シエール灘の外観
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シエール灘のその他：セキュリティ
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シエール灘のその他：セキュリティ
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シエール灘のその他：展望
シエール灘の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／大石駅 徒歩13分
JR東海道本線／灘駅 徒歩20分
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利用可能路線
『大石駅』 阪神本線
『灘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区灘南通2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シエール灘の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 灘駅
ケインさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急電車や阪神電車の駅が近いので何かあったら乗り換えできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやドラッグストアがあるので急な入り用があっても帰りに買える。 駅ビルにいろんな病院が集まっている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口にも南口にも飲食店が何軒かあるし駅ビル内にもファーストフードや持ち帰りの洋食屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに高校が多い 王子動物園や兵庫県立美術館がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないので風紀の乱れなどはあまりない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 詳しい家賃は分からないが利便性という点ではコストパフォーマンスはよいのではないかと思う。 |
2022年12月 灘駅
gillockさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三ノ宮のひとつ東隣の駅が灘駅になります。こちら灘駅から三ノ宮までは電車に乗ってたったの３分です。灘駅は南出口に出れば住宅街にオフィスが立ち並ぶ凄く綺麗な街で駅も凄く綺麗な駅です。また山側出口は震災前からの建物も沢山あり、昔の神戸の雰囲気が良い意味で残っております。また王子動物園が近くにあり、パンダロードと呼ばれる非常に綺麗な街並みです。駅も震災前とは違い凄く綺麗な駅ですし、灘駅は大好きです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪から神戸や明石方面までの真ん中に位置する駅ですが、とにかく便利な駅です。また万が一事故等で運休になっても、南は阪神岩屋、北は阪急王子公園駅がありますので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅にもありますし、駅を降りても北側南側には色んなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分はずーっと灘駅近くで住んでますが、どんどん綺麗になってますし、静かで良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最高に治安は良く安心です。また犯罪も極端に少ない場所です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のマンションでも賃貸分譲問わず、我々でも住める家賃です。 |
2021年10月 大石駅
4.0
【メリット】 改札出てすぐのところに有料駐輪場・トーホーストアあり。トーホーストアはお酒をはじめ、肉魚な……
2021年9月 大石駅
5.0
【メリット】 駅自体はこじんまりしていますが、私は好きです。駅前にコンビニ、トーホーがはいっています。買……
シエール灘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2DK | 40 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 2DK | 東 | 40 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 2DK | 40 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2DK | 38 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2DK | 東 | 40 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区灘南通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 38～40㎡｜39.33㎡ | 69,000円｜5,804円/坪 |
| 4階～4階 | 38～40㎡｜39.2㎡ | 70,300円｜5,931円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 38～40㎡｜39.16㎡ | 69,750円｜5,891円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
