デリードサンヴェール桂川東の外観
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デリードサンヴェール桂川東の外観
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デリードサンヴェール桂川東の外観
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デリードサンヴェール桂川東の外観
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デリードサンヴェール桂川東の外観
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デリードサンヴェール桂川東の外観
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デリードサンヴェール桂川東のエントランス：エントランス
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デリードサンヴェール桂川東のエントランス：エントランス
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デリードサンヴェール桂川東のその他
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デリードサンヴェール桂川東のその他
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デリードサンヴェール桂川東のその他：インターホン
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デリードサンヴェール桂川東のその他：廊下
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デリードサンヴェール桂川東のその他：廊下
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デリードサンヴェール桂川東のその他：廊下
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デリードサンヴェール桂川東のその他：眺望
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デリードサンヴェール桂川東のその他：眺望
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:62件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 83件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約106万円/坪 賃料:約5996円/坪 利回り:約6.82％ |
デリードサンヴェール桂川東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩17分
阪急京都本線／西院駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津南広町47-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1992年10月
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総戸数
158戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
デリードサンヴェール桂川東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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デリードサンヴェール桂川東の【賃貸】物件情報
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デリードサンヴェール桂川東の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【西院駅に対する口コミ】飲み屋街で昔は栄えていましたが、今は少し落ち着いており、普段使いしやすい駅です。 改札や階段は小さく狭いですが、ホームまでも近く、とても便利で使い勝手は良いです。あと周辺にも店がいろいろあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ややさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 1
|
メリット | すごくきれいです。そしてすごくしずかですあ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西院駅に対する口コミ】周辺にはいくつかの商業施設がいくつかあり、駅前周辺は賑わっています。飲食店などが多い印象です。京都の観光地や中心街へのアクセスなどもそれなりに便利ですし、道路には歩道などがあり、夜道なども怖くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西院駅
13さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤特急や準特急がとまる。 大阪までのアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はご飯屋さんが多く楽しめる。夜はお酒を呑めるお店もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんある。以外と隠れ家的なおしゃれなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には学校が多いため乗り換えの駅には都合がいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺には交番がある。駅前きれいにしている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大阪にも河原町にもアクセスはいい。車でも便利な街だと思う。 |
2024年1月 西院駅
おけおけさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市バスに乗り換えが凄く便利 京都の東西南北へどこでに行けるし 嵐電も乗り換え出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンまでのシャトルバスが あり大変便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食事するお店は多いし お酒飲めるお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校、 大学多い 公園も多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも人通りが多いので安心 道も明るいので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地柄、買うにも借りるにも 安くは無い 少し西へ行くと安い |
2023年12月 西京極駅
シオリさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西京極駅(阪急京都線) 河原町方面での電車から降りる際、近くでサッカーの試合等のイベントを行っている日は、改札口の場所が増えるので、かなり助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札出てすぐコンビニがあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクド等も近くにあるので、よく使用します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校関係(幼稚園・小学校・中学校)は多い方です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に酔っ払いとかはいないので安心してます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 個人的には色々と便利なので住みやすいです。 |
2023年2月 西京極駅
アップルミントさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都の中心地の烏丸、河原町まで10分程度で、行けます。便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マンションがたくさんあり、子育てのファミリーが多いです。スーパーも多く、イオン、業務スーパー、ライフ、万代、coopなどたくさんあり、安くて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 美味しいケーキ屋がふたつもあります。美味しいパンやもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西京極運動公園があります。その他、子供が多いので、たくさんの公園があります。保育園も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 泥棒はいないと思います。聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーが多いのて、競争が激しくとても安いです。人気の肉屋さん、野菜屋さん、ケーキ屋と安いところがたくさんあります 家も安いです！ |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格797万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 857 ～ 877万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 817 ～ 857万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 777 ～ 817万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 737 ～ 777万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 697 ～ 737万円 | 87.5～92.5％ |
デリードサンヴェール桂川東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市右京区 | 127位 | / 189物件中 |
|---|---|---|
| 京都市右京区梅津南広町 | 9位 | / 9物件中 |
| 西京極駅 | 61位 | / 81物件中 |
| 西院駅 | 95位 | / 115物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市右京区 | 68位 | / 120物件中 |
|---|---|---|
| 京都市右京区梅津南広町 | 2位 | / 6物件中 |
| 西京極駅 | 37位 | / 57物件中 |
| 西院駅 | 62位 | / 83物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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デリードサンヴェール桂川東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年3月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年9月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年9月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年9月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年12月 | 2023年1月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2022年11月 | 2022年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2022年7月 | 2022年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2022年5月 | 2023年2月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2021年5月 | 2021年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2021年5月 | 2021年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2019年12月 | 2019年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年1月 | 2019年1月 | 11階 | 2K | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 2K | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年12月 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2018年12月 | 2019年3月 | 11階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 31 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 33 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2018年1月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2018年1月 | 2018年1月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2017年11月 | 2018年1月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 39 | 2017年9月 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 40 | 2017年7月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 41 | 2017年6月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 42 | 2017年6月 | 2017年8月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2017年2月 | 2017年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 44 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 45 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 46 | 2016年7月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 47 | 2016年7月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 48 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 49 | 2016年5月 | 2016年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2016年5月 | 2016年7月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 51 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 52 | 2015年12月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 53 | 2015年12月 | 2016年2月 | 8階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 54 | 2015年11月 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 55 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 56 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 57 | 2015年3月 | 2015年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 58 | 2015年2月 | 2015年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 59 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 60 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 61 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 62 | 2014年12月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 6階 | 36.64㎡ | 11.29㎡ | 1,145万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 5,802円 158円 |
2,266円 61円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デリードサンヴェール桂川東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市右京区梅津南広町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西院駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.95～40.95㎡｜26.02㎡ | 791万円｜101万円/坪 |
| 4階～6階 | 19.05～33.67㎡｜22.68㎡ | 790万円｜116万円/坪 |
| 7階～9階 | 23.16～71.15㎡｜35.22㎡ | 1,074万円｜101万円/坪 |
| 10階～12階 | 33.67～71.15㎡｜56.67㎡ | 1,710万円｜101万円/坪 |
| 13階～14階 | 40.95～91.96㎡｜80.05㎡ | 2,607万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.05～91.96㎡｜39.13㎡ | 1,223万円｜102万円/坪 |
| 東向き | 19.05～71.15㎡｜32.24㎡ | 1,000万円｜107万円/坪 |
| 西向き | 21.95～25.95㎡｜23.95㎡ | 835万円｜115万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
デリードサンヴェール桂川東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 27 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 東 | 21.95 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | 30.96 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 23.34 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 23 | |
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…残り78件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デリードサンヴェール桂川東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市右京区梅津南広町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.05～33.67㎡｜26.67㎡ | 47,500円｜5,958円/坪 |
| 4階～6階 | 19.05～33.68㎡｜25.74㎡ | 45,254円｜5,892円/坪 |
| 7階～9階 | 27～33.68㎡｜28.67㎡ | 43,875円｜5,089円/坪 |
| 10階～12階 | 65.97～65.97㎡｜65.97㎡ | 85,000円｜4,259円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.05～65.97㎡｜27.55㎡ | 47,435円｜5,798円/坪 |
| 東向き | 19.05～27.02㎡｜22.86㎡ | 41,454円｜6,037円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
