-
ラグディア芝公園の外観
-
ラグディア芝公園の外観
-
ラグディア芝公園の外観
-
ラグディア芝公園の外観
-
ラグディア芝公園の外観
-
ラグディア芝公園の外観
-
ラグディア芝公園の外観
-
ラグディア芝公園の外観
-
ラグディア芝公園の外観：★《見学予約受け付け中》・設備充実ハイグレードマンション★
-
ラグディア芝公園の外観：参考写真
-
ラグディア芝公園の外観：弊社は全物件仲介手数料半月分でご紹介可能です。
-
ラグディア芝公園の外観：弊社は全物件仲介手数料半月分でご紹介可能です。
-
ラグディア芝公園のエントランス
-
ラグディア芝公園のエントランス
-
ラグディア芝公園のエントランス
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 186件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約561万円/坪 賃料:約20416円/坪 利回り:約4.37％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
ラグディア芝公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／芝公園駅 徒歩5分
都営浅草線／三田駅 徒歩7分
都営大江戸線／大門駅 徒歩8分
JR山手線／浜松町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『芝公園駅』 都営三田線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
-
所在地(住所)
東京都港区芝2丁目15-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2018年2月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
港区立芝小学校
-
中学校区域
港区立三田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラグディア芝公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ラグディア芝公園や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
港区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「港区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
ラグディア芝公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ラグディア芝公園や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ラグディア芝公園の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ラグディア芝公園の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【浜松町駅に対する口コミ】駅から連絡通路が複数延びているので、傘を刺さずにオフィスまで向かえるのがとても便利です。 ニューデイズは構内外にそれぞれあるので、比較的便利です。また、寿司屋や蕎麦うどん屋も改札口手前にあるので、サクッとご飯を済ませたい時にぴったりです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】駅の周辺の商業施設が多く、飲食店もたくさんあるので生活するには困ることがありません。この駅には複数の鉄道路線が乗り入れをしているので都内のどこに行くのにも便利なだけでなく、空港方面や沿岸部にも行きやすい特徴があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 浜松町駅
カズ_1025さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速の停車駅。モノレールの乗り換え駅。少し足を伸ばせば、ゆりかもめ線の竹芝駅もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに観光名所がたくさんある。（湾岸エリア・芝大門・増上寺・東京タワー等） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の種類が豊富（特に平日）。コーヒーショップもたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近所に大きな公園（芝公園）があり、都会のオアシスといった感じで癒される。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口（コンコース）はビジネス街なので治安はよい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部へのアクセスは抜群で利便性が高い。 |
2023年4月 浜松町駅
さまさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、京浜東北線が止まり、羽田空港行きのモノレールも利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口にはショッピングモールなどもあるので買い物はしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や、ラーメン屋など北口にはかなり多い気がする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園などもちらほら見るので、浜松町で働いてる人にはいいかも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街だから治安はいい。街も綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 治安は良いので住むとしたら安心だとは思う |
2022年9月 芝公園駅
まーしーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | このエリアは大門、浜松町と徒歩圏内に駅があるので、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さいスーパーが徒歩10分圏内にある。困りはしない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 芝商店街まで歩くと、お昼のお弁当で賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 港区は保育料は高めだが、保育園も余っているし、支援も充実しているので子育て自体はしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近隣含め一度も不快な思いをしたことがない。住民同士も「おはようございます。」と初対面で挨拶を交わすくらい礼儀正しい。ゴミ置き場も荒らされているのを見たことがない。それぞれが自立している地域なので変な人がいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが、精神的な安定を得ることができる。物価に関してはネットスーパーを駆使すれば問題ない。 |
2022年8月 浜松町駅
みきちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線とモノレールの利用ができる。徒歩圏内に地下鉄大江戸線などが走る大門駅もあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出ると多くの飲食店が並んでいる。居酒屋やファミレス、カフェなどなんで揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近にはタリーズやドトール、スタバなどチェーン店のカフェがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札からホームに行くまでにはエレベーターがあるのでベビーカーでも問題なく利用できる |
| 治安 |
4 |
メリット | サラリーマンの利用が多い駅なので常に人はいるので安心して利用できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 空港にも一本で行け、大門駅を含めると複数路線を利用できると考えると家賃相場は適切だとおもう |
ラグディア芝公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,559万円
推定相場坪単価561万円/坪
推定相場㎡単価170万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,826 ～ 3,915万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,648 ～ 3,826万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,470 ～ 3,648万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,292 ～ 3,470万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,114 ～ 3,292万円 | 87.5～92.5％ |
ラグディア芝公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 港区 | 500位 | / 1,320物件中 |
|---|---|---|
| 港区芝 | 13位 | / 71物件中 |
| 芝公園駅 | 26位 | / 98物件中 |
| 三田駅 | 48位 | / 219物件中 |
| 大門駅 | 21位 | / 85物件中 |
| 浜松町駅 | 22位 | / 101物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 130位 | / 1,186物件中 |
|---|---|---|
| 港区芝 | 1位 | / 66物件中 |
| 芝公園駅 | 3位 | / 91物件中 |
| 三田駅 | 7位 | / 201物件中 |
| 大門駅 | 5位 | / 85物件中 |
| 浜松町駅 | 4位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ラグディア芝公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年2月） |
2階 | 北 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 北 /東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 北 /東 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 北 /西 | |
|
|
|
|
ラグディア芝公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 1R | 北 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 20.9㎡ | 2.75㎡ | 3,580万円 | ＠567万円 | ＠172万円 | 5,830円 278円 |
1,750円 83円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラグディア芝公園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■港区芝の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■港区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■浜松町駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.44～21.21㎡｜20.9㎡ | 3,580万円｜566万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.44～21.21㎡｜20.9㎡ | 3,580万円｜566万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
ラグディア芝公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | ワンルーム | 北 | 21.21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 20.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 11階 | ワンルーム | 北 | 21.21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 21.21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 25.44 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り181件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラグディア芝公園の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■港区芝の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■港区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■浜松町駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.44～25.58㎡｜23.95㎡ | 121,978円｜16,897円/坪 |
| 4階～6階 | 20.44～25.55㎡｜23.04㎡ | 117,294円｜16,867円/坪 |
| 7階～9階 | 20.44～25.55㎡｜22.46㎡ | 120,435円｜17,743円/坪 |
| 10階～11階 | 20.44～50.27㎡｜23.92㎡ | 126,358円｜17,580円/坪 |
| 12階～13階 | 26.32～50.27㎡｜48.42㎡ | 238,153円｜16,219円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.58～25.58㎡｜25.58㎡ | 114,000円｜14,733円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.44～50.27㎡｜24.86㎡ | 129,605円｜17,352円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
