アドバンス三宮６クレストの外観：外観・土地
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アドバンス三宮６クレストの外観：外観・土地
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アドバンス三宮６クレストのエントランス：ロビー
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アドバンス三宮６クレストのその他：その他
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アドバンス三宮６クレストのその他：景色
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アドバンス三宮６クレストのその他：景色
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アドバンス三宮６クレストの室内：その他部屋・スペース
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アドバンス三宮６クレストの室内：その他部屋・スペース
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 87件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
アドバンス三宮６クレストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分
阪神本線／春日野道駅 徒歩8分
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利用可能路線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
『春日野道駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年11月
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総戸数
34戸
- 用途地域
商業地域
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドバンス三宮６クレストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アドバンス三宮６クレストの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【春日野道駅に対する口コミ】阪急春日野道駅付近には徒歩圏内に多くの医療施設が在ります。スーパーマーケットも徒歩圏内です。自転車等の交通手段をお持ちの方は映画館や電気屋さんなど多くの商業施設が揃っています。神戸三宮まで1駅ですので、春日野道駅付近にはない施設でも簡単にアクセス可能です。電車の本数も神戸三宮まで10分に1本ほどあります。阪急春日野道駅北側には坂がありますが、南側に住むのであれば苦になる坂はありません。北側は急な坂、南側はゆるやかに海まで降りていくような傾斜ですので歩いていて坂道とは感じないほどです。駅を降りてすぐ商店街がありますので夜道も暗くならずに安心です。4年ほど住んでいますが、不振な人を見かけたことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | キッチンがIHで手入れがしやすく、1Kの割には広いキッチンだと思います。シューズクローゼットやクローゼットも広く収納には困らなかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 春日野道駅
たえさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅出てすぐにスーパーや商店街があるのですぐ買い物できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅出てすぐにスーパーや商店街があるのがべんり |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 町中華などが美味しいし、飲み屋さんも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や小学校など小規模だがあるし、駅の目の前にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は商店街が多く活気があるし、ご飯屋さんやカフェも多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三宮まで一駅なので良いし家賃もまだ安い方 |
2023年6月 春日野道駅
shiiさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸市の中心部、神戸三宮駅から１駅と近く利便性が良い。大阪方面にもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり飲食店が多い。スーパー、コンビニ、病院等生活に必要な施設も一通りそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実している。中華料理屋、パン屋、洋食屋などリーズナブルで地域に根付いた入りやすいお店が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校、産婦人科等一通り揃っている。海側は公園等の施設も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は人通りが多く、子育て世代も安心できる。街灯が多く、夜もどの道を歩いていても暗いなと感じることはほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がリーズナブルなところが多く、施設の充実度・交通の利便性も良いためとにかくコストパフォーマンスの面では優秀。 |
2021年11月 春日野道駅
4.0
【メリット】 ライフ、メガドンキが近くにあって買い物には困らないところです。近くには、大安亭商店街があり……
2020年3月 春日野道駅
2.0
【メリット】 周辺にコンビニが二軒ある。ミニコープがあるので生鮮食品の購入に困らない。南側に帰るならアー……
アドバンス三宮６クレストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2023年1月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年6月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 23.66㎡ | 3.45㎡ | 1,400万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 6,900円 291円 |
4,300円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス三宮６クレストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区八雲通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日野道駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 23.66～23.66㎡｜23.66㎡ | 1,400万円｜195万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.66～23.66㎡｜23.66㎡ | 1,400万円｜195万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
アドバンス三宮６クレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 23.66 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 23.66 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 23.66 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 23.94 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 東 | 23.94 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス三宮６クレストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区八雲通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■春日野道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.66～23.94㎡｜23.77㎡ | 60,025円｜8,346円/坪 |
| 3階～4階 | 23.66～27.72㎡｜24.11㎡ | 60,188円｜8,263円/坪 |
| 5階～6階 | 23.66～23.94㎡｜23.82㎡ | 62,146円｜8,625円/坪 |
| 7階～8階 | 23.66～25.98㎡｜24.02㎡ | 61,727円｜8,500円/坪 |
| 9階～10階 | 23.66～27.72㎡｜25.1㎡ | 64,600円｜8,523円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.66～27.72㎡｜24.04㎡ | 61,364円｜8,444円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.66～23.66㎡｜23.66㎡ | 61,633円｜8,612円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
