リズ高輪の外観
-
リズ高輪のエントランス
-
リズ高輪のその他：その他共有部分
-
リズ高輪のその他：その他共有部分
-
リズ高輪のその他：セキュリティ
-
リズ高輪のその他：ロビー
-
リズ高輪のその他：ロフト
リズ高輪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／高輪台駅 徒歩6分
東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩8分
JR東海道本線／品川駅 徒歩14分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都港区高輪3丁目1-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
57戸
- 管理方式
巡回
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
-
小学校区域
港区立高輪台小学校
-
中学校区域
港区立高松中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
リズ高輪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「リズ高輪や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【リズ高輪の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
リズ高輪の口コミ・評判
2020年2月
かいかいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 地下鉄へのアクセスが良い。バス停も近くにある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | すぐ近くに警察署と消防署がある。病院やクリーニング屋も近くにあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 綺麗に管理されていると思う。エントランスなどの共有部分はいつもきれいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | デザイナーズマンションなのでお洒落で綺麗です。防音もしっかりしていると思います。ベランダも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーやコンビニが近くにあるので便利です。近くに有名なケーキ屋さんやパン屋さんがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院も近くにいくつかあり、少し歩きますが救急病院もあります。小学校までの道に警察署があるので、安心できるかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
レモレアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 周辺にはリンコスや高輪台駅周辺には八百屋があるため、価格品揃え共に満足している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 品川駅
ハッピーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅は、主要都市へのアクセスが非常に便利なターミナル駅で、新幹線をはじめ、山手線、京浜東北線、横須賀線など、多くの路線が集結しています。また、空港アクセスが優れており、羽田空港行きの京急線が乗り換えなしで利用できる点が大きな魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはビジネスエリアや商業施設が充実しており、ビジネスや観光どちらのニーズにも対応しています。駅の構造も比較的わかりやすく、広いコンコースや多数の飲食店が整備されており、利用者にとって快適な環境が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には バラエティ豊富の選択肢があり とても素晴らしいと思います。ジャンル問わず様々な食事をとることができるため 満足感は 比較的高いと思います。また、 価格帯としても 高級店 から ファストフード店や チェーン店まで揃っているため どんな方でも楽しめるのではないかと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共交通機関が充実しており 通勤 や通学にとても便利です。 特に新幹線の利用や 羽田空港へのアクセスが良好で出張や旅行にも便利です。 また エスカレーターやスロープなどもあり 比較的環境は整っているのではないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺には 警察署があり 地域の事案 維持に力を入れているようです。犯罪発生率も 比較的低く 治安は良いと言えると思います。 また一通りが多いため犯罪の抑止力になっているのではないかと思います。そうして他の駅周辺 と比べてもかなり治安は維持されているのではないかと考えます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都心に位置しているため ショッピングモール や 飲食店が豊富で物価が高いものの品質の高い商品やサービスが手に入りやすいと思います。 特に グルメ や ファッションのトレンドに敏感なエリアです。比較的価格は高いもののある程度のコスパは確保されているのではないかと思います。 |
2024年3月 高輪ゲートウェイ駅
bethgomaさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅や品川駅へのアクセスが良いです。新駅で外装も綺麗な駅です。駅構内のトイレもとても綺麗です。駅構内にグランドピアノもあり素敵な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内には無人コンビニがあります。駅上にスターバックスコーヒーがあります。大きな商業ビルを工事中です。完成したら隣接したビル内にスーパーなどもはいり、利便性がよくなると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 国道１号線付近に行くとチェーン店や個人店、コンビニなどがある。カレー屋のデヴィ コーナーが駅から近くて美味しい。松島屋やパティスリーリョーコも最寄り駅になっているが１５分くらい歩く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地上から駅へはエレベーターとエスカレーターがあるのでよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いなどはあまり見かけない。治安はよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良い立地で人気があるエリアだと思う。 |
2023年10月 品川駅
まさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 在来線および新幹線が停車する大きなターミナル駅。東京湾側に位置しているため羽田空港や成田空港へのアクセスもgood! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 高輪口方面:水族館、映画館、100均一、薬局、総合病院などの生活インフラが整っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 港南口方面:ランチ弁当を出している居酒屋さんや食肉市場からの新鮮なお肉が食べられるホルモン屋さんが揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 品川駅構内:中央改札は巨大なトイレが設置されている。 港南口方面:駅前ビルとビルの間に緑の広場がある。ベンチやゴミ箱、飲食店も併設されており、日の当たる心地よい場所。 駅近くの託児所に預ける方が多い。リーズナブルで良心的だが人気すぎて預けられない日もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 港南口方面:比較的サラリーマンが気さくで身軽な服装の方が多い。仲間やチームだ楽しく歩いている印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性、専門性を重視するのであれば満点。 |
2023年8月 品川駅
Zn/\e/bbcさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線は全列車が停車。総武線や上野東京ライン等、東・北側のアクセスには優れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 港南口方面には駅ビルや商業施設が数棟立ち並び、特に駅ビル内のスーパーマーケットは伊勢丹系列である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 港南口には高級店が数多く立ち並ぶ。神戸屋やスープストックトーキョーなどの洒落た店もこちらに位置し、もっぱら若い世代向けである。高輪口では「つばめグリル」の本店が有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 高輪口から至近の場所には「高輪森の公園」という森林を保存した公園があり、子育て層には数少ない癒やしの場となる。プリンスホテルまで歩けば雅な庭園も散策できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | サラリーマン街らしく、犯罪といったものはほとんど見かけない。高輪口には通行量の多い第一京浜も走り、人の目は基本的に行き届いている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 「港区」というステータスを得たいならおすすめ...。 |
リズ高輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 26.27 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | 1SLK | 南 | 26.27 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 西 | 23.87 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 7階 | 1K | 西 | 23.87 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 6階 | 1K | 23.87 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り102件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■港区高輪の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■港区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■品川駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.1～33.43㎡｜25.14㎡ | 129,684円｜17,225円/坪 |
| 4階～5階 | 23.1～31.5㎡｜24.73㎡ | 131,350円｜17,714円/坪 |
| 6階～7階 | 23.1～57.08㎡｜27.38㎡ | 140,121円｜17,328円/坪 |
| 8階～9階 | 23.1～73.07㎡｜30.85㎡ | 153,888円｜17,121円/坪 |
| 10階～11階 | 26.56～76.12㎡｜59.49㎡ | 233,000円｜13,260円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.27～55.14㎡｜31.51㎡ | 149,727円｜16,207円/坪 |
| 東向き | 23.87～25.87㎡｜25.2㎡ | 128,333円｜16,863円/坪 |
| 西向き | 23.1～76.12㎡｜28.72㎡ | 144,544円｜17,265円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.5～73.07㎡｜59.21㎡ | 231,000円｜12,999円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
