アベニュー岸里
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1482
アベニュー岸里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩10分
南海本線／粉浜駅 徒歩12分
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利用可能路線
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
『粉浜駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区南津守3丁目1-77 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1993年6月
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総戸数
56戸
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小学校区域
大阪市立南津守小学校
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中学校区域
大阪市立玉出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アベニュー岸里の口コミ・評判
2022年2月
おばんですさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 7件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 西成区と言っても下町に近いのでそこまで治安は気にならない。お店も色々ある。 |
|---|---|---|---|
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 向かいにセブンイレブンとホームズがあるのでお買い物には困らない。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 粉浜駅
BBオーシャンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通は便利です。駅前はスーパーや本屋などがあって買い物もしやすいです。駅降りたら粉浜の商店街なので、色々ショッピングしたりして帰るのが楽しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も沢山あって便利です。最近はメンタルクリニックも沢山あるとかで、買い物ついでに寄りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やパン屋さんなども沢山あります。とにかく喫茶店は沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育所、公園にトイレなどはあります。子育てするにはあまり環境は良くないけど、便利ではあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はそんなに悪いとこではありません。隣りの隣り町は治安悪いですが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前だったら便利だけど家賃は高いと思います。 |
2023年8月 粉浜駅
こはまっこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波へ5分程度天王寺梅田、南方面へ行くのも便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅下にスーパーがあり近くに商店街があり便利です診療所なども多いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあり食材はなんでも揃い美味しいお店もたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ごちゃごちゃとしていなく落ち着いた街です |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は近所の人の目があり安全に暮らせるアットホームな街です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪主要部やどこにでも行きやすく都心ほど家賃や物価が高くない |
2023年7月 粉浜駅
あうんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばまで10分あれば行くことができ、かつ、天王寺や梅田へも、乗り換えてスムーズに到達できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 粉浜商店街や、直結のスーパーもあり、日用品は手に入りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 粉浜商店街、路面に多数の飲食店があり、まず店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 10-15分ほど歩けば、住吉公園、万代池公園など、大規模な公園に到達できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪市内であるが、歓楽街はなく、変な人や酔っぱらいもほとんど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街がある下町なので、全体的な物価は抑えられており、すみやすい。 |
2021年10月 粉浜駅
5.0
【メリット】 降りてすぐ、スーパーや薬局があり、とても便利です。
商店街を通ると、住吉大社駅の……
アベニュー岸里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 東 | 20.79 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 西 | 20 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 20.8 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | 21 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 2DK | 東 | 40 | |
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…残り166件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区南津守の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■粉浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～48.8㎡｜27.45㎡ | 39,466円｜5,194円/坪 |
| 2階～2階 | 23～48.8㎡｜41.23㎡ | 50,270円｜4,089円/坪 |
| 3階～3階 | 33～48.8㎡｜41.81㎡ | 51,214円｜4,088円/坪 |
| 4階～4階 | 28.8～50.02㎡｜41.16㎡ | 49,386円｜4,023円/坪 |
| 5階～5階 | 20.8～45㎡｜30.05㎡ | 40,847円｜4,539円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～50.02㎡｜40.14㎡ | 49,255円｜4,161円/坪 |
| 東向き | 20.79～48.8㎡｜36.64㎡ | 45,441円｜4,202円/坪 |
| 西向き | 17～48.8㎡｜33.62㎡ | 43,952円｜4,506円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～45㎡｜32.49㎡ | 43,851円｜4,736円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
