プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
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プレジール三ノ宮の外観
プレジール三ノ宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
98戸
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プレジール三ノ宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレジール三ノ宮の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 地下鉄は三ノ宮駅の手前の新神戸駅で乗ると通勤時間帯でも座れることが多い。ANAクラウンプラザホテルに隣接したモールに飲食店が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 新神戸駅に近いので、出張が多い方は便利。また三ノ宮駅からも歩いていけるので便利。観光客気分で異人館のある通りも散歩できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスがあり便利。ゴミも24時間捨てられる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | お風呂にミニＴＶが付いていて高級感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 三ノ宮まで歩いて行けるため、非常に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 三ノ宮駅が近いため、区役所や図書館、病院などは利用しやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
yuaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 三宮駅までは少し距離があるが徒歩圏内ではある。徒歩5分ほどで新神戸駅も利用できるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年3月
S&Rさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | バス停も近く、新幹線の駅にも三宮にも徒歩圏内の立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新神戸駅
まさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まる。始発駅のこともあった気がする。そんなに田舎は混まない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもあるし、隣の三宮に行けば服でもなんでも買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルで食べれば大体美味しい。飲食店はそこそこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校もあり、割とハイソサイエティというか、治安は良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 痴漢はいるがひったくりとかはない。治安はいいのでは。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バブルとか阪神大震災前とかよりは安くなったはず。 |
2023年4月 新神戸駅
ヨヨさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が利用できます。そのため、名古屋方面や九州方面に出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 意外と何もないですが、最低限のものは揃っている場所でした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中には、2種類の洋食と和食の店があります。和食のお店の肉丼がおいしかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新幹線が利用できるので、子供と一緒にどこか出かけるのが楽しいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に事件が起きるような場所でもなく、治安が良いと思われます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線が利用できるので、コスパが良いと感じられる |
2022年1月 新神戸駅
4.0
【メリット】 駅ナカが充実している。地下鉄が直通なので、雨に濡らず地下鉄に乗れる点もグット。地下鉄に乗れ……
2021年11月 新神戸駅
4.0
【メリット】 新幹線が止まる駅ではあるけど緑が多くて裏に歩いていけば山があり美しい滝もある。高台から見る……
プレジール三ノ宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 35.13 |  |
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| 2025年2月 | 12階 | 1K | 北 | 35.69 | |
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| 2025年2月 | 12階 | 1DK | 西 | 35 | |
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| 2025年2月 | 8階 | 1K | 北 | 35.69 | |
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| 2025年2月 | 13階 | 1K | 西 | 35.01 | |
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…残り888件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区加納町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新神戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35～35.69㎡｜35.19㎡ | 85,940円｜8,073円/坪 |
| 3階～4階 | 33.15～35.69㎡｜35.14㎡ | 86,088円｜8,100円/坪 |
| 5階～6階 | 35～35.69㎡｜35.19㎡ | 87,006円｜8,173円/坪 |
| 7階～8階 | 35～35.69㎡｜35.2㎡ | 88,337円｜8,296円/坪 |
| 9階～10階 | 35～71.67㎡｜40.7㎡ | 101,410円｜8,255円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.01～35.29㎡｜35.14㎡ | 87,812円｜8,261円/坪 |
| 東向き | 35～71.67㎡｜37.79㎡ | 93,535円｜8,187円/坪 |
| 西向き | 33.15～71.67㎡｜35.48㎡ | 88,150円｜8,215円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.15～61.63㎡｜35.87㎡ | 87,794円｜8,085円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
