし、とても楽しいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年11月

rさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りの三宮が栄えているので買い物に困ることはない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年11月

rさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	三宮駅まで徒歩10分ほどで行けるのが便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年6月

にさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	三宮は神戸の中心街であり生活に困ることはない
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から10分以内でありながら比較的静かなエリア
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロック、エレベータ2機、宅配ボックスなど充実
お部屋の仕様・設備	4	メリット	隣の音も気になることもなく快適。上層階であれば眺望も良い
買い物・飲食店充実度	4	メリット	周辺にコンビニや飲食店等も多く便利。三ノ宮駅まで行けばなんでもある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	神戸という街の特性上防災に関しては考慮されていると感じる（感覚）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月三ノ宮駅

にこちゃんさんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR・阪急・阪神など複数路線が乗り入れており、阪急百貨店やロフトも近く駅も非常にきれいである。
生活利便施設の充実	5	メリット	阪急百貨店やロフトがあり買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	安いところから高いところまで多く存在しており全く困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て環境に適した状況かどうかはどう利用するかによる。
治安	5	メリット	駅前も栄えており治安はとても良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いがその分利便性があり充分だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・235文字）

2024年1月三ノ宮駅

かづきさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR三ノ宮駅は快速、新快速、特急電車も止まり、非常に交通の便が良いです。また徒歩数分圏内に阪急電車や阪神電車や神戸市市営地下鉄やバスなど、三ノ宮駅を軸に様々な交通機関を利用でき便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩数分圏内に病院や市役所や図書館などの公共施設、また百貨店やアパレルや雑貨屋を展開している商店街があるので利便性が高いです。
飲食店の充実	5	メリット	徒歩数分圏内にマクドナルドやサイゼリアや牛丼チェーン店などのファストフード店が多いです。また、個人経営の飲食店やパン屋さんなども数多く展開しているので、好みのお店を探すのも楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から少し離れたところに小学校や中学校がありますが、幼稚園や保育園は駅周辺にちらほらあります。また、休日にはフリーマーケットを展開している公園や、規模は小さいですがこじんまりとした公園もあります。
治安	4	メリット	東口には交番があり、西口にはおしゃれなお店が多く、昼間はやんちゃな人は全く見かけません。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から徒歩２０分圏内のエリアであれば、５万円台からの賃貸が多く且つ昔ながらの安い商店街が多く、コストパフォーマンスは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・402文字）

2023年1月三ノ宮駅

akarichiさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄三宮は駅自体からJRや阪神阪急の改札へ行けるので便利です。谷上駅から2駅で10分程度で到着するので便利です。都市部なのでバスより電車が便利な印象です。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院はそこまでありませんが、駅から少し歩くと阪急やさんちかがあり、買い物面ではすごく便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅から少し歩けばさんちかもありますし、最近開発が進んでいるEKIZOという飲食店街もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	交通の便はいいので学校にも基本電車で通うケースが多いです。都市部なのでバリアフリーの設備も整っています。
治安	2	メリット	都市部なので夜でも明るいぐらい街灯があります。夜でも足元は見えますし、車通りもそこそこあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	都市部なので地方よりは高いですが、ほかの東京や大阪の都市部に比べれば安い方かなと思います。物価もそこまで高くはないです。綺麗な家が多いです。その分値段は張りますが。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・385文字）

2021年11月三ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改装されてかなりキレイになり、エスカレーター等も増えて便利になりました。定期売り場もあって……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムプラザ神戸三宮ルクシアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

神戸三宮駅ランキング

位
(394物件中)

三宮・花時計前駅の偏差値ランキング / 三ノ宮駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,789万円

推定相場坪単価258万円/坪

推定相場㎡単価78万円/㎡

想定賃料　　7.0　～　7.7万円　（坪賃料：10,105円～11,169円）

表面利回り　4.96％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,923 ～ 1,968万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,834 ～ 1,923万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,744 ～ 1,834万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,655 ～ 1,744万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,566 ～ 1,655万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

神戸市中央区	80位	/ 558物件中
神戸市中央区御幸通	2位	/ 11物件中
神戸三宮駅	42位	/ 259物件中
三宮・花時計前駅	42位	/ 259物件中
三ノ宮駅	42位	/ 259物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区	34位	/ 465物件中
神戸市中央区御幸通	1位	/ 11物件中
神戸三宮駅	23位	/ 218物件中
三宮・花時計前駅	23位	/ 218物件中
三ノ宮駅	23位	/ 218物件中

無料会員登録で部屋の条件を変更する

無料会員登録すると、エステムプラザ神戸三宮ルクシアの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：1,750～1,840万円

