エステムプラザ京都三条大橋の外観
-
エステムプラザ京都三条大橋の外観
-
エステムプラザ京都三条大橋の外観
-
エステムプラザ京都三条大橋の外観
-
エステムプラザ京都三条大橋の外観
-
エステムプラザ京都三条大橋の外観
-
エステムプラザ京都三条大橋のエントランス
-
エステムプラザ京都三条大橋のエントランス
-
エステムプラザ京都三条大橋のその他
-
エステムプラザ京都三条大橋のその他
-
エステムプラザ京都三条大橋のその他
-
エステムプラザ京都三条大橋のその他
-
エステムプラザ京都三条大橋のその他：その他
-
エステムプラザ京都三条大橋のその他：その他共有部分
-
エステムプラザ京都三条大橋のその他：セキュリティ
-
エステムプラザ京都三条大橋のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 195件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約244万円/坪 賃料:約9886円/坪 利回り:約4.87％ |
| 偏差値ランキング |
京都市東山区 |
エステムプラザ京都三条大橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／三条京阪駅 徒歩2分
京阪本線／三条駅 徒歩3分
京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『三条京阪駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
『三条駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
『東山駅』 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市東山区二町目52 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2011年12月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エステムプラザ京都三条大橋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「エステムプラザ京都三条大橋」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
エステムプラザ京都三条大橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムプラザ京都三条大橋の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】京セラ美術館や府立美術館など利用したい人はこちら また四条など利用しやすい以外と単身向けアパートが多い印象を受ける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】三条駅から少し歩くとカラオケや飲食店が多い またバスターミナルがあるので市内の移動にも便利以外とパトカーが巡回してるので目立つから安心できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】川沿いを歩くとスーパーやコンビニがあり、屋外でピクニック気分で散歩しやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】川沿いなので、ランニングやちょっとした屋外スポーツがしやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
元祖うっちぃさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 三条駅から極近であるため、便利で、大阪、大津方面にも至便である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 深い歴史を持つ環境にあり、住むのに雰囲気があるいい場所にある。賃貸の際に、 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 非常におしゃれで、かつ周囲の景観ともマッチしている。セキュリティもしっかりしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 新しく、明るい作りでいい。ストレージが部屋の外にあるのも便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅にとても近く、食べる店などには困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院などは、それなりに揃っていて問題ないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】商業施設が多くあり、乗り換えの路線も分かりやすく表示してあるので使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京阪本線の三条駅から徒歩3分で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | お土産店や飲食店が充実しており、買い物も楽しめる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックや防犯カメラが設置されているので安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 風呂とトイレが別なので、湿気がたまりにくい部屋構造。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | デイリーヤマザキが徒歩1分の位置にあるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 京都大学医学部附属病院までと15分で行くことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 三条駅
コニコニーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都の観光地に歩いていける。河原町までも歩いて行ける距離。地下鉄もすぐ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に、ちょっとしたお土産屋さんがあるので、便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さなお店が多い。駅を出てからもコンビニが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らしというより観光に向いている。伝統文化を学ぶにはいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 海外からの観光客が多いが、治安はいいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 観光地なので、物価が安いとは言えないが、他の観光地と比べたら、良心的。 |
2022年11月 三条駅
津谷さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急洛楽・特急・快速急行、琵琶湖線なとが停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | BOOKOFF・駅ナカのコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはがんこ寿司、喫茶店、博多長浜ラーメンみよしがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレもあり、バリアフリーが施されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅・駅周辺は綺麗に整備されてるので特に荒れているとかはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京阪本線だけでなく、琵琶湖線も通っていることが魅力。 |
2021年11月 三条駅
4.0
【メリット】 駅を出て橋を渡ればすぐにオシャレな京風スタバがあり、そこを越えれば繁華街です。目的地次第で……
2020年4月 東山駅
4.0
【メリット】 岡崎公園や動物園、平安神宮に行くならぜひ使ってほしい駅です。駅を出て白川ぞいを歩くと、観光……
エステムプラザ京都三条大橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
京都市東山区ランキング
 位(73物件中) |
京都市東山区二町目ランキング
位(1物件中) |
三条京阪駅ランキング
位(64物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,470万円
推定相場坪単価244万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,581 ～ 1,618万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,507 ～ 1,581万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,434 ～ 1,507万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,360 ～ 1,434万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,287 ～ 1,360万円 | 87.5～92.5％ |
エステムプラザ京都三条大橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市東山区 | 20位 | / 60物件中 |
|---|---|---|
| 京都市東山区二町目 | 1位 | / 1物件中 |
| 三条京阪駅 | 32位 | / 50物件中 |
| 三条駅 | 32位 | / 50物件中 |
| 東山駅 | 19位 | / 36物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市東山区 | 7位 | / 50物件中 |
|---|---|---|
| 京都市東山区二町目 | 1位 | / 1物件中 |
| 三条京阪駅 | 20位 | / 45物件中 |
| 三条駅 | 20位 | / 45物件中 |
| 東山駅 | 8位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年2カ月) |
京都市東山区ランキング
位(15物件中) |
京都市東山区二町目ランキング
位(1物件中) |
三条京阪駅ランキング
位(16物件中) |
エステムプラザ京都三条大橋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年12月） |
1階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 北 /東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
エステムプラザ京都三条大橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 1DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年7月 | 1階 | 1DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 1SDK | 北 | |||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 1SDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年7月 | 5階 | 1SDK | 北 | |||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年9月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年12月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年11月 | ー | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年10月 | ー | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年4月 | ー | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
…残り9件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 38.41㎡ | 4.34㎡ | 2,824万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 10,819円 281円 |
5,423円 141円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステムプラザ京都三条大橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■京都市東山区二町目の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■京都市東山区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■三条駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.48～30.91㎡｜30.55㎡ | 2,051万円｜222万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.65～33.38㎡｜26.96㎡ | 1,677万円｜214万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.65～33.21㎡｜22.74㎡ | 1,620万円｜236万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.65～20.65㎡｜20.65㎡ | 1,580万円｜252万円/坪 |
| 5階～5階 | 41.31～64.96㎡｜57.73㎡ | 4,504万円｜258万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.48～64.96㎡｜46.43㎡ | 3,419万円｜237万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.65～43.63㎡｜27.63㎡ | 2,039万円｜243万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エステムプラザ京都三条大橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 33.21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | 20.65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 33.84 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | 20.65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | 20.66 | |
|
|
|
|
|
|
…残り190件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステムプラザ京都三条大橋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■京都市東山区二町目の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■京都市東山区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■三条駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.48～31.02㎡｜30.56㎡ | 84,541円｜9,147円/坪 |
| 2階～2階 | 19.09～33.8㎡｜24.22㎡ | 71,553円｜10,018円/坪 |
| 3階～3階 | 20.65～33.38㎡｜26.65㎡ | 73,073円｜9,240円/坪 |
| 4階～4階 | 20.65～33.84㎡｜27.24㎡ | 74,036円｜9,191円/坪 |
| 5階～5階 | 44.28～63.29㎡｜53.78㎡ | 154,500円｜9,303円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.65～63.29㎡｜31.79㎡ | 83,832円｜8,793円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.09～44.28㎡｜20.97㎡ | 65,243円｜10,333円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
