風雅の外観
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風雅の外観：外観
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風雅のエントランス
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風雅のエントランス
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風雅のエントランス：エントランス
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風雅のその他
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風雅のその他：敷地内/建物
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風雅のその他：景色
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 61,186円 |
| 平均坪単価 | ＠5,772円 |
| 平均m²単価 | ＠1,746円 |
| 上位専有面積 | 35m²：38件 35.01m²：15件 36.53m²：14件 |
| 上位間取り | 1LDK：75件 |
風雅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／枚方公園駅 徒歩7分
京阪本線／光善寺駅 徒歩16分
京阪本線／枚方市駅 徒歩24分
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利用可能路線
『枚方公園駅』 京阪本線
『光善寺駅』 京阪本線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市伊加賀寿町16-63 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
15戸
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小学校区域
枚方市立枚方小学校
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中学校区域
枚方市立枚方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
風雅の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
風雅の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】特急がとまる。 バスがたくさん運行している。 タクシーのりばがある。 大阪市内へも京都方面にも行きやすい。駅前にコンビニやスーパーもでき、仕事帰りに買い物をして帰りやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】枚方市駅周辺の開発が進んでいて、商業施設や飲食店が多い。駅前は飲食店が多く明るいので、夜でも怖いと感じないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】ファストフード、居酒屋、ファミレス、スタバなど幅広くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】エレベーターがあるところが多い。 オムツを替えるところも比較的多いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 枚方市駅
みーくんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 枚方市から京橋に行ってJR線に乗れたりかなり便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | tsiteやスギ薬局など、ショッピングスポットが近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンやtsiteなど飲食店などが近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も割と近いし、子育てママも多いのでいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | あんまり気にならない気がします。割とよし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 割と利便性も高いしいい場所だと思います！ |
2023年4月 光善寺駅
Asaさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝は人多いがラッシュ時以外は、かなり人が少ない。バス停あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅からでてすぐに喫茶店あり。 ミックスジュースが美味しいのでオススメ。ローソンや100円ショップ、居酒屋あり。少し行くと郵便局や銀行もある。ケーキ屋さんや焼き鳥屋さんもあります。薬局、たこ焼きやさんもありますよ^ ^ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店、ケーキ屋さん、王将、焼き鳥屋さん、居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れているものの保育所は3ヶ所。小学校4校、中学校ありこの辺は3校の小学校が合体し同じ中学になる。マンモス中学校の為友達はたくさんできる。 エレベーターあり。上りのみエスカレーターある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良いと思います。駅近くに交番がある。居酒屋もほぼないので酔っ払いはほぼ居ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れたらやはり家賃は安く3DKでも5万ぐらいである |
2023年3月 枚方市駅
優里さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪枚方市駅は、特急が停まります。京都と大阪との中心です。 枚方市は、大阪府ですが京都へ通勤や通学する人も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪百貨店もありますしリーズナブルなスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 枚方市駅前のTサイトの中には有名店ばかりで美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育熱心な家庭が多いですので子育て環境は、良いです。駅前には馬渕等の有名塾が密集してます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的所得が高い人が多く治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | サラリーマンの所得が、高い人が多いので派手すぎず高級感のある街です。 |
2022年8月 枚方公園駅
サクラさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近くに枚方パークがあることにより、急行が止まるし、バス停もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニは3軒ほどあり、また飲食店やスーパーなどは商店街が近くにあるため、利便性は良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 王将や和菓子屋、中華店、うどん屋、スーパーなどがあり、どこも美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 河川敷の近くにも、また駅ちかにも公園があるため、こどもが遊ぶ場所は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 枚方パークがあることもあり、人通りも多く、夜間も明るいところが多いため治安はいい。 駅隣が交番。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小学校や市立の中学が近いこともあるため、子持ちの方にはよい。 最近はマンションが近くにできたため、サラリーマンなどを多く見かける。 |
風雅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.18 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 37.18 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 35 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 35.01 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市伊加賀寿町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■枚方市駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～37.18㎡｜35.49㎡ | 61,533円｜5,734円/坪 |
| 2階～2階 | 35～37.18㎡｜35.46㎡ | 61,605円｜5,745円/坪 |
| 3階～3階 | 35～37.81㎡｜35.6㎡ | 60,227円｜5,594円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～37.81㎡｜35.51㎡ | 61,186円｜5,698円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
