ユニハイム草津キララ・スクエア
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:89件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年~: 7件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約137万円/坪
賃料:約6063円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.32% |
偏差値ランキング |
草津市 |
ユニハイム草津キララ・スクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR草津線/草津駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『草津駅』 JR草津線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
滋賀県草津市西渋川1丁目21-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
草津市立渋川小学校
-
中学校区域
草津市立草津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニハイム草津キララ・スクエアの口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【草津駅に対する口コミ】全種別(特急は一部除く)止まります。 草津市の主要駅なので、バスやタクシーもたくさん出ています。 始発、終電共に、結構遅い時間まで走っています。 改札内にセブンイレブン、改札外にマネケンワッフルや和菓子屋、雑貨屋、パン屋さん、立ち食い蕎麦屋があります。主要駅なので、お店は充実し、過ごしやすいと思います。駅周辺にはマンションもたくさん建っていて、ファミリー層にはおすすめだと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【草津駅に対する口コミ】改札出て徒歩すぐに、Ltyや近鉄百貨店、クリニックがたくさん入ったビル、居酒屋などなど、買い物や食事はしっかり楽しめると思います。 西口すぐにはエイスクエアもあります。夜は飲み屋がさかんですが、めっちゃ治安が悪いわけではないです。 西口は、飲み屋も少なく、住宅地も多いので、治安は良い方だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【草津駅に対する口コミ】東口すぐにある近鉄百貨店にはスタバもあるし、改札外にはパン屋さんもあります。 駅の周りには居酒屋や飲食店もあり、徒歩圏内で食事は十分楽しめると思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【草津駅に対する口コミ】西口すぐのエイスクエアは、子どもも楽しめるイベントをやってたり、アカチャンホンポもあるので授乳やおむつ替えはできます。 東口すぐの近鉄百貨店には、3階に子どもが遊べるスペース、授乳、おむつスペースもあり、離乳食食べさせられるスペースもありました。 東口から歩いたところにはde愛ひろばという公園のようなところもあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【草津駅に対する口コミ】まず子供が通っている馬渕塾に近く、塾の行き来がしやすい。 駅の中にマネケンのワッフルの店があり、待ち時間などに食べると美味しい。 うどん屋さんもとても安く、待ち時間に暇をすることはあまり無いのもポイントです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】急成長している駅です。周りには、百貨店、平和堂等あり、少し歩けば、大きな無印良品、ユニクロ等あり、買い物には困りません。冬になると、駅付近がとても綺麗にライトアップされていて、とても綺麗です。おしゃれな居酒屋さん、カフェも多くて便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】歩いて5分程の距離にアルプラザ草津という複合商業施設があります。たくさんの専門店、飲食店が軒を連ねています。ユニクロ、無印良品、アカチャンホンポもありますが県内随一の規模です。丸一日いても飽きないほど魅力的な施設です。京都へのアクセスも抜群です。新快速で20分程度で着きます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 草津駅
ほたやんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 琵琶湖線、草津線などが停まるため、利便性がよい |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近に近鉄があり、そこでだいたいの物が揃えられる |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 個人経営の居酒屋が多く、美味しいお店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園が多く、子育て世代には優しい。 自然も割とあるので過ごしやすい |
治安 |
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メリット | 特に駅前は人通りが多いので、そういった意味では安心 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅近くは学生向けのマンションも多く、若い人たちでも住みやすい |
2024年3月 草津駅
taさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 部活で行く時とかによく使っていたのでとても便利でした。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | コンビニとかの最低限の施設は完備されているので使いやすい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | その飲食店の食べ物とかメニューはとても美味しかったです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | のどかな雰囲気なのでゆっくり過ごしたい人とかにとても良い。 |
治安 |
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メリット | 住民みんな温かい人で接しやすいところが良い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 草津線を使って住んでる人はこの電車があるので大阪や京都に旅行に行けたらできる。 |
2023年10月 草津駅
ともくんさん
11件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにマックやロッテリア、スタバがありその他飲食店があり軽食を摂ったり、夏場に涼むためのスポットが多い。それ以外にも、地下に大きなスーパーマーケットやジュンク堂があり、時間を待ち合わせているときでも困ることはない。 |
---|---|---|---|
飲食店の充実 |
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メリット | ファストフードのみならず、居酒屋やリーズナブルな定食屋も集まっているので また行きたい駅になること間違い無し。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 草津駅は割と若年層が多いので、活気がある。 |
治安 |
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メリット | 夜でも割と明るいので余程の事が無い限りは安心。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 京都や 大阪にも行きやすいし家賃も安いので住みやすい。 |
2022年12月 草津駅
あるぷらさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京都や大阪へのアクセスがよく、新快速も停まります。琵琶湖線の他、草津線も乗り入れています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の近くに大型の商業施設があります。近鉄百貨店もありますのでお買い物には便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺は居酒屋が多いですが、東口にはマクドナルド、ロッテリア、コメダ珈琲等あります。西口にはエイスクエアがあり、フードコートの他にも大戸屋等もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、こども園は駅の近くに三つあります。保育園は小規模保育を行なっているところが点在しています。 小学校も駅近に多くあります。 |
治安 |
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メリット | 駅の近くは商店街もあり夕方以降も人通りが多く道も明るいです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | いろんなスーパーが何店舗かあり、近鉄百貨店もあるので日常の買い物は駅周辺で事足ります。 |
ユニハイム草津キララ・スクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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草津市ランキング![]() ![]() (98物件中) |
草津市西渋川ランキング![]() ![]() (6物件中) |
草津駅ランキング![]() ![]() (72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,097万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,330 ~ 3,407万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,175 ~ 3,330万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,020 ~ 3,175万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,865 ~ 3,020万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,710 ~ 2,865万円 | 87.5~92.5% |
ユニハイム草津キララ・スクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
草津市 | 51位 | / 95物件中 |
---|---|---|
草津市西渋川 | 3位 | / 6物件中 |
草津駅 | 32位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
草津市 | 20位 | / 71物件中 |
---|---|---|
草津市西渋川 | 2位 | / 4物件中 |
草津駅 | 16位 | / 50物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築24年3カ月) |
草津市ランキング![]() ![]() (46物件中) |
草津市西渋川ランキング![]() ![]() (3物件中) |
草津駅ランキング![]() ![]() (26物件中) |
ユニハイム草津キララ・スクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年11月) |
1階 | 東南東 | ![]() |
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1階 | 東南東 | ![]() |
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2階 | 東南東 /西北西 | ![]() |
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3階 | 東南東 /西北西 | ![]() |
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3階 | 東南東 /西北西 | ![]() |
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4階 | 南西 /北西 /北東 | ![]() |
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6階 | 東南東 | ![]() |
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7階 | 南西 /北西 /北東 | ![]() |
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8階 | 東南東 | ![]() |
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9階 | 東南東 /北北東 | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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ユニハイム草津キララ・スクエアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 70.83 | ![]() |
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2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 78.39 | ![]() |
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2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 78.39 | ![]() |
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2024年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 78.39 | ![]() |
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2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 70.83 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニハイム草津キララ・スクエアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■草津市西渋川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.83~70.83㎡|70.83㎡ | 130,000円|6,067円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 75.6~75.6㎡|75.59㎡ | 135,000円|5,903円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 78.39~78.39㎡|78.39㎡ | 136,000円|5,735円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.83~78.39㎡|75.43㎡ | 134,000円|5,878円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去5年間の賃料内訳
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