ピアッツァ・アルテの外観
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ピアッツァ・アルテの外観
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ピアッツァ・アルテの外観
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ピアッツァ・アルテの外観
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ピアッツァ・アルテの外観
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ピアッツァ・アルテの外観
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ピアッツァ・アルテの外観
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ピアッツァ・アルテの外観
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ピアッツァ・アルテの外観
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ピアッツァ・アルテの外観
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ピアッツァ・アルテの外観
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ピアッツァ・アルテの外観
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ピアッツァ・アルテの外観
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ピアッツァ・アルテの外観
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ピアッツァ・アルテの外観
ピアッツァ・アルテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／山科駅 徒歩8分
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利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区御陵大津畑町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
35戸
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中学校区域
京都市立安祥寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ピアッツァ・アルテの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ピアッツァ・アルテの口コミ・評判
2016年10月
ゆめっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | JR山科駅と地下鉄山科駅から徒歩10分の立地であり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 京都薬科大学の前にあるため、学生マンションとしての利用は非常に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックであるため、不審者が入りにくい構造であり安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | どの部屋も日当たりが良い。床も綺麗なフローリングである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マツヤスーパーとラクトの地下スーパーが徒歩10分程度の場所にある。ドラッグストアも近くにあるため、日常生活には困らない。飲食店も豊富にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園、小学校が徒歩圏内にある。JRや地下鉄の駅から近いため、電車通学が必要な私立学校への通学も楽である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 山科駅
スティッチさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄山科駅はJR山科駅まで歩いて1分ぐらいでバスもあるしタクシー乗り場も近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄山科駅の周辺は買い物したりする場所が多いくて助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄山科駅は飲食店はすごく多いくて助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄山科駅はファミリーに優しいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 地下鉄山科駅は駅前に交番があり治安はすごくいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄山科駅周辺は住みやすいです。利便性もあります |
2022年8月 山科駅
aoiさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近隣県の大阪・滋賀・兵庫まで乗り換えなしで行ける上に、1駅で京都駅に着くので新幹線利用のアクセスもいい。新快速や一部の有料特急も停まるし地下鉄にもすぐ乗り換えられるので、近畿内なら気軽にどこでも遠出できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅チカの大丸の中に、大きい無印良品店とニトリと百均があるため、買い物するのに困ることはない。改札を出てすぐの地下鉄の連絡通路経由で商業施設に行けるため、雨の日でも濡れずに行ける。コンビニとドラッグストアが改札近くにあるのも便利。特にコンビニに関しては激戦区かってぐらいに等間隔にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とにかく居酒屋が多い。居酒屋以外にも、駅から5分以内にカフェ・ベーカリー・松屋・飲食店通りが2か所ある。駅チカの商業施設内にもレストラン・カフェフロアがあるので、飲食店には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小児科がそれなりに多く、駅近くに児童託児所がある。学校・幼稚園も近くにあってアクセスも良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、定期的に巡回している。国道方面は街頭も多い。居酒屋が多いが、住宅街方面にさえ行けば酔っ払いは少ない。タクシーや夜行バスの停留所があり、深夜帯でもある程度車両が動いてるので、安全移動しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 国道方面と住宅街方面で家賃に大きな差があり、住宅街方面に住めばコスパはとてもいい。駅5分で家賃3万円台とか探せばある。駅自体が近隣他府県へのアクセスが良すぎる上に商業施設が多いため、その利用を考えたら3万円台ですむのはコスパがいい。駅チカの施設周りは物価がやや高いが、国道のあるメイン通りを少し逸れたところに行けば安いスーパーや飲食店などがあるので、地理に慣れれば気にならない。昼夕方の人通りはほどほどに多く活気がある。 |
2022年2月 山科駅
5.0
【メリット】 グルメスポットもかなり多い駅。
スタバがあるのも魅力的であり、近くには無印良品や……
2021年11月 山科駅
pukuさん
1件投稿4.0
【メリット】 東西線、京阪、JRと3路線あるので、乗り換えには最適。京都駅、三条駅にも行きやすくて便利で……
ピアッツァ・アルテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 21.6 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 21.6 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 21.8 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 21.8 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 北 | 24 | |
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…残り221件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区御陵大津畑町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.9～20.9㎡｜20.9㎡ | 46,250円｜7,316円/坪 |
| 3階～3階 | 21.6～24.7㎡｜22.95㎡ | 35,712円｜5,160円/坪 |
| 4階～4階 | 20.9～25㎡｜22.67㎡ | 36,900円｜5,400円/坪 |
| 5階～5階 | 20.9～27㎡｜22.7㎡ | 35,779円｜5,234円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.9～25㎡｜21.98㎡ | 37,545円｜5,660円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.2～27㎡｜23.61㎡ | 35,057円｜4,913円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
