プラウド枚方の外観
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プラウド枚方の外観
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プラウド枚方の外観
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プラウド枚方の外観
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プラウド枚方の外観
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プラウド枚方のエントランス
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プラウド枚方のエントランス
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プラウド枚方のエントランス
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プラウド枚方のエントランス
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プラウド枚方のその他
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プラウド枚方のその他
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プラウド枚方のその他
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プラウド枚方のその他
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プラウド枚方のその他
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プラウド枚方のその他
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プラウド枚方のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:90件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 33件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:8件 |
| 推定相場 | 売買:約236万円/坪 賃料:約7859円/坪 利回り:約4.01％ |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
プラウド枚方の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／枚方市駅 徒歩8分
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利用可能路線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市岡南町6-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2018年2月
-
総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
枚方第二小学校
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中学校区域
枚方市立枚方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プラウド枚方の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プラウド枚方の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プラウド枚方の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】京阪電車は大阪と京都を結ぶ路線で、その中でも枚方市駅は特急が止まり、それぞれの市内に行くにも所要時間が少なく利便性があります。大阪市内と京都市内、どちらの方面にも出やすく、中核都市ですが、物価・家賃相場は平均的で高すぎる事もないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】駅構内には「もより市」というお店があり、お弁当やパン、野菜、冷凍食品等の食料品が購入できるので、とても便利です。 また、改札を出ると、近くに無印良品や京阪百貨店、T-サイト、イオンと充実しています。 大きな病院も駅の近くにあります。数年前に、中央改札口側がリニューアルされて、以前よりも清潔感があり綺麗になりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多く、様々なジャンルのお店があり充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】駅周辺に保育所や幼稚園があり、公園も適度にあります。駅から周辺のお店に行く際は、エレベーターや渡り廊下のスロープなどがあり、移動もしやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
さんみーさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅前再開発が行われて、少し狭いですがモールができてカフェやショッピングが以前より充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くには河川敷があり、広々としたスペースで運動を楽しめます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 落ち着いた印象でセキュリティもしっかりとしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 高級感がある仕様で、ワンランク上の住まいが楽しめます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店は様々なものがあるので、食事に困ることはありません。ファミリーレストランから、居酒屋や牛丼などあらゆるニーズのものが揃っているように感じます。わざわざ遠くまで出かけなくても駅前に行くだけで食事を楽しめることは魅力だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すぐ近隣には幼稚園があるので、小さな子供がいても暮らしやすい環境だと感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】私自身、36年間枚方市に住んでいます。 今は枚方市は枚方市でも駅からはかなり離れた場所に住んでいますが、結婚するまで、駅前に住んでいました。 昔から、割と駅周辺に行けばなんでも揃う便利なイメージがありましたが、今は、便利な街＋オシャレな街に変化して来ています。 昔から枚方市は、老若男女、住みやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
あーさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅近で便利なのに少し歩くだけで非常に静か |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 枚方市駅
ぽこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるので大阪市内も京都市内も楽々移動できる。枚方市内や高槻市茨木市方面のバスも充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪百貨店の食品売り場やT-SITEの下にライフ、ビオルネの地下にもイオンの食料品売り場があり大変便利。100円ショップも各所にある。T-SITEのATMは台数が多く便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバも２カ所あり、その他ファーストフード(マクドナルド、モスバーガー、ロッテリア、ケンタッキー、ミスド)などほとんど揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | T-SITEに授乳スペースとおむつ替えが出来る場所がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口に歓楽街がほぼなくなって、クリーンなイメージになりそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からバスに乗り郊外へ行けば、割と住みやすい価格。環境も良い。 |
2023年2月 枚方市駅
はーはさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まる。 交野線へもつながっており、さらに交野線からJRへも接続できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなTSUTAYA、スタバ、無印良品を始め、商業施設が多くショッピングが楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックス、マクドナルド、モスバーガー、ミスタードーナツ、サイゼリアなどチェーン店も多い。 小さなレストランやカフェなども多く、食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープやエレベーターは設置されている。 駅近くに公園と広場がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | きれいな商業施設が多くて華やか。特にTSUTAYA(Tサイト)は、スターバックスが入っていたり、テラスカフェがあったりと素敵。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京阪本線の沿線は比較的家賃は上がるよう。だが、ここから交野線へ乗り継ぎ、交野線沿線になると、1DKで４万前後だったり、2LDKで７万円台などもあり家賃はそこまで高くない印象。 |
2020年12月 枚方市駅
5.0
【メリット】 京都と大阪の中間で、京阪電車は特急もとまります。tsiteや京阪百貨店、その他商業施設もあ……
2020年11月 枚方市駅
5.0
【メリット】 駅周辺には、色々な商店街があり
コンビニもバス停前にあったり、
喫茶店……
プラウド枚方の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(481物件中) |
枚方市岡南町ランキング
位(3物件中) |
枚方市駅ランキング
位(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,119万円
推定相場坪単価236万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,503 ～ 5,631万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,247 ～ 5,503万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,991 ～ 5,247万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,735 ～ 4,991万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,479 ～ 4,735万円 | 87.5～92.5％ |
プラウド枚方の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 枚方市 | 5位 | / 360物件中 |
|---|---|---|
| 枚方市岡南町 | 1位 | / 2物件中 |
| 枚方市駅 | 2位 | / 95物件中 |
坪賃料ランキング
| 枚方市 | 8位 | / 148物件中 |
|---|---|---|
| 枚方市岡南町 | 2位 | / 2物件中 |
| 枚方市駅 | 2位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年) |
枚方市ランキング
位(69物件中) |
枚方市岡南町ランキング
位(2物件中) |
枚方市駅ランキング
位(26物件中) |
プラウド枚方の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年2月） |
1階 | 東北東 |  |
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| 1階 | 東北東 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 南南東 /西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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プラウド枚方の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2020年2月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2018年10月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 82.2㎡ | 11.42㎡ | 5,249万円 | ＠211万円 | ＠64万円 | 17,571円 213円 |
9,206円 111円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド枚方の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■枚方市岡南町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.9～85.61㎡｜79.25㎡ | 4,930万円｜205万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.68～89.24㎡｜81.34㎡ | 4,860万円｜197万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.21～93.38㎡｜86.46㎡ | 5,489万円｜209万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.34～77.34㎡｜77.34㎡ | 4,980万円｜212万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.89～85.61㎡｜74.77㎡ | 5,165万円｜227万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.21～93.38㎡｜84.22㎡ | 5,429万円｜213万円/坪 |
| 東向き | 71.89～72.9㎡｜72.14㎡ | 4,432万円｜203万円/坪 |
| 西向き | 75.84～75.84㎡｜75.84㎡ | 4,380万円｜190万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
プラウド枚方の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 90.89 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 75.84 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 93.38 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 75.84 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 71.98 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド枚方の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市岡南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 69.49～72.21㎡｜71.08㎡ | 174,777円｜8,133円/坪 |
| 3階～3階 | 71.89～93.88㎡｜82.65㎡ | 175,500円｜6,992円/坪 |
| 4階～4階 | 75.84～75.84㎡｜75.84㎡ | 185,000円｜8,064円/坪 |
| 5階～5階 | 90.89～90.89㎡｜90.89㎡ | 310,000円｜11,275円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.49～93.88㎡｜76.94㎡ | 191,666円｜8,250円/坪 |
| 東向き | 71.89～72.21㎡｜71.98㎡ | 154,666円｜7,103円/坪 |
| 西向き | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 169,000円｜7,762円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 82.41～82.41㎡｜82.41㎡ | 161,000円｜6,459円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