※中央値：1,795万円

予測坪単価：259万円/坪

予測㎡単価：79万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エステムプラザ神戸三宮ルクシアの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月	2025年1月	7階	1SDK	北西
2	2024年7月	2024年8月	8階	1DK	北西
3	2024年5月	2024年6月	8階	1DK	北西
4	2023年8月	2023年9月	8階	1SDK	北西
5	2023年6月	2023年8月	13階	1K	北西
6	2023年6月	2023年10月	10階	1K	北西
7	2023年6月	2023年10月	11階	1K	北西
8	2023年3月	2023年5月	5階	1K	北西
9	2023年2月	2023年4月	8階	1SDK	北西
10	2022年12月	2023年3月	13階	1K	北西
11	2022年7月	2022年10月	15階	1K	北西
12	2022年6月	2022年7月	8階	1K	北
13	2022年3月	2022年4月	14階	1K	北東
14	2022年1月	2022年3月	7階	1K	北西
15	2021年10月	2021年10月	5階	1K	南西
16	2021年9月	2021年10月	14階	1K	北東
17	2021年9月	2021年12月	5階	1K	北西
18	2021年7月	2021年7月	3階	1K	北西
19	2021年6月	2022年12月	13階	1K	北西
20	2020年10月	2020年10月	3階	1SDK	北西
21	2020年6月	2020年7月	3階	2DK	北西	角部屋リフォーム
22	2020年1月	2020年3月	10階	1K	北
23	2019年12月	2020年3月	6階	1K	南西
24	2019年9月	2019年9月	9階	1K	北西
25	2019年9月	2019年12月	10階	1K	北
26	2019年7月	2019年7月	3階	1K	南
27	2019年6月	2019年7月	4階	1K	南
28	2019年3月	2019年4月	14階	1K	北西
29	2019年3月	2019年6月	13階	1K	北西
30	2019年1月	2019年2月	3階	1K	南
31	2019年1月	2019年2月	15階	1K	北西
32	2018年12月	2019年2月	4階	1K	南
33	2018年12月	2019年1月	15階	1K	北西
34	2018年8月	2019年3月	13階	1K	北西
35	2018年6月	2018年6月	4階	1K	南
36	2018年5月	2018年5月	6階	1K	南西
37	2018年2月	2018年3月	13階	1K	北西
38	2018年2月	2018年4月	15階	1K	北西
39	2018年1月	2018年2月	13階	1K	北西
40	2017年12月	2017年12月	4階	1K	南
41	2017年11月	2018年1月	6階	1R
42	2017年10月	2017年10月	5階	1SLDK	南東	角部屋
43	2017年10月	2017年10月	15階	1R	北西
44	2017年8月	2017年10月	15階	1K	北西
45	2017年7月	2017年10月	15階	1R	南
46	2017年7月	2017年10月	13階	1K	北西
47	2017年4月	2017年4月	13階	1K	北西
…残り27件
平均			9階				24.66㎡	4.39㎡	1,805万円	＠242万円	＠74万円	4,384円 177円	2,584円 104円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エステムプラザ神戸三宮ルクシアの売買相場緑線＝神戸市中央区御幸通の売買相場青線＝神戸市中央区の売買相場三ノ宮駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エステムプラザ神戸三宮ルクシアの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■神戸市中央区御幸通の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■三ノ宮駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	21.28～42.75㎡｜29.86㎡	1,926万円｜217万円/坪
4階～6階	20.02～42.07㎡｜22.71㎡	1,622万円｜240万円/坪
7階～9階	18.96～42.75㎡｜34.13㎡	2,781万円｜267万円/坪
10階～12階	21.12～21.28㎡｜21.2㎡	1,557万円｜243万円/坪
13階～15階	19.03～21.28㎡｜21.16㎡	1,520万円｜238万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.03～42.07㎡｜22.62㎡	1,603万円｜238万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	18.96～42.75㎡｜25.43㎡	1,874万円｜242万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	2	28	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	9	0	0	0	0	0
～2,000	30	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	2	1	0	0	0
～3,500	0	3	0	0	0	0
～4,000	0	1	0	0	0	0
～4,500	0	1	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステムプラザ神戸三宮ルクシアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	12階	2DK	北西	42.07
2025年1月	9階	1K	南西	20.2
2025年1月	15階	1K	北西	21.28
2025年1月	7階	2LDK	北西	42.07
2025年1月	12階	2LDK	北西	42.75
…残り370件
平均	11階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エステムプラザ神戸三宮ルクシアの賃料相場緑線＝神戸市中央区御幸通の賃料相場青線＝神戸市中央区の賃料相場三ノ宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■エステムプラザ神戸三宮ルクシアの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■神戸市中央区御幸通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■三ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	18.9～42.75㎡｜23.18㎡	68,284円｜9,764円/坪
4階～6階	20.02～42.75㎡｜24.8㎡	79,075円｜10,589円/坪
7階～9階	20.02～42.75㎡｜23.69㎡	73,508円｜10,243円/坪
10階～12階	21.12～42.75㎡｜23.84㎡	74,016円｜10,292円/坪
13階～15階	20.02～30.8㎡｜22.48㎡	71,237円｜10,468円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.02～42.07㎡｜21.37㎡	67,313円｜10,413円/坪
東向き	21.12～30.8㎡｜28.77㎡	92,180円｜10,663円/坪
西向き	20.02～21.64㎡｜21.3㎡	69,921円｜10,868円/坪
北・北東・北西向き	18.9～42.75㎡｜24.16㎡	74,862円｜10,254円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り